總之，希望高鐵帶來(lái)的周口東站不會(huì)像周口站一樣，高鐵未通，房?jī)r(jià)先漲，也是每個(gè)城市的慣例，至于高鐵能夠帶來(lái)多少經(jīng)濟(jì)效益，這才是決定房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)。如果你的房子，買在這種高鐵站附近，其實(shí)是相當(dāng)靠譜的，東區(qū)的開發(fā)離不開高鐵的建設(shè)，高鐵也因此成為了房?jī)r(jià)上漲的最大誘因，因此開通后高鐵站附近的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但其它地方則很難說(shuō)。

1、周口東區(qū)高鐵站旁房子能買嗎，自住，這十八線城市有發(fā)展前景嗎？

就這兩年來(lái)看的話，現(xiàn)在住著第一好處就是環(huán)境好，空氣好，再就是周邊小區(qū)的戶型和舒適度比較高。還有就是價(jià)格低，個(gè)別樓盤3900起，但是也有不方便的，周邊配套不成熟，沒(méi)有商業(yè)支撐，雖規(guī)劃的有大型商超和在建的吾悅廣場(chǎng)，不過(guò)最快也需要兩年半時(shí)間，如果喜歡逛街和熱鬧的買這個(gè)區(qū)位可能會(huì)不適應(yīng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看的話周淮一體化發(fā)展方向正在延伸，淮陽(yáng)創(chuàng)建5A景區(qū)，周口東區(qū)將是周口城市名片的代表，未來(lái)價(jià)值雖比肩不了鄭東新區(qū)，但在整個(gè)周口來(lái)說(shuō)還是最具有潛力的板塊！，

2、實(shí)地集團(tuán)周口項(xiàng)目怎么樣？

實(shí)地集團(tuán)周口實(shí)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于周口市東新區(qū)（城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)）文昌大道與彩虹大道交匯處北一百米，項(xiàng)目名稱為九里香堤，項(xiàng)目主打智美洋房高端住宅，離鄭阜高鐵周口東站不到1公里，交通便利，周口市近幾年的發(fā)展趨勢(shì)就是東區(qū)，所以不論是投資還是居住都是不錯(cuò)的選擇，高鐵即將通車，機(jī)場(chǎng)選址，淮陽(yáng)撤縣劃區(qū)，許家印打造周口市的CBD等等都決定了東區(qū)很有發(fā)展?jié)摿Γ贿^(guò)現(xiàn)在東區(qū)高端項(xiàng)目很多，建議大家可以多參考在做決定。

3、周口高鐵通車以后你感覺(jué)會(huì)帶動(dòng)周口房?jī)r(jià)上升嗎？

感謝邀請(qǐng)，對(duì)于周口而言，高鐵通車帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲是一件非常尷尬的事，高鐵尚未通車房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，通車后未必上漲，周口八縣一市一區(qū)成為歷史2019年省政府發(fā)布通知，將撤銷淮陽(yáng)縣，設(shè)立淮陽(yáng)區(qū)，其實(shí)在此之前淮陽(yáng)撤縣改區(qū)的說(shuō)法已經(jīng)流傳了很多年。周口東區(qū)和淮陽(yáng)西城區(qū)是房?jī)r(jià)上漲最快的地方，由此可見，高鐵帶來(lái)的影響非同小可，

但讓周口尷尬的是，市區(qū)的人口增長(zhǎng)緩慢。周口是一個(gè)人口輸出大市，雖然有一千多萬(wàn)的戶籍人口，但很多人進(jìn)城不是去周口，而是去鄭州甚至外省的一些城市工作、生活、定居，這不僅是因?yàn)橹芸诮煌ú槐悖且驗(yàn)橹芸诮?jīng)濟(jì)發(fā)展水平并不高，就業(yè)機(jī)會(huì)少，市區(qū)無(wú)法提供更多的就業(yè)崗位來(lái)留住更多的人。周口東區(qū)房?jī)r(jià)已在上漲周口東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到七八千的水平，對(duì)一個(gè)四線城市來(lái)講不算低，東區(qū)的開發(fā)也吸引了像碧桂圓、恒大、萬(wàn)科、昌建等一批房地產(chǎn)開發(fā)商的進(jìn)駐，

未來(lái)周口仍然將不斷的吸引投資，加快東區(qū)建設(shè)，與淮陽(yáng)區(qū)建設(shè)一個(gè)新周口城市。東區(qū)的開發(fā)離不開高鐵的建設(shè)，高鐵也因此成為了房?jī)r(jià)上漲的最大誘因，因此開通后高鐵站附近的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但其它地方則很難說(shuō)，總之，希望高鐵帶來(lái)的周口東站不會(huì)像周口站一樣，高鐵未通，房?jī)r(jià)先漲，也是每個(gè)城市的慣例，至于高鐵能夠帶來(lái)多少經(jīng)濟(jì)效益，這才是決定房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)。

4、如果2019年周口高鐵站通車，機(jī)場(chǎng)開建，恒大投資東區(qū)，房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？

一定會(huì)跌的，周口高鐵已經(jīng)通了，桓大投資的千億CBD商務(wù)中心，還只是紙上談兵，所有的熱點(diǎn)已經(jīng)炒過(guò)了，房?jī)r(jià)已經(jīng)是頂峰了！周口的房?jī)r(jià)急速上漲的原因，動(dòng)力來(lái)源于城市村、棚戶區(qū)的改造，一些了解國(guó)家政策的上市房企，萬(wàn)科、建業(yè)、桓大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)等紛紛來(lái)到周口，利用品牌效率，快速拉升房?jī)r(jià)，從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，順利的從周口掙到一大桶金，

隨著國(guó)家政策調(diào)整，城中村，棚戶區(qū)改造不再支付現(xiàn)金，大批的安置區(qū)已經(jīng)建好，周口的剛性需求正在減少，成交量正在下降，從周口市房管局了解到的2019年9月的成交面積下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳無(wú)疑問(wèn)，周口的房子賣不動(dòng)了。有價(jià)無(wú)市，降價(jià)只是時(shí)間問(wèn)題了，2018年12月首拍的土地來(lái)看，三宗全部流拍了。