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1，二手房過戶新政策
2，二手房個人所得稅新政策2021是什么
3，二手房增值稅新政策2022
4，杭州二手房貸款新政策

1，二手房過戶新政策

根據我國稅收法律法規，二手房過戶新政策就是在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。

二手房過戶新政策

2，二手房個人所得稅新政策2021是什么

1、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2、營業稅(買方支付)此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)等對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

二手房個人所得稅新政策2021是什么

3，二手房增值稅新政策2022

二手房增值稅新政策2022　　自2019年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：請點擊輸入圖片描述（最多18字）　　（一）契稅：　　1.買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；　　2.買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；　　3.以下情況按照3%繳納：　　(1)144（含144平）平方以上；　　(2)買方不是首次購房；　　(3)車庫；　　(4)非普通住宅。　　（二）營業稅：　　1.房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；　　2.房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；　　3.房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%。　　（三）個人所得稅：　　1.房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；　　2.賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。　　（四）其他費用相對較少：　　交易費：6元/平方*房屋平方數；　　工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；　　評估費：評估總額的千分之五；　　抵押工本費：100元；　　購房證明：20元一份；　　公證收費標準：300元。

二手房增值稅新政策2022

4，杭州二手房貸款新政策

杭州二手房貸款政策規定1、住房公積金貸款政策規定進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。2、商業貸款政策規定進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 (一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產應符合的規定。第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。