煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)如今升級(jí)為自貿(mào)區(qū)，也是一個(gè)發(fā)展契機(jī)！煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)是個(gè)新興的發(fā)展工業(yè)新城，無(wú)論是企業(yè)的規(guī)模還是數(shù)量都是煙臺(tái)市里的大哥級(jí)別的，還擁有4a景區(qū)的海邊公園金沙灘，這也是開(kāi)發(fā)區(qū)唯一的海邊景區(qū)，也是夏天來(lái)旅游觀光的好去處也是開(kāi)發(fā)區(qū)最吸金的旅游景點(diǎn)！開(kāi)發(fā)區(qū)的企業(yè)上市的不少，用工量大，是外地打工者來(lái)煙臺(tái)的首選之地。

富士康，大宇，東岳，基本上都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，用工需求大，特別是大型化工企業(yè)萬(wàn)華，萬(wàn)潤(rùn)，還有周邊的附屬化工企業(yè)，組成了化工產(chǎn)業(yè)群，但是沒(méi)有明確的發(fā)展定位，都是自謀發(fā)展！開(kāi)發(fā)區(qū)的企業(yè)最應(yīng)該形成一個(gè)規(guī)模和群體，才能發(fā)展成為企業(yè)所謂的航空母艦，才能更好的給煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新的騰飛與振興！而潛力就是組合和運(yùn)用合理的資源分配與共享，互相借力。

企業(yè)與科技大學(xué)建立互動(dòng)機(jī)制，有利于產(chǎn)品的研發(fā)與應(yīng)用，迅速的有研發(fā)走向生產(chǎn)，能很快的實(shí)現(xiàn)效益與產(chǎn)出具有時(shí)效性，能很快的給企業(yè)產(chǎn)出效益！大學(xué)的依托是企業(yè)的技術(shù)支撐，兩者形成互利互惠的合作關(guān)系，有利于產(chǎn)研發(fā)落地生根！理工類(lèi)大學(xué)的進(jìn)駐為企業(yè)輸送技能人才提供保障，合理互動(dòng)的機(jī)制有益于企業(yè)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)區(qū)的民生環(huán)境做的好，公園與綠地面積不小，這也為煙臺(tái)企業(yè)留住人才奠定了人文環(huán)境，看是民生實(shí)則是煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)的大事！隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的下行，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容樂(lè)觀，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)如果能小企業(yè)的整合與合作成為可能，這也是提高自身競(jìng)爭(zhēng)力成功發(fā)展的趨勢(shì)！希望，機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)并存！。

2、煙臺(tái)現(xiàn)在屬于幾線城市？2019年在煙臺(tái)買(mǎi)房適合嗎？

炒房還是算了吧，別管幾線城市，煙臺(tái)不是人口流入量很大的城市～前兩年棚戶區(qū)改造，房?jī)r(jià)飛漲兩年～可是之前五六年時(shí)間里煙臺(tái)房?jī)r(jià)都沒(méi)怎么漲～熬夸了多少開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在趁這波漲勢(shì)，終于都有人接盤(pán)了～現(xiàn)在基本橫盤(pán)漲不動(dòng)了～要是地鐵能批下來(lái)，估計(jì)還能再炒作一波地鐵房，不過(guò)有沒(méi)有那么多人接盤(pán)就不一定了！煙臺(tái)的工資并不是很高！，

3、2019山東煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)適合買(mǎi)房嗎？

不請(qǐng)自來(lái)，以下是我的拙見(jiàn)1.經(jīng)濟(jì)方面，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)目前是整個(gè)煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)龍頭，2018年，位列國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合排名全國(guó)第7、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)排名全國(guó)第9、對(duì)外貿(mào)易排名全國(guó)第6。2018開(kāi)發(fā)區(qū)的GDP在整個(gè)山東縣級(jí)行政單位中僅次于青島黃島區(qū)，經(jīng)濟(jì)總量非常可觀，開(kāi)發(fā)區(qū)留給其他區(qū)的印象就是很有錢(qián)，2.城建方面，開(kāi)發(fā)區(qū)由于有著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及后發(fā)的優(yōu)勢(shì)，城建規(guī)劃比較合理。

得益于開(kāi)發(fā)區(qū)一馬平川的地形，相較于煙臺(tái)其他區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的城建受限很小，再加上近年來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)狠抓基建，開(kāi)發(fā)區(qū)的道路平坦寬敞，開(kāi)發(fā)區(qū)海邊金沙灘公園近年來(lái)也建設(shè)的非常美麗，現(xiàn)在去開(kāi)發(fā)區(qū)的海邊走一圈，就會(huì)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)的海邊絲毫不比萊山差，甚至要優(yōu)于萊山區(qū)的海邊環(huán)境，3.配套，目前煙臺(tái)五區(qū)配套最齊全的要數(shù)芝罘區(qū)和萊山區(qū)，芝罘區(qū)老城區(qū)不必多說(shuō)，坐擁全煙臺(tái)最好的醫(yī)療和教育條件，同時(shí)有著全煙臺(tái)最繁華的商業(yè)中心。

萊山區(qū)后期得益于市政府的搬遷，近些年來(lái)在教育、醫(yī)療和商業(yè)方面也得到了不錯(cuò)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)區(qū)的話暫時(shí)在教育，醫(yī)療，商業(yè)方面落后一點(diǎn)，不過(guò)個(gè)人認(rèn)為以后肯定會(huì)得到更好的發(fā)展，后來(lái)居上也說(shuō)不定。畢竟經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，4.未來(lái)展望，開(kāi)發(fā)區(qū)的未來(lái)前景非常光明，未來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)將建成八角大學(xué)城；古現(xiàn)片區(qū)將主打綠色品牌，構(gòu)建旅游文化中心；煙臺(tái)西港區(qū)據(jù)稱(chēng)要建設(shè)成為全球最深的港口，集裝箱碼頭也會(huì)由老港口搬遷至開(kāi)發(fā)區(qū)西港；而且開(kāi)發(fā)區(qū)得益于區(qū)位優(yōu)勢(shì)距離蓬萊機(jī)場(chǎng)僅35公里，得益于便捷的海空運(yùn)輸，未來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)不可限量。