經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，2008年之后的昆明經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能過(guò)戶

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-22 14:50:20 編輯：西安本地生活手機(jī)版

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1，2008年之后的昆明經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能過(guò)戶
2，上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少
3，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算
4，昆明經(jīng)濟(jì)適用房
5，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算
6，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格大概是多少一平米
7，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么算
8，急關(guān)于昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格的問(wèn)題
9，經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平方
10，昆明市經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候才能上市交易都等好幾年了
11，昆明購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房表格在哪里領(lǐng)取

1，2008年之后的昆明經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能過(guò)戶

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年

您好！經(jīng)濟(jì)適用房要5年后才可以上市交易的！

2008年之后的昆明經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能過(guò)戶

2，上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少

法律分析：上海經(jīng)濟(jì)適用房遠(yuǎn)郊區(qū)三千元起，近郊區(qū)五千元起。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少

3，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，利潤(rùn)率不得高于3%。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買，購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算

4，昆明經(jīng)濟(jì)適用房

您的這種想法是行不通的！因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是不可以買賣、轉(zhuǎn)讓的。這是房產(chǎn)政策中的高壓線，最好別碰。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為中低收入人群的保障性住房。都是要實(shí)名登記的，要取得購(gòu)買資格是要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批的。也就是說(shuō)購(gòu)房憑證是誰(shuí)的誰(shuí)才有資格購(gòu)買，購(gòu)買后短時(shí)間內(nèi)事不可以上市交易的。公證處也不會(huì)為此給你出具公證書的。你可以到公證處咨詢一下。 QQ:438026279

5，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么計(jì)算

6，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格大概是多少一平米

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般情況是商品房房?jī)r(jià)的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的，按當(dāng)?shù)厍闆r定。1、經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。2、品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。3、居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；4、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。5、商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; 家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄); 無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

7，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么算

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。(一)價(jià)格結(jié)算方法購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買;購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。(二)價(jià)格計(jì)算公式購(gòu)房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第十三條土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

8，急關(guān)于昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格的問(wèn)題

如果你有昆明的正式戶口的話，你最需要提供的就是證明你是低收入但是又能負(fù)擔(dān)得起經(jīng)濟(jì)適用房的費(fèi)用，就是比較窮但又不是窮得一塌糊涂的，這個(gè)是報(bào)經(jīng)濟(jì)適用房的主要限制條件~~需要去戶口所在轄區(qū)的便民中心領(lǐng)取各種材料來(lái)填，然后他們往上級(jí)部門報(bào)，等上級(jí)部門層層批復(fù)，就算手續(xù)下來(lái)了，也要看分給你的房子有沒(méi)有蓋好，沒(méi)蓋好的話還要等著他們蓋@#￥…………我們家也正在昆明申請(qǐng)著經(jīng)濟(jì)適用房，還沒(méi)批下來(lái)呢，總之效率是非常的低，時(shí)間是非常的漫長(zhǎng)的

昆明市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須具備以下四個(gè)條件：具有五華、盤龍、官渡、西山（含呈貢新城）常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊(duì)人員）；已婚（含未滿30周歲離異或喪偶帶小孩），或30周歲以上的單身無(wú)房戶；申請(qǐng)家庭無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于昆明市人均住房建筑面積60%；申請(qǐng)家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。近期，昆明市房管局公布了昆明主城四區(qū)低收入家庭的最新界定標(biāo)準(zhǔn)，即人均月收入低于402元，且人均居住面積在12平方米以下的家庭。此標(biāo)準(zhǔn)將作為四城區(qū)市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格認(rèn)定的依據(jù)。具體情況你可咨詢市房管局，他們的電話是3133025。

9，經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平方

各地區(qū)和各單位逗不一樣。我們?cè)谖鞑＿@幾年修的經(jīng)濟(jì)適用房有3000多的。有1200的，你們那里就要看地方標(biāo)準(zhǔn)了

申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：（1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；（2）無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；（2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；（4）公示：經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。一般的經(jīng)濟(jì)適用房位置都不是很好,一般在郊區(qū).價(jià)格根據(jù)各地都不同,比一般商品房要低很多,在五年內(nèi)只有部分產(chǎn)權(quán),不能買賣.五年后有完全產(chǎn)權(quán),可以出售,但由政府優(yōu)先收回,或自己出售,但得補(bǔ)齊差價(jià).并且買的人必須具有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件.

