一、淘寶京東上的特價(jià)房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓雙11期間，將有上萬(wàn)套特價(jià)房源參與，其中部分覆蓋多地?zé)衢T學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等。三、網(wǎng)上賣房對(duì)房產(chǎn)中介有何影響隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，互聯(lián)網(wǎng)越來(lái)越多的應(yīng)用到人們生活中，“互聯(lián)網(wǎng) ”的概念也融入到了房地產(chǎn)中，電商賣房的出現(xiàn)，正是其中一種體現(xiàn)。

1、我想賣武漢的房子，現(xiàn)在好賣嗎？

三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在二手房賣掉很難，一個(gè)極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個(gè)店，二手房零成交！為啥二手房現(xiàn)在很難賣？1.二手房的房東自身經(jīng)濟(jì)情況都是在一個(gè)地方較好的，他們的預(yù)期還是房?jī)r(jià)還可能漲，至少會(huì)保值，所以他們?cè)谥薪閽斓膬r(jià)格基本上就是當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)左右幅動(dòng)，且都認(rèn)為自己的裝修很好，簡(jiǎn)裝說(shuō)成精裝，精裝說(shuō)成豪裝很常見的。

他們賣房，大多數(shù)是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢，2.而購(gòu)買二手房的人群市場(chǎng)本來(lái)就不多，且二手房現(xiàn)在價(jià)格不便宜，大部分人對(duì)二手房有偏見，有些可能急著結(jié)婚或急著租住，因?yàn)槠诜渴袌?chǎng)沒(méi)有合適的，才考慮部分二手房市場(chǎng)。3.目前土地增值稅改革將來(lái)有可能按增值部分收?。ㄗ罡?5%)，部分地方個(gè)稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個(gè)稅，如果房產(chǎn)有增值，增值稅費(fèi)額度可能占到一半，這么高的稅費(fèi)，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性，

2、2019年雙11，京東天貓開始五折賣房，對(duì)房產(chǎn)中介和房?jī)r(jià)會(huì)有什么影響？

最近，有一則消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，阿里和京東將在今年“雙11”期間推出一批特價(jià)房，而且房源還不少，這是否會(huì)對(duì)如今的高房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響？對(duì)中介行業(yè)又會(huì)有何影響呢？一、淘寶京東上的特價(jià)房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓雙11期間，將有上萬(wàn)套特價(jià)房源參與，其中部分覆蓋多地?zé)衢T學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等。

據(jù)阿里拍賣提供的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年有近3000萬(wàn)人次在其平臺(tái)上看房、買房，大家看清楚了嗎？所謂的特價(jià)房，其實(shí)是法拍房，為什么法拍房?jī)r(jià)格如此低廉，竟然只有市場(chǎng)價(jià)的5折、6折。小黑先為大家普及一下什么是法拍房，顧名思義，法拍房就是法院拍賣的房子，那么什么樣的房子會(huì)被法院拍賣呢？就是那些棄房斷供的房子。在前幾年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟風(fēng)，看到身邊的親戚朋友買房賺了錢，也跟著投資買房，沖動(dòng)真的是魔鬼，隨著房?jī)r(jià)一路走高，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，于是有了“房住不炒”的提出，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)結(jié)束了全國(guó)普漲的勢(shì)頭，炒房客或被套牢或被迫離場(chǎng)，那些盲目跟風(fēng)的人也做了“高位接盤俠”，如今房?jī)r(jià)橫盤，擁有多套房產(chǎn)的人想賣卻難以出手，自己又換不起高額房貸，有的干脆就棄房斷供，房產(chǎn)被法院查封拍賣，于是就有了大批法拍房的出現(xiàn)，

二、特價(jià)房對(duì)市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)有何影響相比于阿里的“競(jìng)拍”模式，京東此次推出的6000多套房源，不僅有二手房、更有不少新樓盤，集中于全國(guó)70個(gè)大中小城市，看似很多，號(hào)稱5折出售。不過(guò)，如果仔細(xì)查看具體信息即可發(fā)現(xiàn)，5折只是極個(gè)別房源而已，更多的只是將線下打折促銷活動(dòng)騰挪到線上罷了，優(yōu)惠力度很有限，綜合阿里和京東兩家即將上線的特價(jià)房，小黑認(rèn)為，不過(guò)都是電商一貫的噱頭，都不過(guò)是為了吸引更多的線上流量，畢竟按照如今動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，不要說(shuō)打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批購(gòu)房者的關(guān)注，很多人可是日夜盼望著房?jī)r(jià)下跌的。

如此看來(lái)，特價(jià)房對(duì)市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)影響就很有限了，對(duì)房地產(chǎn)略有了解的朋友都知道，影響房?jī)r(jià)的因素有很多，也很復(fù)雜，如今的房子作為一種商品，不僅受市場(chǎng)供需影響，也要接受宏觀調(diào)控的影響。就像網(wǎng)購(gòu)中的商品，有質(zhì)量低劣價(jià)格便宜的，也有質(zhì)量上佳價(jià)格昂貴的，不知道各位朋友做何選擇，反正小黑一般是選擇質(zhì)量一般價(jià)格也一般的商品，

同樣的道理，這次阿里和京東推出的特價(jià)房，又有誰(shuí)能保證廉價(jià)的房子背后沒(méi)有隱藏的風(fēng)險(xiǎn)呢。三、網(wǎng)上賣房對(duì)房產(chǎn)中介有何影響隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，互聯(lián)網(wǎng)越來(lái)越多的應(yīng)用到人們生活中，“互聯(lián)網(wǎng) ”的概念也融入到了房地產(chǎn)中，電商賣房的出現(xiàn)，正是其中一種體現(xiàn)，當(dāng)然，正如其他的商品購(gòu)買途徑一樣，通過(guò)電商平臺(tái)看房買房確實(shí)帶來(lái)很多便利，但由于不能實(shí)地看到實(shí)物，包括房子內(nèi)部采光、通風(fēng)、漏水、噪音等物理?xiàng)l件，同時(shí)買房還要綜合考慮地段、交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)療、商超等多方面配套因素，因此，通過(guò)線下實(shí)地看房也是非常有必要的，房產(chǎn)中介的存在能為購(gòu)房者提供這方面的服務(wù)，當(dāng)然也就有存在的必要。