商丘房?jī)r(jià)近幾年的走勢(shì)情況圖上所示是2018年商丘房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到2018年商丘的房?jī)r(jià)也是一波上漲，經(jīng)過(guò)計(jì)算商丘房?jī)r(jià)2018年年增長(zhǎng)率為10.4%，2017年的增速為16%，可以說(shuō)過(guò)去的兩年商丘房?jī)r(jià)算是屬于中高等增速了。商丘市2019年房?jī)r(jià)在河南18個(gè)地市中排名靠后，均價(jià)6000左右，目前除了日月湖片區(qū)高端房企精裝房?jī)r(jià)8000左右，其他片區(qū)房?jī)r(jià)均在5000-7000之間。

1、現(xiàn)在商丘的房?jī)r(jià)是多少？你認(rèn)為還會(huì)漲嗎？

商丘最近的房?jī)r(jià)漲的幅度還是挺大的，特別是我國(guó)的一些三四線(xiàn)城市一直都是在上漲，目前商丘市區(qū)的均價(jià)是4800元左右，而像一些地段好的都已經(jīng)漲到了萬(wàn)元以上，還有一些下轄縣的房?jī)r(jià)也都漲到了七八千，其實(shí)今天的商丘在河南還是排名比較靠后的。像商丘沒(méi)有什么產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有什么支柱，留不住人，因?yàn)闆](méi)有能提供的崗位，外加工資水平低，一味地漲房?jī)r(jià)并不是好事，于老百姓于商丘發(fā)展來(lái)說(shuō)都不是好事，政府應(yīng)該控制房?jī)r(jià)，積極招商，形成產(chǎn)業(yè)鏈，讓收入和房?jī)r(jià)成正比，別房?jī)r(jià)漲了工資低，

2、就商丘目前發(fā)展來(lái)看，以后房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣趨勢(shì)？

謝謝！誠(chéng)摯為你作答。感謝老同學(xué)提的問(wèn)題邀請(qǐng)我讓我來(lái)回答，其實(shí)，我已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間不在商丘生活了，最近幾年每年就過(guò)年回家一趟呆上幾天然后走了。收到老同學(xué)的問(wèn)題，我向四位分別在鄭州、商丘、虞城從事房地產(chǎn)的同學(xué)發(fā)出求助，結(jié)合我自己的看法來(lái)簡(jiǎn)單談一下對(duì)于商丘房?jī)r(jià)趨勢(shì)的分析，希望能夠理解，在鄭州做房產(chǎn)的同學(xué):整個(gè)河南未來(lái)的發(fā)展還是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，發(fā)展的中心在鄭州周邊，商丘的發(fā)展是慢于鄭州核心區(qū)的。

整個(gè)地區(qū)人口也是，商丘的人口也是流向鄭州，鄭州自從列入國(guó)家中心城市以后，房?jī)r(jià)迅速上漲有支持。商丘作為人口900萬(wàn)的地區(qū)，城市化進(jìn)程過(guò)程中房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，但繼續(xù)上漲的動(dòng)力不足，在商丘做房產(chǎn)的同學(xué):商丘的房?jī)r(jià)其實(shí)原來(lái)是比較低的，在四五千塊錢(qián)一平米，最近一兩年商丘的房?jī)r(jià)普遍漲了1000-2000多塊一平米，甚至更多。

商丘的市區(qū)房?jī)r(jià)其實(shí)是高于統(tǒng)計(jì)出來(lái)的房?jī)r(jià)，因?yàn)楹芏嘟y(tǒng)計(jì)的樓盤(pán)都是離市區(qū)很遠(yuǎn)很少人的新房，商丘市是人口大市，未來(lái)的規(guī)劃是成為區(qū)域中心城市，整個(gè)城市的發(fā)展欣欣向榮。在虞城做房產(chǎn)的同學(xué):商丘向東發(fā)展，虞城向西發(fā)展，商虞一體化不僅是虞城的發(fā)展機(jī)遇，更是商丘騰飛的翅膀（另一條翅膀是商丘到寧陵的發(fā)展），至于房?jī)r(jià)，國(guó)內(nèi)很多房產(chǎn)名企都已經(jīng)進(jìn)駐商丘，包括虞城也有，比如綠地、建業(yè)等等。

3、商丘房?jī)r(jià)貴嗎？你認(rèn)為商丘是幾線(xiàn)城市？

謝邀！！首先談一下商丘房?jī)r(jià)：商丘市2019年房?jī)r(jià)在河南18個(gè)地市中排名靠后，均價(jià)6000左右，目前除了日月湖片區(qū)高端房企精裝房?jī)r(jià)8000左右，其他片區(qū)房?jī)r(jià)均在5000-7000之間，比起洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、南陽(yáng)等地市均價(jià)要低1000以上。從商丘發(fā)展來(lái)看商丘房?jī)r(jià)處于低洼區(qū)域，其次談一下商丘屬于幾線(xiàn)城市：2019年最新公布70個(gè)三線(xiàn)城市，目前商丘排名49位，僅次于洛陽(yáng)、南陽(yáng)、信陽(yáng)三個(gè)城市，排名是根據(jù)城市綜合實(shí)力與潛在實(shí)力得出的，所以在日后發(fā)展中商丘發(fā)現(xiàn)存在巨大潛力。

4、如何看待商丘的房?jī)r(jià)？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，商丘作為豫東地區(qū)的重要城市之一，未來(lái)的發(fā)展還是很值得期待的，之前對(duì)于很多城市的房?jī)r(jià)都進(jìn)行過(guò)簡(jiǎn)單的分析，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)剬?duì)于商丘房?jī)r(jià)的幾點(diǎn)觀察。商丘房?jī)r(jià)近幾年的走勢(shì)情況圖上所示是2018年商丘房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到2018年商丘的房?jī)r(jià)也是一波上漲，經(jīng)過(guò)計(jì)算商丘房?jī)r(jià)2018年年增長(zhǎng)率為10.4%，2017年的增速為16%，可以說(shuō)過(guò)去的兩年商丘房?jī)r(jià)算是屬于中高等增速了，

截止到2018年12月份商丘房?jī)r(jià)均價(jià)為5700元左右，睢陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)早已過(guò)了6000元，部分市區(qū)樓盤(pán)（主要集中在全國(guó)大房企身上）房?jī)r(jià)在7000-8000元的程度。可以說(shuō)這對(duì)于商丘這樣一座城市來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)已經(jīng)屬于比較高了，那么商丘的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？幾點(diǎn)愚見(jiàn)第一、商丘房?jī)r(jià)上漲的原因和棚改的貨幣化安置有很大關(guān)系。