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1，請問未來三年的房價走勢是怎樣的

未來3年房價的趨勢是：第一，一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴(yán)重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房價回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機(jī)制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購買需求會被進(jìn)一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國內(nèi)房價走勢會呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房價穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價可能會出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

請問未來三年的房價走勢是怎樣的

2，2020房價走勢會怎么樣

2020雖然國內(nèi)房價大漲可能性并是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內(nèi)房價會處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)。1~11月份，全國商品房銷售面積達(dá)148905萬平方米，連續(xù)6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。1.房價趨勢自2015年開始，國內(nèi)房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當(dāng)?shù)厝说馁徺I力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現(xiàn)不同程度的調(diào)整，要與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^。2.經(jīng)濟(jì)趨勢而大量房產(chǎn)被拋向市場，房地產(chǎn)供應(yīng)大于求的局面明年將顯現(xiàn)出來，房價會出現(xiàn)大幅調(diào)整。所以，我們一直在勸各位，經(jīng)濟(jì)上行時投資房地產(chǎn)看似很安全，一旦經(jīng)濟(jì)形勢不好時，手中的房產(chǎn)甩都甩不掉。3.居民財富房產(chǎn)占居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產(chǎn)。而美國房產(chǎn)占居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產(chǎn),2020年將是一個去杠桿周期。既然，加杠桿空間已經(jīng)沒有，那降杠桿空間還會很大。4.開發(fā)商2020年各地房價會出現(xiàn)不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調(diào)整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之后必有大跌的道理。擴(kuò)展資料現(xiàn)在開發(fā)商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處于觀望狀態(tài)，對于購房者來說，他們買漲不買跌。在僵持一段時間后，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現(xiàn)回落的趨勢。沒有當(dāng)?shù)鼐用袷杖胫蔚母叻績r很難長期持續(xù)。

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3，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因為一線城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

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