二手房購房流程:客戶資質(zhì)審查、房屋核驗、買賣合同簽訂、網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、納稅、過戶、房產(chǎn)交付、資金解凍,二手房流程的購買大致有八個程序:買受人咨詢、簽訂書面合同、辦理過戶、簽訂房契、繳納各種稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、向銀行貸款、支付余款完成交易,注事項:1,二手房事項Yes的購買注意事項:1。
二手房購房流程:客戶資質(zhì)審查、房屋核驗、買賣合同簽訂、網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、納稅、過戶、房產(chǎn)交付、資金解凍。注事項: 1。謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二，簽合同要慎重。第三，銷售廣告不要輕信。第四，電商團(tuán)購要謹(jǐn)慎。五、陰陽合同不得簽訂。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條:當(dāng)事人以未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)為由，請求確認(rèn)商品房預(yù)售合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定將辦理登記手續(xù)作為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方接受的除外。
2、買 二手房注意 事項和手續(xù)二手房流程的購買大致有八個程序:買受人咨詢、簽訂書面合同、辦理過戶、簽訂房契、繳納各種稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、向銀行貸款、支付余款完成交易。二手房 事項 Yes的購買注意事項:1，查看對方提供的證件、資料是否合法，包括雙方身份證件、房產(chǎn)證等。2.簽訂買賣合同時，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋交付時間、地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修、產(chǎn)權(quán)辦理等進(jìn)行核對，，并簽訂房屋買賣合同一式三份。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易部門申請過戶，管理部門查驗相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，符合條件的予以辦理，并登記新的產(chǎn)權(quán)證，4.查看房屋是否出租，是否拖欠物業(yè)管理費(fèi)等。房屋買賣合同不能對抗之前成立的租賃合同，為避免產(chǎn)權(quán)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)事先了解房屋的所有情況，并及時向房屋所有人報告。
