2019年上海市公積金，2019年上海公積金貸款額度最高多少要分四種情況來看

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1，2019年上海公積金貸款額度最高多少要分四種情況來看
2，2019年上海提取住房公積金所需材料
3，上海五險一金繳納基數

1，2019年上海公積金貸款額度最高多少要分四種情況來看

公積金，又稱住房公積金，它與房子的關系十分緊密，只要與房子有關的花費幾乎能用到它。當我們有購買、裝修、翻建、大修房屋需求時，只要繳納了一定期限及金額的公積金基本上都能到申請公積金貸款。但公積金貸款的額度是有上限的，并且每個城市都一樣。那么，2019年上海公積金貸款額度最高有多少呢？一、上海公積金貸款最高額度上海公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質、是否多人參與貸款有關，具體分為四種情況： 1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬； 2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬； 3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬； 4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。房貸總利息多少？每月還款多少？等額本息和等額本金哪種方式更合適？點擊使用公積金貸款計算器二、影響實際放款額度的其他因素當然，實際審批下來的貸款額度還會受到其他因素的影響： 1、不得高于借款人和共同借款人公積金賬戶余額之和的倍數與補充余額之和的倍數確定的最高貸款額度； 2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋總價金額； 3、不得高于借款人和共同借款人共同還款能力確定的最高貸款額度； 4、不得高于本市家庭或個人最高貸款額度，與累計繳存時間和信用狀況有關。從上面我們可以得知，上海公積金最高可貸額度最高為120萬，實際發放額度取的是幾個最高額度的最低值。此外，還要注意的是，上海公積金中心不對已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的個人及家庭發放公積金貸款。

2019年上海公積金貸款額度最高多少要分四種情況來看

2，2019年上海提取住房公積金所需材料

【如何提取】　　一、提取申請。繳存人具備以下條件的，可按規定提取本人賬戶的住房公積金。其中1-3、8和12類提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶口的父母(或子女)也可提取個人賬戶的住房公積金，但必須另提供戶口簿和夫妻關系證明材料原件及其復印件各一份。　　繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，并附提取證明材料原件及其復印件各一份，提取類別和證明材料如下：　　1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》(已辦產權登記的，可用《房屋所有權證》代替)和》(或《契稅完稅憑證》)。　　2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協議》和拆遷專用收款票據。　　3、建造自住住房的，提供《工程建設許可證》。　　4、離退休的，提供《離(退)休證》。達到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。　　5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供市(縣)、區級勞動鑒定機構出具的1-4級殘疾證明和與原單位終止勞動關系的證明材料。　　6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動合同(須經當地勞動人事部門鑒證);原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶籍證明》)。　　7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。　　8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權證》。　　9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶口注銷證明》)和代領人《居民身份證》。　　10、低保對象且賬戶封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟(補助)金領取證》。　　11、女滿40周歲(男滿50周歲)、下崗失業且賬戶封存二年以上的，提供勞動部門出具的下崗失業證明材料或與原單位解除勞動關系證明材料。　　12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協議和租金。　　【提取限額】　　下列提取類別有提取限額規定：　　1、購買和建造自住住房提取的，提取金額不超過繳存人相應付款票據或許可證出具之日的賬戶余額，且不超過購建房投資總額。　　2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過截止提取當日繳存人賬戶余額減去1000元后的余額，且不超過提取當日貸款本息余額。　　3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過“年租金-(上年職均工資×家庭在職人數×10%)”。(2004年我市職均工資為20226元) 　　【提取時效】　　下列提取類別有提取時效規定：　　1、購買和建造自住住房提取的，不超過提取付款票據(許可證)出具之日后一年。　　2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過一次,在還貸期間辦理。　　3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過一次,在租賃期間辦理。　　四、提取代辦。如知曉繳存人所設密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提取;其他人員，持繳存人《住房公積金卡》和經公證的《授權委托書》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。　　【提取材料】　　【本市購房提取材料】　　1、身份證明材料原件和復印件　　(1)本人辦理的提供身份證; 　　(2)委托辦理的: 　　①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料,委托人出具的委托書; 　　②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,經公證機關公證的委托書。　　2、提取原因證明材料的原件和復印件　　(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明; 　　(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明; 　　(3)已取得經濟適用住房產權證的,提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。　　3、其他證明材料　　提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。　　(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》; 　　(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供經濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》; 　　(3)自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。　　【異地購房提取材料】　　所需材料:提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。　　(1)先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。　　(2)提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的建行支行公積金業務專柜辦理提取業務。　　注:購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。　　溫馨提示:根據目前上海的公積金提取政策,如果購買的是外地自住產權房,那么個人公積金帳戶余額自房屋的房地產權證發證之日起的半年(六個月)內可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產權證發證當月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。　　【租房提取材料】　　1、身份證明材料原件和復印件　　(1)本人辦理的提供身份證; 　　(2)委托辦理的: 　　①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料,委托人出具的委托書; 　　②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,經公證機關公證的委托書。　　(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的,還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。　　2、提取原因證明材料的原件和復印件　　(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同; 　　(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明; 　　(3)承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。　　3、其他證明材料　　提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。　　(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》; 　　(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。