5000左右

那個(gè)城市啊？

我上哪知道啊。。。

你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

10，昆明市經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候才能上市交易都等好幾年了

2008年5月14日，市房管局、市國(guó)土資源局、市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)《昆明市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的若干規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。從去年11月5日起全市被暫停交易的經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房、集資建房、合作建房的上市交易有了新的規(guī)定。《規(guī)定》明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時(shí)，將在房屋所有權(quán)證上注明經(jīng)濟(jì)適用住房、準(zhǔn)予上市交易的日期和購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用。購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得直接上市交易，購(gòu)買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明困難的申請(qǐng)資料，由市住房保障局按照經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)回購(gòu)，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。滿5年準(zhǔn)予上市交易需同時(shí)符合自經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年；已交清經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款和有關(guān)稅費(fèi)；按照轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段土地出讓市場(chǎng)價(jià)格，交納土地增值收益，同時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用；經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書面同意出售意見(jiàn)等四個(gè)條件。申請(qǐng)辦理時(shí)，需提交經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書（有共有人的，提供共有權(quán)證書）、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人（含房屋共有權(quán)證載明的共有權(quán)人）身份證明及戶籍證明或者其他有效身份證件、共有權(quán)人同意上市交易的書面證明等資料。另外，《規(guī)定》要求已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，原經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人家庭不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。

費(fèi)用交納主要是看你們雙方簽的約是誰(shuí)交的，也可以自己協(xié)商誰(shuí)交。像契稅交易費(fèi)等繳費(fèi)都是根據(jù)你現(xiàn)在房子的現(xiàn)值評(píng)估價(jià)來(lái)收的 5000左右。每個(gè)地方的費(fèi)用都是不一樣的。契稅交易費(fèi)評(píng)估費(fèi)測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)等

