學區房的概念，學區房一般是指小學和初中等義務教育階段需要劃片的上學的片區的房子。如果有可能，最好小學初中都在附近，這是最好的，總是說自己的房子是哪個學區，特別是好的學校的學區房，價格要貴不少，最有權威明確是否學區房的就是當地的教育主管部門，到哪里問。

1、自己在城市里買新房，怎么辨別學區房呢？

我的回答是：1、學區房的概念，學區房一般是指小學和初中等義務教育階段需要劃片的上學的片區的房子。2、小心開發商忽悠對于學區房，特別是買新房，開發商總是忽悠買房人，總是說自己的房子是哪個學區，特別是好的學校的學區房，價格要貴不少。對于開發商的忽悠，建議要小心，要認真鑒別，開發商為了賣房，什么都敢說，忽悠你是某學校的學區房了，那是小尅死。

3、如何確認學區房如何確認學區房，要記住學區房是誰確定的，是當地的教育主管部門，那么最有權威明確是否學區房的就是當地的教育主管部門，到哪里問。當然，當地教育主管部門可能不會給你一個明確回答，但是還是會給你一個相對準確的回答的，4、大開發商的實力對于大開發商，他們會去教育主管部門公關，讓他們的小區劃到某個學校，但前提是此小區離學校比較近，也在以往學區的邊沿。

2、買房子，小學學區房和初中學區房，哪個更重要？

我的孩子剛剛小學畢業，升入初中，說說我的感受，孩子上學是生活中的大事件，現在又有按房產證就近入學的要求。所以想讓孩子上一個好學校，買一個學區房勢在必行，這也是為什么房產市場久盛不衰的原因之一！學區房，優勢就是離學校近！所以價位也是一直居高不下，我們這里——夏天，小學上學時間——早上七點半到校，但是大門一直開到八點。

所以早上時間比較充裕，離家稍遠一點也沒關系，晚上四點二十放學，就不太方便，家長都沒下班。要么送小飯桌，要么家長找的工作可以隨時接送孩子，夏天，初中上學時間——早上七點到校，一般六點五十開門，也就是說稍微遠一點就要六點半從家走。晚上六點放學，到家做好飯吃完飯，七點半，稍微一耽擱，買菜或去超市，晚飯就得吃到八點，

我們是小學學區房，在家就能看到學校，所以我們小學沒用我操心，都是孩子自己上下學。晚上去學習班寫作業到我下班，初中就比較痛苦了，離得遠，接送了一個周就受不了了。但是孩子也熟悉了，以后自己騎自行車，所以，這個學區房就得看家長，需要家長的時間精力足夠，或者有人幫忙接送。離學校越近越好，如果有可能，最好小學初中都在附近，這是最好的。

但是這幾乎沒有，所以，要我選，還是選小學學區房。小學時期，孩子太小，離得遠，不接送家長肯定都不會放心，初中，孩子大了，也需要鍛煉自立自理能力，固定的路線，固定的時間，距離也不是太遠，讓孩子自己騎自行車就可以了，這樣家長可以下班就回家做飯，孩子回來時間正合適。這是家里沒有老人幫忙需要這樣，要是家里有老人幫忙當然更好，就是要辛苦老人了。