2019年上海提取住房公積金所需材料

3，上海五險一金繳納基數

根據國家降低社保費率的統一部署，上海本市自2019年5月1日起，降低職工社保費率，減輕企業負擔。　　一、從2019年5月1日起，降低城鎮職工基本養老保險單位繳費比例4個百分點，即單位繳費比例由現行的20%降至16%。　　二、繼續階段性降低失業保險費率，從2019年5月1日至2020年4月30日，執行1%的失業保險繳費費率(單位0.5%，個人0.5%)。　　三、繼續階段性降低工傷保險費率，從2019年5月1日至2020年4月30日，一類至八類行業用人單位工傷保險基準費率下調20%，調整為0.16%-1.52%。　　四、2019年繼續暫停征收企業欠薪保障費。　　同時，按照國家要求，以城鎮非私營單位就業人員平均工資和城鎮私營單位就業人員平均工資加權計算全口徑城鎮單位就業人員平均工資，并以此核定社保個人繳費基數上下限。　　關于2019年度上海市住房公積金月繳存額上下限的公告發布　　根據《關于2019年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》(滬公積金管委會_2019_1號)，現將2019年度上海市住房公積金月繳存額上下限公布如下：類型單位和個人繳存比例月繳存額上限月繳存額下限住房公積金各7% 3290元 338元各6% 2820元 290元各5% 2350元 242元補充住房公積金各5% 2350元 242元各4% 1880元 194元各3% 1410元 146元各2% 940元 96元各1% 470元 48元　　注意事項:　　1、2019年度住房公積金基數調整提前到4月1日開始，7月底結束。4月上旬為基數調整高峰期，請各單位合理安排時間，錯峰辦理業務，避免造成系統繁忙、網絡堵塞等情況影響辦理效率。　　2、單位完成基數調整以后，可以通過以下方式完成4月份住房公積金匯繳：　　(1)簽約住房公積金網上匯補繳的單位可以通過單位公積金網上業務辦理系統下載數據并進行網上匯補繳操作。　　(2)簽約建設銀行網銀的單位可以通過建設銀行網銀辦理匯繳。　　(3)已與建設銀行簽約委托扣款的單位從4月1日起由市公積金管理中心在每月10日或20日進行扣款。　　上述單位中如有補充住房公積金賬戶但未與住房公積金賬戶一起簽約委托扣款的，請及時至原簽約地的建設銀行公積金網點與市公積金管理中心簽約以確保扣款成功。　　(4)其他單位攜帶匯繳書、匯繳支票等至單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行公積金業務網點完成匯繳。一、上海五險一金繳費基數及繳納比例1、上海社保繳費標準養老保險單位繳納比例：21%;個人繳納比例：8%醫療保險單位繳納比例：11%;個人繳納比例：2%失業保險單位繳納比例：1.5%;個人繳納比例：0.5%生育保險單位繳納比例：1%;個人不承擔繳費工傷保險單位繳納比例：0.5%;個人不承擔繳費二、上海社保繳費基數是多少?根據上海市人力資源和社會保障局公布的最新消息顯示：4月1日-3月31日的社保繳費基數，最高15108元(去年本市職工月均工資的3倍)，最低3022元(去年本市職工月均工資的60%)。注：單位職工個人繳費基數上限為15108元，下限為3022元。單位繳費基數按單位內個人月繳費基數之和確定。上海住房公積金繳存基數及繳存比例(1)住房公積金繳存比例度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%;補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例(職工本人和單位繳存比例各不低于規定的最低繳存比例，取正整數)或緩繳住房公積金，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳其緩繳額。(2)住房公積金繳存基數自7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由月平均工資調整為月平均工資。1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。(3)住房公積金月繳存額上下限度住房公積金月繳存額上限為1970元，城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為3378元。度住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額下限為204元。城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。三、五險一金繳納比例五險一金交了你能得到啥?養老保險：個人和公司分別按照上年度月平均工資的8%和20%繳納，必須繳滿15年，退休后才能按月領取養老金。如果工作及參保的地方在戶籍所在地，則在戶籍所在地領取養老金，如果工作的地方不在戶籍所在地，并且在該地繳納10年以上養老保險，則在工作的地方領取養老金，如果在多個地方工作并且累計均不滿10年，則回戶籍所在地領取養老金。退休后養老金的領取金額與四個因素有關：1、全省在崗職工平均工資;2、個人工作歷年來的指數化月平均工資;3、繳費年限;4、退休時個人賬戶余額。