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1，西安有限價商品房嗎
2，西安商品房產權是多少年買賣有什么限制
3，在西安買新商品房都需要什么資料
4，西安購買一套商品房要具備的條件是什么
5，西安商品房網簽合同哪里查
6，西安在哪里買商品房購房合同我辦貸款用
7，西安商品房成交量有多少
8，想請問下在西安商品房交房還需要叫什么費用請詳細點謝謝

1，西安有限價商品房嗎

西安市限價商品房的申請流程，申請條件等政策還未出臺，目前能申請的保障房只有廉租房和經濟適用房兩種。

西安有限價商品房嗎

2，西安商品房產權是多少年買賣有什么限制

我們大家都知道，任何房屋都是有產權年限的，根據有關法律法規的規定，城市住宅土地的使用年期是七十年，而工業用地則為四十年產權。因此，很多購房者們對所買西安商品房的產權年限弄不清楚，那么西安商品房產權是多少年？買賣有什么限制？不妨一起看看文章。　　我們大家都知道，任何房屋都是有產權年限的，根據有關法律法規的規定，城市住宅土地的使用年期是七十年，而工業用地則為四十年產權。因此，很多購房者們對所買西安商品房的產權年限弄不清楚，那么西安商品房產權是多少年？買賣有什么限制？不妨一起看看文章。　　西安商品房產權是多少年？　　1、按照西安商品房初的構想，政府以低價格出讓地塊，購房者則進行申請購買，而且不存在產權不清的問題。如今變更為共有產權，則涉及到產權劃分的問題，政府所占的部分產權究竟是土地出讓過程中讓渡的部分收入，還是在購房者購房時，再度進行的優惠？把這個問題理順，劃分依據的難題就迎刃而解。　　2、2013年10月23日，市住建委等多部門聯合下發了《關于加快中低價位改善型商品住房建設的意見》，表示今后將加快發展西安商品住房。　　3、按照這份文件規定，西安商品房購買后，原則上5年內不得轉讓；5年后轉讓的，按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30％交納土地收入等價款。　　4、而這種共有產權的產權一般以50年為標準，少有的則在70年。　　西安商品房買賣有什么限制？　　西安商品房買賣價格低廉，所以國家對此類房屋的買賣進行了相應的限制。根據規定商品房必須在滿五年以后才可以進行上市交易，具體要求如下：　　1、購得后的家庭需在交房之日起一年內入住。　　2、西安商品房買賣限制：限價房 5年內不得上市轉讓。　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。　　4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。　　5、政府在西安商品房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。　　由于城市土地的特殊性，大家在購買商品房的時候都會有產權年限的限制，一般商品房作為住宅項目用地，年限為70年較多。上述文章則是我為大家分享的一篇關于西安商品房產權是多少年？買賣有什么限制？的文章，希望能夠幫到各位購房者們。

西安商品房產權是多少年買賣有什么限制

3，在西安買新商品房都需要什么資料

西安市家庭購房申報表戶籍及家庭成員證明材料非本市戶籍居民家庭應提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明家庭成員個人有效身份證明

在西安買新商品房都需要什么資料

4，西安購買一套商品房要具備的條件是什么

1、家庭收入低于西安市的平均水平。2、已婚。3、在西安的社保交夠5年。基本就這些了。

如果一把付的話就不用什么條件，如果要做按揭的話就要有一年的社保，只能買一套，是以家庭為單位

5，西安商品房網簽合同哪里查

西安市商品房購房合同網簽備案查詢在西安市房管局網站上進行查詢，該網站提供了一系列的查詢功能，方便了用戶的使用。

正常不能，除非你找開發商配合，你和開發商辦理一個退房手續，然后再讓你想更名的那個人和開發商重新辦理購房手續。

6，西安在哪里買商品房購房合同我辦貸款用

西安市商品房買賣合同是制式合同，目前不提供下載和買賣。如果你跟開發商那里購買了五證齊全的房子，開發商會為你辦理網簽備案，通過后，會給你帶有合同備案登記號的購房合同。

首先問開發商跟當地的公積金管理中心是否簽約！也就是這個開發商開發的樓盤是否能夠用公積金貸款。能的話，找開發商--開發商找銀行撤了銀行按揭手續，再辦公積金。

去銀行辦貸款可以問業務員要。也可以去票據印刷銷售點看看。

7，西安商品房成交量有多少

西安商品房平均單套成交面積為107㎡根據西安市建委開發處處長王超介紹的數據：2012年1-9月份西安商品房和普通住宅成交面積，出現了不同程度的下滑，但是單套成交面積卻相比之前出現了變化：從2011年的97㎡上升到2012年的107㎡。對此，王超認為，2002年的時候，西安平均單套商品房成交面積為120㎡，之后，隨著房價的逐漸增高，單套成交面積基本上一直處于下滑的態勢。但是，隨著去年限購令的出臺，購房門檻提高，一步到位的置業策略逐漸受市場認可，由此，西安購房者對于大戶型產品的需求增加。二手住宅持續低迷住宅租賃價格回落明顯會上，根據國家統計局西安調查隊馬寧魁處長作的報告數據顯示：受新建住宅和租賃住宅市場價格的影響，二手住宅成交持續低迷，前三季度二手住宅成交量累計下跌1.4%，其中90平方米以下小戶型下降的幅度較小，僅下降了0.4%，144平方米以上大面積的戶型降幅最大，下降2%。同時，租賃市場也表現不佳，住宅的租賃價格漲幅回落明顯。

8，想請問下在西安商品房交房還需要叫什么費用請詳細點謝謝

西安市交房時所需繳納的費用：（1）大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。（2）契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。（3）裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委托物業清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。業主可以委托物業服務企業清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。（4）裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。（5）面積差價。

國家規定的購房費用的了解在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。交易費用契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。登記費：每套80元印花稅：5元手續費：3元/平方米貸款費用貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據　　保險期限的長短而變化抵押費：貸款額×1.4‰ 登記費：80元印花稅：5元備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。房產專家提醒：購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價，標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。你那個是開發商另行和你簽訂的合同規定