15年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間。當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，安師大南校區(qū)、皖南醫(yī)學(xué)院南校區(qū)、安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院南校區(qū)、安徽信息工程學(xué)院文津校區(qū)......醫(yī)療資源中醫(yī)院（新區(qū)）、瑪利亞醫(yī)院......商業(yè)資源中央城財(cái)富街、德盛廣場(chǎng)、金鷹新城市、銀泰城、柏莊時(shí)代廣場(chǎng)、瑞豐商博城......休閑資源奧體公園、濱江公園、戲曲公園.....。

1、到2025年，蕪湖房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平，五年翻了一番！預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間，均價(jià)在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格，

那時(shí)房子總體都不好賣。而且城區(qū)沒(méi)有擴(kuò)大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區(qū)了，只有鏡湖區(qū)的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區(qū)的擴(kuò)大，百姓口中討論最多的四個(gè)字就是“東擴(kuò)南進(jìn)”。人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了，蕪湖市房?jī)r(jià)也來(lái)到了10000 。2015年-2020年之間，

蕪湖市購(gòu)房興起的分別是：濱江板塊、、政務(wù)新區(qū)、元畝塘板塊和萬(wàn)春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房?jī)r(jià)沒(méi)有破2萬(wàn)，時(shí)間來(lái)到2021年，蕪湖市房?jī)r(jià)差點(diǎn)坐上火箭。上半年蕪湖市均價(jià)達(dá)到了13000元左右，本因?yàn)?萬(wàn)是蕪湖市的天花板。結(jié)果濱江板塊小區(qū)房?jī)r(jià)紛紛破2萬(wàn)，政務(wù)新區(qū)玖樟臺(tái)更是達(dá)到25000 。當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，

下降最快的小區(qū)達(dá)到2000元每平。在經(jīng)濟(jì)沒(méi)有后退的城市，房?jī)r(jià)一般呈周期性上漲，我預(yù)測(cè)蕪湖市房?jī)r(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房?jī)r(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右。濱江板塊和政務(wù)新區(qū)會(huì)破4萬(wàn)元每平，未來(lái)幾年蕪湖暢銷板塊會(huì)擴(kuò)大到江北集中新區(qū)、三山經(jīng)開(kāi)區(qū)（原三山區(qū)政府附近）、灣沚區(qū)等此貼5年不刪?。。。。?huì)不會(huì)打臉？！。

2、蕪湖各區(qū)域房?jī)r(jià)，城南還是城東好？

先說(shuō)房?jī)r(jià)：就目前來(lái)說(shuō)蕪湖整體均價(jià)在1.2萬(wàn)上下，其中城中鏡湖區(qū)新房源比較少，基本都是二手房，綜合均價(jià)1.5萬(wàn)左右，城東和城南新房源比較多，均價(jià)都在1.3萬(wàn)以上，三山價(jià)格相對(duì)較低些，8千出頭，江北也有幾個(gè)新樓盤，價(jià)格和三山相當(dāng)，下面截幾張最新的在售樓盤地圖再說(shuō)說(shuō)城東和城南的歷史：十年前的蕪湖，是以鏡湖為中心向外發(fā)散的城區(qū)，青弋江以南被稱為城南，萬(wàn)達(dá)以東則是城東。

當(dāng)然，那時(shí)候的城南和城東還是一片荒地，老蕪湖人常說(shuō)：“寧要城中一塊磚，不要城南一畝地?！笨梢哉f(shuō)，無(wú)論是交通還是配套，城中無(wú)疑是蕪湖人的首選置業(yè)區(qū)，隨后的“城市南進(jìn)”，拉開(kāi)了蕪湖城南發(fā)展的序幕；僅幾年時(shí)間，就拉動(dòng)了城南現(xiàn)代化進(jìn)程的步伐。而今的城南，不僅是蕪湖的科教中心、商業(yè)中心、文體中心，更吸引了眾多大牌房企紛紛落戶，櫛次鱗比的高樓、繁華的商業(yè)綜合體、優(yōu)質(zhì)的文教資源以及豐富的市政配套設(shè)施等都讓人耳目一新，交頭稱贊，

濱江沿線更是因其獨(dú)一無(wú)二的江景優(yōu)勢(shì)贏得了大批購(gòu)房者的青睞，率先破萬(wàn)的房?jī)r(jià)無(wú)疑讓其成為了蕪湖豪宅的代表區(qū)域。我們后來(lái)所說(shuō)的城東，是指圍繞政務(wù)新區(qū)而建，是蕪湖城市的政治中心、文化中心、金融商貿(mào)中心，隨著“城市東擴(kuò)”，鳩江區(qū)發(fā)展也在近幾年迎來(lái)了大提速。除了神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優(yōu)越，方特、大白鯨海洋公園等旅游項(xiàng)目也集中于此，

近年來(lái)，隨著開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的增多，不同需求的客群買房置業(yè)安家此處的不占少數(shù)。隨著各地產(chǎn)項(xiàng)目的交付入住，城東的人氣也將越來(lái)越旺，如今，隨著濱江板塊和政務(wù)新區(qū)的土地資源越來(lái)越少，現(xiàn)有產(chǎn)品也已無(wú)法滿足不同層次的購(gòu)房者需要，不少購(gòu)房者紛紛開(kāi)始尋找下一個(gè)宜居住區(qū)，從城居到豪宅，到底是選擇城東呢還是城南？最后說(shuō)說(shuō)城東和城南的綜合對(duì)比：1.蕪湖城東板塊交通資源交通優(yōu)勢(shì)明顯，蕪寧、蕪銅、淮南、皖贛、皖浙、寧安城際6條鐵路，合蕪、蕪宣、蕪馬、蕪銅4條高速公路，及公鐵兩用的蕪湖長(zhǎng)江大橋匯集于此。