醫療保險門診看病的保險起點為1800元，一年費用1800元以下不予報銷，超過1800元的部分可以報銷，不同級別的醫院報銷比例不同，其中社區醫院報銷90%，其它醫院報銷70%。住院費用報銷起點為1300元，年費用超過1300元的部分且每次住院金額達到650元才能報銷，根據金額和醫院的不同，報銷比例也有差別，在85%-97%之間。只交醫療保險最多可報銷10萬元，如果再繳3元的大病統籌險，則最多可以報銷30萬元。男繳滿25年、女繳滿20年，在退休之后可以繼續享受醫療報銷。失業保險以職工月薪10000元為例，每月要繳納的失業保險為：個人：10000*0.2%=20元公司：10000*1%=100元共繳：20(個人)+100(公司)=120元領取條件：一是失業保險繳滿1年;二是非本人意愿中斷就業，也就是說是公司辭退你才行，你自己離職了不算;三是提供各種證明材料去戶口所在的街道辦事處辦理失業登記。領取時間：1、累計繳費時間滿一年不足兩年的為領取3個月;2、累計繳費時間滿兩年不足三年的為領取6個月;3、累計繳費時間滿三年不足四年的為領取9個月;4、累計繳費時間滿四年不足五年的為領取12個月;5、累計繳費時間滿五年不足七年的為領取15個月;6、累計繳費時間滿七年的為領取16個月。以后累計繳費時間每增加一年，領取期限增加1個月，最長不超過24個月。領取金額：各地方的失業金的數額有所不同，以北京為例：1、累計繳費時間滿1年不滿5年月發放標準為1012元;2、累計繳費時間滿5年不滿10年月發放標準為1039元;3、累計繳費時間滿10年不滿15年月發放標準為1066元;4、累計繳費時間滿15年不滿20年月發放標準為1093元;5、累計繳費時間滿20年以上月發放標準為1121元。工傷保險工傷保險只有公司繳納，繳費比例為0.5%，指勞動者在工作中或在規定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業病導致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質幫助的一種社會保險制度。以下為2015年工傷保險條例細則的部分內容：1、從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為24個月的本人工資，二級傷殘為22個月的本人工資，三級傷殘為20個月的本人工資，四級傷殘為18個月的本人工資;2、從工傷保險基金按月支付傷殘津貼，標準為：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額;3、工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續后，停發傷殘津貼，享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。生育保險個人不用繳，公司繳納比例為0.8%，無論男女都需要繳，繳滿1年即可享受生育待遇，但男女職工享受的福利有所差異。女職工：1、產假：國務院《女職工勞動保護特別規定》規定：“女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天;難產應增加產假15天;生育多胞胎，每多生育1個嬰兒，可增加產假15天”。目前不少地方出臺的新計生條例中規定，予以女方不同天數的延長產假。2、生育津貼：在產假期間企業繼續向女職工發放工資，標準是以上年度個人工資和公司平均工資兩者之間的高者計算。如果公司全體員工上年度平均月工資是8000元，你的工資是1萬元，按照1萬元計算;如果你上年度的月平均工資是8000元，公司全體員工是1萬元，仍按1萬元計算。生育津貼不用繳個稅。3、生育醫療費：指女職工的檢查費、接生費、手術費、住院費和藥費由生育保險基金支付，但是通常設有上限，比如北京地區是1400元，超出此部分要自己承擔。男職工：享受10天陪產假和津貼。2020年上海五險一金繳納比例基數\上海五險一金繳納比例養老保險：公司或業主繳16%，個人繳8%；醫療保險：公司或業主繳9.5%，個人繳2%；失業保險：公司或業主繳0.5%，個人繳0.5%；生育保險：公司或業主繳1.0%，個人不繳；工傷保險：公司根據行業確定，個人不繳；公積金：公司繳5-7%，個人繳5-7%。2020年上海五險一金繳納基數參加基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險的職工按照本人上一年月平均工資確定繳費基數。最低和最高標準分別為4699元和23496元。參加住房公積金的職工按上年度月平均工資作為確認基數。基數最低不得低于2420元，最高不得超過23500元。2020年上海五險一金最低標準養老保險最低繳費金額：單位：4699×16%=751.84元；個人：4699×8%=375.92元。醫療保險最低繳費金額：單位：4699×10.5%=493.4元；個人：4699×2%=93.98元。失業保險最低繳費金額：單位：4699×0.5%=23.5元；個人：4699×0.5%=23.5元。生育保險最低繳費金額：單位：4699×1%=46.99元；個人：不用交。工傷保險最低繳費金額：單位：根據行業確定；個人：不用交。住房公積金最低繳費金額：單位：2420×5%=121元；個人：2420×5%=121元。

上海五險一金繳納基數