11，昆明購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房表格在哪里領(lǐng)取

可以到其房管局網(wǎng)站下載，或者去街道查詢。1.服務(wù)項(xiàng)目及具體說(shuō)明對(duì)購(gòu)買政府建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人的最終確定，發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證；各單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、合作建房對(duì)象審核；市級(jí)機(jī)關(guān)和全額補(bǔ)助事業(yè)單位、企業(yè)和非財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位申報(bào)職工住房補(bǔ)貼審核；存量公有住房出售。（1）廉租住房保障申請(qǐng)條件： ①家庭人均月收入符合民政部門城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個(gè)月以上； ②人均住房使用面積低于12平方米。辦理程序： ①申請(qǐng)住房保障的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交下列材料： 1）《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）; 2）申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的現(xiàn)住房證明（有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時(shí)提交）。無(wú)房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處出具證明（住房證明交原件；房屋所有權(quán)證和租賃證明驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）； 3）家庭成員戶口薄和身份證（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）； 4）委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和身份證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）。申請(qǐng)人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國(guó)傷殘軍人證、中華人民共和國(guó)殘疾人證、市級(jí)以上勞動(dòng)模范證等證明材料的，一并提交（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）。 ②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房等進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果在轄區(qū)內(nèi)公示15日。對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)表及相關(guān)材料送縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門。 ③縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門自收到初審材料之日起，應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。采取入戶調(diào)查、查檔取證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)審核后符合條件的，確定申請(qǐng)人享受住房保障方式，予以公示。對(duì)采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼或者租金核減保障方式的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記并書面通知申請(qǐng)人，報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。申請(qǐng)人不符合條件的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門書面告知不予受理或者不予登記的理由。 ④申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)管理部門的書面通知辦理住房保障的相關(guān)手續(xù)。 1）準(zhǔn)予實(shí)物配租的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門根據(jù)申請(qǐng)人住房困難程度和登記先后順序排隊(duì)輪候分配廉租住房。承租戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照租賃協(xié)議約定，繳納住房租金和物業(yè)管理費(fèi)。申請(qǐng)人分配廉租住房的，應(yīng)當(dāng)與縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂房屋租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門，應(yīng)當(dāng)每半年將實(shí)物配租情況書面報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。 2）準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并核發(fā)補(bǔ)貼資金。 3）準(zhǔn)予租金核減的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門核減辦理。（2）經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件： ①具有五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)（含呈貢新城）常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合昆明市安置條件的軍隊(duì)人員）； ②已婚（含未滿30周歲離異或喪偶帶小孩），或年齡在30周歲以上的單身無(wú)房戶； ③申請(qǐng)家庭無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于我市人均住房建筑面積60％的； ④申請(qǐng)家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的。辦理程序： ①申請(qǐng)。符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人，向戶口所在地的街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱受理部門）提出書面申請(qǐng)，填寫《昆明市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交下列材料： 1）申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）； 2）民政部門出具的婚姻狀況證明（原件1份）； 3）申請(qǐng)家庭成員所在單位出具的住房證明，無(wú)工作單位的由戶口所在地的街道辦事處出具（原件1份）；國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明（原件1份）； 4）申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門的勞資部門出具的年度工資總收入證明；屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具（原件1份）。申請(qǐng)人如屬低保對(duì)象，離休干部，失業(yè)人員，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部（含士官），殘疾人，勞模，烈屬，需要提交相關(guān)證件（驗(yàn)原件交復(fù)印件1份）。 ②受理。受理部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日計(jì)算。經(jīng)審查符合條件的，受理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn)，并在5個(gè)工作日內(nèi)將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)房產(chǎn)管理局。 ③審核。區(qū)房產(chǎn)管理局接到受理部門提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)會(huì)同民政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門采取入戶調(diào)查，鄰里訪問(wèn)、單位走訪及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。符合條件的，自收到受理部門送交材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。 ④公示。