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1，2011農村土地承包法
2，口頭互換土地可以反悔嗎
3，土地承包法律支持
4，弟弟的田地確權在哥哥名下經村大隊調解哥哥同意給回弟弟村大
5，轉讓土地時限為永久合同該怎樣寫
6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉該怎樣處理辦法
7，土地流轉合同沒鑒證章能確權嗎

1，2011農村土地承包法

我是律師，就你所述，向村民委員會申請。

2011農村土地承包法

2，口頭互換土地可以反悔嗎

可以

口頭互換土地如果沒有錄音或者其它相關證明，無法判斷其有效性，會有反悔的風險，土地互換最好是簽訂相關書面協議。　　根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十一條規定，承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。　　農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

口頭互換土地可以反悔嗎

3，土地承包法律支持

魚塘，承包人不履行承包合同，可由發包方收回另行發包。如由承包人依法轉租、轉包給第三人，那么承包人的承包關系繼續存在；如由承包人將承包經營權依法轉讓給第三人，那么承包人不再承包，第三人為新的承包人。所以，要先把事實搞清楚，才能確定是不是違法、違約、損害集體利益。

朋友，原來的承包人他的承包合同的年限到了嗎？如果不到，那個人就有權利轉租，但到期了他再轉租那就違法了。你說的第3方，要是沒有征求原承包人的同意，那他霸占那片魚塘也是屬于違法的。劉文律師事務所

土地承包法律支持

4，弟弟的田地確權在哥哥名下經村大隊調解哥哥同意給回弟弟村大

到鄉（鎮）農村經營管理部門申請土地承包經營權變更吧。《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。第十二條鄉（鎮）農村經營管理部門和縣級以上地方人民政府農業行政主管部門在辦理農村土地承包經營權證過程中應當履行下列職責：（一）查驗申請人提交的有關材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時地登記有關事項；（四）需要實地查看的，應進行查驗。在實地查驗過程中，申請人有義務給予協助。第十三條鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證后，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。第十五條辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料：（一）變更的書面請求；（二）已變更的農村土地承包合同或其它證明材料；（三）農村土地承包經營權證原件。

5，轉讓土地時限為永久合同該怎樣寫

承包土地轉讓合同沒有久，最長期限不得超過農村土地承包合同剩余期限。合同樣本請直接向鄉(鎮)人民政府農業行政主管部門索取。附：<農村土地承包經營權流轉管理辦法>第二十一條，承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包土地管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第二十三條、農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：(一)、雙方當事人的姓名、住址；(二)、流轉土地的四至、座落、面積、質量等級；(三)、流轉期限和起止曰期；(四)、流轉方式；(五)、流轉土地的用途；(六)、雙方當事人的權利和義務；(七)、流轉價款及支付方式；(八)、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理。(九)、違約責任。農村土地承包經營權流轉合同格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉該怎樣處理辦法

按照我國《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是，考慮到實踐中存在的各種復雜情況，要求流轉合同一定要采取書面形式是不現實的。也就是說，未簽書面合同的流轉協議并不意味著無效，只要有事實證明雙方之間存在土地流轉關系，即使沒有書面合同，口頭合同也生效。　　根據我國《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應的土地承包合同權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

根據書面簽訂的流轉合同而定，應該是不能隨意更改合同內容的，建議雙方依法協商解決。農村土地承包經營權流轉管理辦法第四條農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。第十四條受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。第三十三條農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

7，土地流轉合同沒鑒證章能確權嗎

按農村土地承包經營權流轉管理辦法，土地流轉合同沒有明確表示必要要做鑒證，是可選的，合同只要雙方認可，并有備案就行，應該是可以確權的。　　農村土地承包經營權流轉管理辦法　　第四章流轉合同　　第二十一條承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。　　農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。　　第二十四條農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。　　鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑒證。　　依據《中華人民共和國農村土地承包法》相關規定，承包期內，已經流轉的以家庭承包方式承包的土地，要區分不同情況進行確權登記：　　一是以互換方式流轉的土地。雙方當事人有書面流轉協議(合同)，且無爭議的，在辦理有關承包合同變更手續后，依據變更后的合同確權登記。無書面協議(合同)的，先由雙方當事人簽訂土地流轉協議(合同)，并向村集體經濟組織備案，辦理承包合同變更手續后，再依據變更后的合同確權登記;互換有爭議的，待爭議解決后，再進行確權登記。　　二是以轉讓方式流轉的土地。雙方當事人在流轉土地時，未經原承包方書面申請和發包方書面確認，也未變更承包合同的，仍按原承包戶確權登記。經原承包方書面申請和發包方書面確認，且無爭議的，按照土地流轉協議(合同)辦理承包合同變更手續后，再進行確權登記,并在備注欄中予以備注。　　三是以轉包、出租、入股等方式流轉的土地。按原承包戶確權登記。　　四是農戶之間買房帶地合同中對所流轉的土地沒有做出明確約定的，雙方當事人要對所流轉土地的地塊名稱、面積、流轉方式、流轉期限、流轉費用、惠農補貼等條款進行重新約定，補簽規范的流轉合同后，再進行確權登記。

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。