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上海市物業(yè)公司招標(biāo)，上海市物業(yè)管理招投標(biāo)為什么要招標(biāo)代理人

來源：整理 時間：2022-11-24 23:28:44 編輯：上海生活 手機版

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1，上海市物業(yè)管理招投標(biāo)為什么要招標(biāo)代理人

物業(yè)管理招標(biāo)屬于服務(wù)項目的招標(biāo)，普通的招標(biāo)代理公司都可以代理
因為，業(yè)主委員會沒有專業(yè)人員。委托代理會更專業(yè)，做起來更順利

上海市物業(yè)管理招投標(biāo)為什么要招標(biāo)代理人

2，商業(yè)物業(yè)寫字樓 物業(yè)管理需要招標(biāo)嗎 戴德梁行

很多都需要招標(biāo)。因為我們公司是服務(wù)于物業(yè)公司的極致物業(yè)管理軟件公司。所以特別了解。經(jīng)常有客戶要我們幫忙做標(biāo)書。體現(xiàn)如何實現(xiàn)智慧小區(qū)，信息化管理。
有很多啊，這個一下子很難數(shù)的清楚的，比如萬達(dá)廣場等，你可以上上海搜樓幫看看，是個專業(yè)的寫字樓網(wǎng)站

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3，上海上房物業(yè)中標(biāo)上海東方體育中心項目

2011年1月7日，上海首批一級資質(zhì)物業(yè)--上海上房物業(yè)管理有限公司中標(biāo)上海東方體育中心項目。該項目位于浦東川楊河以南、濟(jì)陽路以西，緊鄰世博園區(qū)。項目總建筑面積16.38萬平方米，是由綜合體育館、游泳館、室外跳水池、新聞服務(wù)中心等主要建筑組成的大型場館物業(yè)。作為上海的又一標(biāo)志性體育設(shè)施，東方體育中心將在2011年7月舉辦第十四屆國際泳聯(lián)世界錦標(biāo)賽，是中國迄今承辦的規(guī)格最高的世界單項體育大賽
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上海上房物業(yè)中標(biāo)上海東方體育中心項目

4，物業(yè)企業(yè)如何參加前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦zhidao法》的通知（建住房〔2003〕130號 ）第三條 住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具回有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。第八條 前期物業(yè)管理招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。如果是公開招標(biāo)只要注意招標(biāo)網(wǎng)站上的招標(biāo)信息，及時報名即可；如果是邀請招標(biāo)，只有收到招標(biāo)人的投標(biāo)邀請函才能購買招標(biāo)文件，參答與投標(biāo)。

5，上海萬科物業(yè)電話

上海萬科物業(yè)管理有限公司 聯(lián)系人： 徐金明 電話： 021-62786600 手機： 傳真： 021-62786600 E-mail： wanke@54owner.com 網(wǎng)址： http://wanke.54owner.com / http://www.vanke.com
樓上的啊，你的信息太不準(zhǔn)確了，現(xiàn)在萬科都改成服務(wù)公司了，在一個聯(lián)系人根本沒有這人。上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 地址：上海市水城南路17號3樓 電話：021-62786600 傳真：021-62786611 郵編：201103 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司南京分公司 地址：南京市漢中門大街1號 電話：025-86569011；025-86569016 傳真：025-86569011 郵編：210029

6，請招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司招標(biāo)項目費用要多少

這是招標(biāo)代理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)問題。招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)金額（萬元） 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo)100以下 1.5% 1.5% 1.0%100-500 1.1% 0.8% 0.7%500-1000 0.8% 0.45% 0.55%1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%注：1.按本表費率計算的收費為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費基準(zhǔn)價格，單獨提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計收。2.招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：100萬元×1.0%=1萬元（500-100）萬元×0.7%=2.8萬元（1000-500）×0.55%=2.75萬元（5000-1000）×0.35%=14萬元（6000-5000）×0.2%=2萬元合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）

7，小區(qū)物業(yè)招標(biāo)如何評標(biāo)公開招標(biāo)后有7個物業(yè)公司來投標(biāo)如何

一、先期考察物業(yè)公司在管物業(yè)情況二、資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照，稅證，法人代表等企業(yè)證明文件三、財務(wù)評審，包括物業(yè)費單價，收取形式、預(yù)算支出內(nèi)容是否全面合理等等（人數(shù)及工資總額，各種物品消耗支出等）四、物業(yè)管理評審，包括整個項目的人員結(jié)構(gòu)、工作流程、工作內(nèi)容，管理理念，創(chuàng)新方法，等等，看你們的要求，設(shè)定分值。其實內(nèi)容很多的，標(biāo)書部分物業(yè)管理占60分，財務(wù)40分，要的是性價比合適，不是最低價。我們前些天剛招的，評審委員會中必須有專家，還有業(yè)委會的，業(yè)主代表等，單數(shù)。專家比較重要，可以從各省市關(guān)于物業(yè)管理的網(wǎng)站上隨機選聘有專業(yè)資格的，開標(biāo)時要有政府方面的代表監(jiān)察，保證招標(biāo)的合法合理，給全體業(yè)主一個滿意的交待。以上僅供參考。
一般從 ：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)公司資質(zhì) 來評比當(dāng)然 主要看你們想出多少物業(yè)費了比如說 我參加的一個小區(qū)競標(biāo) 一家要3毛 一家要 7毛 業(yè)委會本著省錢的意思寧可少享受也要少出錢 的原則 選擇了3毛 2流物業(yè)一分價錢一分貨 到哪都是這樣
首先是資質(zhì)必須符合要求，其次是價格(可按物業(yè)形態(tài)分別報價評審)，技術(shù)部分主要有人員配備、物業(yè)服務(wù)服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績及評價，小區(qū)或?qū)懽謽腔蛏虡I(yè)要分開。
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