天津市企業產購買產權，天津購買企業產權房屋操作流程手續把企業產權變為私產還有上

來源：整理時間：2023-01-13 06:10:51 編輯：天津生活手機版

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1，天津購買企業產權房屋操作流程手續把企業產權變為私產還有上
2，我是天津人想買一套天津企業產房屋關于產權方面暫時買不了
3，天津天拖南金環里公產能買產權嗎
4，天津市南開區的房子是企業產能買產權嗎
5，天津購買企業產房屋產權時能不能辦土地證

1，天津購買企業產權房屋操作流程手續把企業產權變為私產還有上

向企業申請產權手續，繳納產權費用，一般根據面積，工齡，地段算不一樣，也就一萬多吧！

天津購買企業產權房屋操作流程手續把企業產權變為私產還有上

2，我是天津人想買一套天津企業產房屋關于產權方面暫時買不了

1，為什么非要買企業產？2，天津的企業產每個企業都不一樣，如果是大型企業是沒有問題的一定可以買產權的。一些小企業特別是企業不在了的這種以后會進行托管。3，企業產對居住沒有任何影響，也不影響交易。但對交易以后怎么政策要看企業的情況了。4，不錯的企業產權房屋可以考慮購買。

我是天津人想買一套天津企業產房屋關于產權方面暫時買不了

3，天津天拖南金環里公產能買產權嗎

公產房，性質比較多，可以去歸屬地的房管站《不是房管局喔》去查下你的房子是什么性質的才能得出能不能買，還有就是去《津房置換》他們做個種公產房的買產權和過戶，不用你操心的，

公產房一般情況下都可以買產權。直接去房管站填表交錢就可以。企業產就要看企業的管理的，企業想賣就可以買產權，不想賣就買不了。沒有具體的規定，是企業的自己行為。

薩達再看看別人怎么說的。

如果是純公產房，那肯定是不能買賣的。如果是公產房已由私人購買了的話（也就是說房改時已由公轉私了）就可以交易。

你說的是企業產的產權，能不能賣產權你自己落實一下，但是據我所知不能買產權

天津天拖南金環里公產能買產權嗎

4，天津市南開區的房子是企業產能買產權嗎

企業房產如果產權無爭議，手續齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。不要留下隱患。

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

5，天津購買企業產房屋產權時能不能辦土地證

可以辦理土地證,詳見下相關法規.如果需要補辦,得到當地的土地局土地證方面:房產證只能說明你對房產的所有權. 而土地證是你對土地的使用權.因為取得土地的主要渠道有兩個,一個劃撥地,一個是出讓地. 劃撥地是經縣級以上人民政府依法批準，以劃撥方式取得：1、國家機關用地和軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；4、法律、行政法規規定的其他用地。所以當這種劃撥地要出售時需要補交土地使用權出讓金. 也就是說,如果拆遷,你們能得到房產的補償不能得到土地的補償,因為你們使用的土地是從國家那無償獲得的. 問題是如果你再出售,你的下家愿意買無土地證的房子嗎?如果不愿意,那么你們就要自己去負責一部分土地使用權出讓金現在的土地使用權出讓金有的很高有的很低,我曾經看過,60平方的房子,土地使用權出讓金高達三萬多. 法律規定，以下土地使用權可以轉讓：一、以出讓方式取得土地使用權，并符合下列條件的： 1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地，形成工業用地或者其他建設條件； 3、轉讓土地時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。二、以劃撥方式取得土地使用權，符合下列條件的，報有批準權的人民政府批準，其劃撥土地使用權可以轉讓： 1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； 2、領有國有土地使用證； 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明； 4、按規定辦理土地出讓手續，并繳納土地使用權出讓金

房產證的全名是：房屋所有權證。土地證的全名是：國有土地使用權證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產權證則不然，它屬于所有權證，即在道理上處理這個房屋的所有權利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。在法律上：基本能辦下來房產證，那表示無論這個土地是出讓還是劃撥，終究都是租借給你了。有沒有土地證都不限制該房屋的轉讓、抵押、拆遷賠償等，只不過會牽扯一些出讓金而已。但也有特殊情況，好像有些銀行再抵押房產時沒有土地證就不給抵押。也有一些無良開發商，在變更規劃時，只在規劃局變更，確沒有走土地手續，導致后期土地存在糾紛，影響后期拆遷賠償。