關(guān)于深中通道能否改變中山，能改變的首先是是物流效應(yīng)，若建成后，中山三鄉(xiāng)、坦洲到深圳鹽田港的物流運費將降低2，200元/噸，是能帶動中山的經(jīng)濟發(fā)展。今年某權(quán)威機構(gòu)評比，珠海位列可持續(xù)發(fā)展榜首，不管真假與否，至少說明珠海城市發(fā)展模式是中國未來城市發(fā)展一個趨勢。
1、中山哪個區(qū)域最有投資潛力？
很高興有機會回答這個問題房子原來的價值就是居住價值而已，為何能有升值和投資價值，無非是地段，發(fā)展規(guī)劃，交通建設(shè)，學(xué)區(qū)需求及生活配套的完善而賦予給房子更多的價值和潛力。至于中山哪個區(qū)域最有投資潛力，也可以從這幾個方面去觀察分析；一、關(guān)于地段潛力，目前最熱門的地段就是深中通道四個出口周邊的邊區(qū)，四個出口分別位于開發(fā)區(qū)黎村出口附近，博愛路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗馬鞍島附近，目前馬鞍島上的萬科單價已經(jīng)去到了三萬多，
二、發(fā)展規(guī)劃，目前中山重點投資建設(shè)的區(qū)域，南朗翠亨新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，火炬開發(fā)區(qū)的配套跟進；石岐新經(jīng)濟總部的建設(shè)；西區(qū)華僑歡樂海岸城，華潤萬象城三舊改造都在火熱進行中。三、關(guān)于交通建設(shè)，深中通道，深茂高鐵，中開高速，坦神快線，港口碼頭建設(shè)，BRT建設(shè)，主要集在在南朗，開發(fā)區(qū)，坦洲，港口，石岐區(qū)四、目前優(yōu)質(zhì)學(xué)?；径技性冢瑬|區(qū)，石岐五、目前完善的生活配套集中在，東區(qū)，南區(qū)，西區(qū)，北區(qū)，開發(fā)區(qū)，東升，古鎮(zhèn)，小欖，
總結(jié)：按綜合達標(biāo)的區(qū)域主要是，南朗翠亨區(qū)，火炬開發(fā)區(qū)，石岐區(qū)，港口鎮(zhèn)等，這四個區(qū)域目前的房子由高到低的排列分別是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和中山十年地產(chǎn)的觀察給的建議是：長遠投資可選翠亨區(qū)個人較為推薦石岐區(qū)，推薦理由：石岐大型新經(jīng)濟總部的建設(shè)，目前現(xiàn)成的商業(yè)，生活，學(xué)區(qū)配套，東連東區(qū)，火炬開發(fā)區(qū)，交通有中山北站，中山站環(huán)繞，港口高速，中江高速，華僑歡樂海岸城，目前價格也相對適中，選投石岐，遠可攻，近可守，不用擔(dān)心房子流通性的問題，
2、中山在廣東的地位如何？
感謝邀請回答。中山市在廣東的經(jīng)濟地位，在近10多年來逐步下降，呈現(xiàn)出一些后勁不足的狀態(tài)，不過還需要3-4年的蟄伏期后，可能有大的爆發(fā)提升，中山市是廣東省內(nèi)比較出名的地級市，是珠三角地區(qū)面積較小但較早發(fā)展起來的城市，曾經(jīng)被譽為“四小虎”，與東莞、佛山順德、佛山南海齊名。中山市在2009年的經(jīng)濟地位較好在2009年，中山市的GDP是1556.1億元，在廣東省內(nèi)排名第五，
還記得當(dāng)年的中山市是挺牛氣的，與第六名的惠州、第七名的江門還是有很大的優(yōu)勢，只是，風(fēng)光的背后，也要看到，中山市與東莞的差距，是一倍多。按照當(dāng)年中山市的經(jīng)濟體量，是可以算得上廣東省的前列，是第三梯隊的排頭兵，當(dāng)年中山的房價很低，物價不高，是非常幸福感強烈的年代。當(dāng)年，小編大學(xué)畢業(yè)第二年，工資是4500元/月，每個月還有剩余的錢，
中山市在2019年的經(jīng)濟地位不好2019年，中山市在前幾年，經(jīng)歷了房地產(chǎn)的巔峰時期后，回歸理性，但是經(jīng)濟已經(jīng)不景氣的現(xiàn)象，從廣東省的各地市經(jīng)濟排名上看，GDP的排名是第九名，僅僅有3101.1億元，這個數(shù)據(jù)，已經(jīng)被惠州、珠海、茂名、江門都超越了，并且和東莞的差距，已經(jīng)擴大到2倍多。中山市在2015年開始，GDP增速放緩，并且逐步被以上的幾個城市超越，并且拉開距離，
中山市和惠州的GDP差距已經(jīng)不經(jīng)不覺超過了1000億元，這個可能還會繼續(xù)擴大。未來的中山蓄勢待發(fā)經(jīng)歷這樣陣痛的中山市，應(yīng)該需要找出主要矛盾，對癥下藥，目前，中山市從深中通道作為突破口，想盡辦法接納深圳外溢的經(jīng)濟紅利，但是這個可能只是一部分；我覺得還需要更考慮中山市北部的實業(yè)強勢的鎮(zhèn)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，還有中部市區(qū)的商業(yè)化升級，單方面謀求東部的金融科創(chuàng)，并不是救命稻草。
3、廣東中山的小欖鎮(zhèn)為什么這么出名？