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，由區(qū)房產(chǎn)管理局在申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)或所在單位張榜公示，或在指定的報(bào)刊上進(jìn)行公示，公示期為15天。公示內(nèi)容包括申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房人姓名、家庭人口、家庭人均年收入、住房面積等情況。 ⑤復(fù)核。經(jīng)公示有異議的，由區(qū)房產(chǎn)管理局針對(duì)所提異議會(huì)同民政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、街道辦事處等部門進(jìn)行復(fù)核；經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)市房產(chǎn)管理局登記。 ⑥輪候。按照“困難優(yōu)先”的原則，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，經(jīng)市房產(chǎn)管理局根據(jù)實(shí)際情況綜合評(píng)分后（具體評(píng)分辦法由市房產(chǎn)管理局另行制定），按其得分高低順序依次排隊(duì)輪候。輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門申報(bào)，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候。（3）單位集資自建住房申請(qǐng)條件：本企業(yè)未享受實(shí)物分房及未領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工。（實(shí)物分房包括：房改房、安居工程住房、解危解困住房、國(guó)家或單位給予了補(bǔ)貼的集資建房、合作建房等）。辦理程序： ①單位填寫《昆明市職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房資格審核表》； ②單位填寫《昆明市職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房情況備案表》； ③自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房?jī)r(jià)格表； ④竣工驗(yàn)收備案表； ⑤1：100分戶平面圖。以上材料經(jīng)審核后，向市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記。（4）公有住房出售申請(qǐng)條件：四個(gè)主城區(qū)內(nèi)于2000年12月31日前已購(gòu)（建）竣工且產(chǎn)權(quán)明確的單位自管公有住房；夫婦雙方均未享受過(guò)實(shí)物分房、未領(lǐng)取過(guò)住房補(bǔ)貼、購(gòu)建房補(bǔ)貼和易地安置修建房補(bǔ)貼的本單位職工家庭。辦理程序：售房單位報(bào)送《昆明市公有住房出售計(jì)劃表》、《昆明市公有住房分幢售購(gòu)審查表》、竣工驗(yàn)收證件（復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證書（復(fù)印件）、公積金證明、房屋建筑平面圖。以上材料經(jīng)審核后，攜帶審核批文，向市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)辦理職工個(gè)人房屋權(quán)屬登記。（5）住房補(bǔ)貼審核申請(qǐng)條件： ①市級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)政全額補(bǔ)助事業(yè)單位未參加實(shí)物分房或參加實(shí)物分房但住房面積未達(dá)標(biāo)的離退休職工； ②市級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)政全額補(bǔ)助事業(yè)單位在200年12月31日前參加工作，未參加實(shí)物分房或參加實(shí)物分房但住房面積未達(dá)標(biāo)的在職職工； ③市級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)政全額補(bǔ)助事業(yè)單位在200年12月31日后參加工作的在職工。 ④財(cái)政部分補(bǔ)助和無(wú)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位可參照其標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)根據(jù)實(shí)際確定，但不得超過(guò)市級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)政全額補(bǔ)助事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)；效益較差企業(yè)，可暫緩發(fā)放職工住房補(bǔ)貼；在國(guó)有企業(yè)改制中，暫不實(shí)施住房補(bǔ)貼。辦理程序： ①市級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)政全額補(bǔ)助事業(yè)單位 1）按照“住房檔案與住房補(bǔ)貼補(bǔ)貼信息軟件”系統(tǒng)，建立職工住房檔案； 2）各單位填寫《無(wú)房、住房不達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并由本單位和配偶方單位簽章； 3）各單位填寫《昆明市市（區(qū)）級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表》，報(bào)市住房保障局審核； 4）審核后，進(jìn)行公示。 ②企、事業(yè)單位 1）報(bào)送材料：?jiǎn)挝蛔》糠峙湄泿呕桨富蜓a(bǔ)貼實(shí)施辦法、《昆明市企事業(yè)單位實(shí)施住房補(bǔ)貼情況表》、無(wú)房住房不達(dá)標(biāo)住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表、銀行出據(jù)的單位住房資金證明。以上資料報(bào)市住房保障局； 2）由南天網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有限公司安裝住房補(bǔ)貼申報(bào)軟件系統(tǒng)，帶可移動(dòng)磁盤到市房改辦拷貝住房檔案，將該檔案導(dǎo)入軟件系統(tǒng)后，可進(jìn)行電腦申報(bào)工作； 3）申報(bào)單位輸入職工基本情況，系統(tǒng)自動(dòng)生成職工住房補(bǔ)貼表格，送市住房保障局審核； 4）各單位報(bào)送使用房改售房款報(bào)告或關(guān)于發(fā)放職工住房補(bǔ)貼資金報(bào)告。 2.項(xiàng)目收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)政策依據(jù) 存量公有住房出售根據(jù)省發(fā)改委［2003］第076247號(hào)許可證核定，各產(chǎn)權(quán)單位售房款在100萬(wàn)元以下的評(píng)估費(fèi)按2.5‰，平均每套收費(fèi)在10元左右。高于100萬(wàn)元的按費(fèi)率遞減原則。其它審核項(xiàng)目實(shí)行“零收費(fèi)”。 3.服務(wù)承諾（1）實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制所屬事項(xiàng)，屬于首問(wèn)責(zé)任人崗位職責(zé)的，只要符合規(guī)定，所需材料齊全，在規(guī)定辦理時(shí)限內(nèi)及時(shí)辦結(jié)；對(duì)所需材料不齊全，要一次性告知補(bǔ)齊資料；不屬首問(wèn)責(zé)任人崗位職責(zé)的，要熱情接待，負(fù)責(zé)指引。（2）業(yè)務(wù)受理時(shí)限購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房：受理部門收到所需申請(qǐng)材料，及時(shí)簽署意見(jiàn)，5個(gè)工作日內(nèi)將全部材料送交區(qū)房管局；區(qū)房管局自收到受理部門材料15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；經(jīng)審核符合條件人，進(jìn)行公示，公示期15天。由市住房保障局發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證。選房時(shí)間、地點(diǎn)由市住房保障局提前20天在相關(guān)媒體上公告。申請(qǐng)廉租房：由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處進(jìn)行初審，公示15天；縣（市）區(qū)房產(chǎn)部門管理部門收到初審材料，20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（3）以人為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，牢固樹立“以人為本、服務(wù)第一”的思想，本著公開、公正、公平的原則，做到文明禮貌、主動(dòng)熱情、周到細(xì)致。（4）廉政從政做到制度健全，措施到位，責(zé)任到人。不吃、拿、卡要，不利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益。 4.主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督設(shè)立投訴舉報(bào)電話，真誠(chéng)歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。