天津市二套房首付2019，天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

來源：整理時間：2023-01-19 07:36:11 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

首套首付30%，二套50%

天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

2，天津買房首套房和二套房首付分別是多少

房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

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天津買房首套房和二套房首付分別是多少

3，天津第二套房子首付多少

你這種情況屬于二次貸款首付最低可以做到3成不過利率是基準(zhǔn)利率5.94% 工行農(nóng)行建行還有商業(yè)銀行都可以辦理現(xiàn)在貸款政策比較嚴(yán) 利率不上浮已經(jīng)不錯了沒有多劃算的貸款方式呵呵天津星火貸款劉海

今年6月國家推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現(xiàn)在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經(jīng)有一套住房的和曾經(jīng)貸款買房的都是百分之五十首付，像lz你這樣曾經(jīng)就貸款買房，而且已經(jīng)有住房，那就絕對要按2套房標(biāo)準(zhǔn)來了，具體情況要看銀行，但國家的基本政策就是我以上說的

天津第二套房子首付多少

4，天津購房最新政策第二套房首付最低是六成了嗎

3月31日晚，人行天津分行與天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文，完善本市差別化住房信貸政策。新政明確本市居民申請房貸首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的商業(yè)性個人住房貸款。這份名為《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》要求全市各銀行自4月1日起認(rèn)真遵照執(zhí)行：1、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。3、商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機(jī)制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。4、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。5、各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險，加強(qiáng)對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴(yán)格落實收入償債比管理要求，認(rèn)真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。（北方網(wǎng)編輯孟建）天津眾維插畫培訓(xùn)提供

5，天津二套房首付新規(guī)定

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。天津第二套房公積金首付比例是多少?肯定有很多不明白的地方。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，天津二套房公積金首付不得低于50%，二套房公積金利率上浮10%。那么下面看看詳細(xì)情況。住房公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照天津市《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。《通知》規(guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。眾維插畫

2017年二套房最新優(yōu)惠政策3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。（天津眾維插畫提供）

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。祝:純公積金可做到首付5成眾維插畫