一帶一路起點(diǎn)、國(guó)際自由貿(mào)易區(qū)、離成都最近的郊區(qū)、雖然屬于三圈層，但是是成都中心城市。本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場(chǎng)十來(lái)公里，新津縣城八公里，開(kāi)車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂(lè)城際鐵路花源站、地鐵十號(hào)線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國(guó)際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來(lái)將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來(lái)24個(gè)成都國(guó)際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬(wàn)一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場(chǎng)十來(lái)公里，新津縣城八公里，開(kāi)車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂(lè)城際鐵路花源站、地鐵十號(hào)線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國(guó)際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來(lái)將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來(lái)24個(gè)成都國(guó)際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬(wàn)一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

2、成都郊縣的房子值得投資嗎？

這個(gè)問(wèn)題，要分情況來(lái)回答，所謂成都郊區(qū)，或者說(shuō)傳統(tǒng)五城區(qū) 高新區(qū)以外區(qū)域，可以分為兩部分。一、二圈層二圈層包括溫江、雙流、郫都、新都、龍泉和天府新區(qū)（部分劃法天新放在一圈層），我認(rèn)為買房的優(yōu)先順序應(yīng)該是天新、龍泉、新都、溫江、郫都、雙流。天新和龍泉有政策加持，重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，會(huì)成為二圈層領(lǐng)頭羊，可能為什么新都放第三和雙流放最后很多人不太理解。

新都一直都是二圈層洼地，房子可買性除了好不好，價(jià)格也是很重要的因素，天府大道北沿線和北面幾條地鐵的開(kāi)通，我相信北三環(huán)以北會(huì)有個(gè)新的城北，這就是為什么把新都放第三的原因。雙流，挨著高新區(qū)和天府新區(qū)，有溢出效應(yīng)，但前期漲幅太大，難免會(huì)高位橫盤(pán)一段時(shí)間，不是很建議這個(gè)區(qū)域，至于溫江和郫都，中規(guī)中矩。三圈層包括彭州、金堂、簡(jiǎn)陽(yáng)、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區(qū)等，

3、成都城市東進(jìn)加速，買房選在哪里好？

東門(mén)選房非三圣鄉(xiāng)莫屬，這個(gè)和城南金融城、城西外光華同環(huán)線的區(qū)域，價(jià)值被嚴(yán)重低估。我來(lái)全面解析下三圣鄉(xiāng)的崛起之路，10年之前，三環(huán)以外都是成都人眼中的城市郊區(qū)。但隨著區(qū)域改造的升級(jí)，生態(tài)環(huán)境超卓的城東逐漸顯露出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價(jià)8600元/平米，價(jià)格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價(jià)8800，2016年底單價(jià)破萬(wàn)，兩年漲幅高達(dá)10%，

就整個(gè)區(qū)域，從2008年的“4”字頭，到2016年已經(jīng)破萬(wàn)，8年間漲了2.5倍，放眼整個(gè)成都，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲速能夠超過(guò)三圣鄉(xiāng)。市場(chǎng)中有人在追問(wèn)：“為什么會(huì)是三圣鄉(xiāng)版塊？誰(shuí)給三圣鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)打了雞血？”答案其實(shí)很清晰這里，是成都主城區(qū)生態(tài)最好地方這里，是成都素質(zhì)教育最強(qiáng)的地方這里，有成都最新地標(biāo)旅游目的地同環(huán)線上，三圣鄉(xiāng)的自然資源遠(yuǎn)超其他區(qū)域；算上遠(yuǎn)郊，也能勉強(qiáng)找出與三圣鄉(xiāng)可以媲美的生態(tài)資源，但這里卻是距主城區(qū)最近，生活配套最為完善的板塊，

隨著區(qū)域規(guī)劃和改造工程的不斷升級(jí)，三圣鄉(xiāng)已蛻變成了一個(gè)有國(guó)際形象的生態(tài)之城，可以滿足入住者所有關(guān)于自然資源的想象。其次，三圣鄉(xiāng)的教育體系，放在全成都，難逢敵手，不但名校云集，而且是“正宗分校”，且實(shí)力超群，七中育才嘉祥校區(qū)、鹽道街小學(xué)卓錦分校、伊頓幼兒園、錦江實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、樹(shù)德外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，皆是如此。

2017年6月，三圣鄉(xiāng)卓錦曼購(gòu)中心開(kāi)業(yè)，區(qū)域多年商“饑”終解渴，隨著綠伊藤洋華堂亞洲旗艦店、綠地·云里，華熙·528藝術(shù)村等規(guī)模達(dá)18萬(wàn)方的多元業(yè)態(tài)商業(yè)，創(chuàng)意山風(fēng)情商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)都將陸續(xù)呈現(xiàn)，區(qū)域未來(lái)商業(yè)不可限量。最后是主城位置，這一點(diǎn)非常重要，成都已經(jīng)進(jìn)入5環(huán)、6環(huán)時(shí)代，城市版圖已南抵眉山、東至簡(jiǎn)陽(yáng)，而三圣鄉(xiāng)毗鄰主城，其享受主城配套的優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯，值得一提的是，三圣鄉(xiāng)將是成都向東向南擴(kuò)張之路上，留在4環(huán)內(nèi)的最后一片土地。