新津啊，新津最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是地鐵10號(hào)線直達(dá)成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，出行比較方便。五環(huán)對(duì)青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號(hào)線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場(chǎng)，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說(shuō)新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房?jī)r(jià)較高，清水基本1萬(wàn)左右，首付20萬(wàn)買套三新房有點(diǎn)吃力。

1、外地人想在成都買房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購(gòu)，買到新津的優(yōu)勢(shì)在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是地鐵10號(hào)線直達(dá)成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，出行比較方便。不過(guò)，新津分幾個(gè)板塊，每個(gè)板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對(duì)較高，因?yàn)樵摪鍓K以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個(gè)樓盤相互照應(yīng)，將來(lái)必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍，

2、在成都買房，溫江區(qū)和天府新區(qū)哪里好一些？

既然問(wèn)道在這兩個(gè)區(qū)域買房哪個(gè)更好些，小編個(gè)人認(rèn)為，需要從兩個(gè)區(qū)域的地理位置，以及基礎(chǔ)配套和發(fā)展前景等三方面進(jìn)行一個(gè)綜合考慮。首先，我們看看溫江區(qū)和天府新區(qū)距離主城區(qū)和核心發(fā)展區(qū)域的位置溫江區(qū)位于成都的西邊，天府新區(qū)還不是一個(gè)行政區(qū)域，目前還屬于雙流的行政區(qū)域劃分！從距離上來(lái)講，溫江的地理位置距離成都老城區(qū)更近一下，天府新區(qū)緊鄰高新區(qū)，距離老城區(qū)更遠(yuǎn)！如果是年前一族的上班族的過(guò)渡性房子，當(dāng)然是天府新區(qū)北邊的房子更適合！其次，就要說(shuō)到兩個(gè)區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施1、教育資源：溫江區(qū)域范圍內(nèi)共有小學(xué)11所，學(xué)齡兒童入學(xué)率100%，在校學(xué)生3.07萬(wàn)人，專任教師720人；普通中學(xué)18所，在校學(xué)生1.97萬(wàn)人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學(xué)生12萬(wàn)余人，專任教師7800余人；天府新區(qū)核心區(qū)擬規(guī)劃中學(xué)52所、小學(xué)94所、幼兒園157所，

最近的高新區(qū)共有學(xué)校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。相比之下，如果為了十年內(nèi)的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，孩子教育問(wèn)題，當(dāng)然還是溫江區(qū)比較適宜2、交通資源：從現(xiàn)有的交通資源來(lái)看，溫江區(qū)已經(jīng)通地鐵，交通便利，天府新區(qū)的地鐵也已經(jīng)同地鐵，但是要建設(shè)成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時(shí)間！其他的條件，是相對(duì)比較次要的配套，在這里就不一一說(shuō)明！最后，兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景從政府的規(guī)劃來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是天府新區(qū)作為未來(lái)城市建設(shè)的重點(diǎn)更有發(fā)展前景，但是這個(gè)建設(shè)的過(guò)程，大概還需要10-20年的過(guò)程，并且除了天府新區(qū)北邊的部分，南邊將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展科技區(qū)域！溫江作為老一批發(fā)展的區(qū)域，是國(guó)家重要生物醫(yī)藥研發(fā)基地、科教基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地！部分業(yè)態(tài)已經(jīng)發(fā)展成熟，30年后可能沒有天府新區(qū)有競(jìng)爭(zhēng)力，但是整體上，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，還是生活更為便捷一些！最后一句話，大家要保密，溫江的房?jī)r(jià)也比天府新區(qū)便宜呀!，

3、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬(wàn)首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個(gè)套三的新房問(wèn)題不大，那么就要看買在三圈哪個(gè)位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對(duì)這三個(gè)三圈區(qū)縣自己的拙見。五環(huán)對(duì)青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號(hào)線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場(chǎng)，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說(shuō)新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房?jī)r(jià)較高，清水基本1萬(wàn)左右，首付20萬(wàn)買套三新房有點(diǎn)吃力，

成都鐵路規(guī)劃再說(shuō)崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場(chǎng)最近的三個(gè)區(qū)縣之一，清水房?jī)r(jià)大約在8000多一點(diǎn)，樓主的20萬(wàn)首付買個(gè)套三問(wèn)題不大，崇州景點(diǎn)較多，平時(shí)出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來(lái)也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。成都外環(huán)鐵路青白江是三個(gè)區(qū)縣中離天府廣場(chǎng)最近的一個(gè)區(qū)縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進(jìn)入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達(dá)龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點(diǎn)錢可買個(gè)套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來(lái)當(dāng)?shù)罔F用，個(gè)人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點(diǎn)大。