拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程以及規(guī)則

來源：整理時(shí)間：2022-11-11 20:05:41 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，房屋拍賣流程以及規(guī)則

一、房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

房屋拍賣流程以及規(guī)則

2，法院拍賣程序是什么

執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段,執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外,還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后,接著就需委托評(píng)估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)格,并據(jù)此確定拍賣的低價(jià),同時(shí),拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告,負(fù)責(zé)展示拍賣標(biāo)的。這一階段,執(zhí)行法院應(yīng)通知當(dāng)事人到場等。在實(shí)施階段,拍賣的操作主要由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),執(zhí)行法院到場監(jiān)拍。中間出現(xiàn)中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時(shí),法院應(yīng)立即書面通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍定后還要主持點(diǎn)、交拍賣標(biāo)的,需要辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)的,執(zhí)行法院還要制作相應(yīng)的裁定,等等。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，我是百度平臺(tái)合作律師，已經(jīng)收到你的問題，請稍等（一）拍賣前，查封房屋（二）拍賣前，評(píng)估房屋（三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）希望我的回答能對您有幫助更多3條

法院拍賣程序是什么

3，拍賣常識(shí)拍賣房產(chǎn)的基本程序是什么

一、拍賣行接受客戶委托　　房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。　　二、拍賣的鑒定與估價(jià)　　對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　三、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)　　指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。　　四、確定拍賣日期　　日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。　　五、發(fā)布拍賣公告　　拍賣是一種公開競買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。　　六、審查競買人資格　　參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。　　七、競買人繳付保證金　　在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競買未成功，保證金如數(shù)退還　　八、組織拍賣會(huì)實(shí)施　　拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。　　九、拍賣品的權(quán)屬移交　　房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

拍賣常識(shí)拍賣房產(chǎn)的基本程序是什么

4，法院拍賣流程是什么

（一）拍賣前，查封房屋　　（二）拍賣前，評(píng)估房屋　　（三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）　　１、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。　　２、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。　　３、拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。　　（四）第二次拍賣　　拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。　　（五）第三次拍賣　　對于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。　　（六）變賣　　第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。　　（七）所有權(quán)轉(zhuǎn)移　　不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

5，拍賣通常是怎樣的流程

對委托人而方，拍賣流程是：送拍、簽訂委托拍賣合同、到場看拍賣會(huì)（沒時(shí)間可以不看）、結(jié)算。對于拍賣公司而方，拍賣流程是：征集拍品、宣傳（包括公告、制作拍賣資料及圖冊、預(yù)展）、開拍賣會(huì)、結(jié)算。

拍賣程序拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個(gè)階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。一、拍賣的委托階段委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證；如果委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證明等。委托階段需確定委托人的權(quán)利。拍賣標(biāo)的物所有權(quán)證明或依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)力享有所有權(quán)和處分權(quán)的證明材料。拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標(biāo)的物的性質(zhì)。委托人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度及存放地點(diǎn)。由于拍賣標(biāo)的物具有廣泛性的特點(diǎn)，對于不同標(biāo)的物，拍賣人應(yīng)爭取獲得盡可能詳細(xì)的資料。經(jīng)與委托人協(xié)商，確定拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協(xié)議書二。拍賣的公告與展示拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標(biāo)的的宣傳、與競買人的聯(lián)絡(luò)與咨詢以及拍賣標(biāo)的物的展示。拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會(huì)公眾，告知的時(shí)間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規(guī)定，即必須于拍賣日7日前發(fā)布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身并不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實(shí)為要約邀請、要約引誘）。拍賣的操作過程競買人經(jīng)過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進(jìn)行競買登記，而才能成為真正意義上的競買人。經(jīng)交付保證金和領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌后，按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加拍賣會(huì)參與競買，當(dāng)拍賣師落槌表示成交后，在眾多競買人中就會(huì)產(chǎn)生出買受人。（一）競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權(quán)審核競買人的資格，并且有權(quán)決定是否接受其競買意愿拍賣人向競買人收取一定數(shù)量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負(fù)責(zé)任的出價(jià)，維護(hù)委托人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規(guī)定的期限和數(shù)額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結(jié)束后，買受人的保證金可轉(zhuǎn)做部分價(jià)款，未成交的競買人的保證金則如數(shù)退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉(zhuǎn)作違約金，即競買人經(jīng)拍定已經(jīng)成為買受人后而不愿支付價(jià)款時(shí)，其預(yù)付的保證金則轉(zhuǎn)為違約金，違約金一部分用于支付拍賣的費(fèi)用，另一部分作為委托人的賠償金。（三）拍賣時(shí)拍賣人按拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣會(huì)，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財(cái)務(wù)結(jié)算等。（四）當(dāng)競買人成為買受人后，應(yīng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（以下簡稱“確認(rèn)書”），“確認(rèn)書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認(rèn)。“確認(rèn)書”也是確定拍賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的一種買賣合同，具有法律約束力。四、拍賣的結(jié)算和標(biāo)的物的交付這一階段為拍賣的結(jié)算階段。拍賣的結(jié)算階段應(yīng)包括：買受人的結(jié)算，除買受人外其他競買人的結(jié)算，拍賣標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移，委托人的結(jié)算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。

6，土地拍賣流程以及規(guī)則

拍賣程序與規(guī)則如下：一、發(fā)布拍賣公告;拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。二、競買人報(bào)名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書;四、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣;2、競買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競買人;3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng);4、主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說明;5、競買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià);6、主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià);7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣;8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。六、競得人應(yīng)按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)并按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間簽訂土地使用權(quán)出讓合同。《成交確認(rèn)書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權(quán)出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額退還(不計(jì)息)。八、競得人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效。所收保證金不予退還。給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認(rèn)書或土地使用權(quán)出(轉(zhuǎn))讓合同的;2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它違約情形

一、辯論賽流程立論階段（一）正方一辯開篇立論，3分鐘（二）反方一辯開篇立論，3分鐘駁立論階段（三）反方二辯駁對方立論，2分鐘（四）正方二辯駁對方立論，2分鐘質(zhì)辯環(huán)節(jié) （五）正方三辯提問反方一、二、四辯各一個(gè)問題，反方辯手分別應(yīng)答。每次提問時(shí)間不得超過15秒，三個(gè)問題累計(jì)回答時(shí)間為1分30秒。（六）反方三辯提問正方一、二、四辯各一個(gè)問題，正方辯手分別應(yīng)答。每次提問時(shí)間不得超過15秒，三個(gè)問題累計(jì)回答時(shí)間為1分30秒。（七）正方三辯質(zhì)辯小結(jié)，1分30秒。（八）反方三辯質(zhì)辯小結(jié)，1分30秒。自由辯論（九）自由辯論總結(jié)陳詞（十）反方四辯總結(jié)陳詞，3分鐘。（十一）正方四辯總結(jié)陳詞，3分鐘。二、賽制具體說明：（一）立論階段：由正方雙方的一辯選手來完成，要求立論的框架明確，語言通暢，邏輯清晰，能夠正確的闡述己方的立場。（二）駁立論階段：這個(gè)階段的發(fā)言由雙方的二辯來進(jìn)行，旨在針對對方的立論環(huán)節(jié)的發(fā)言進(jìn)行回駁和補(bǔ)充己方的立論的觀點(diǎn)，也可以擴(kuò)展本方的立論方向和鞏固己方的立場。（三）質(zhì)辯環(huán)節(jié)：這個(gè)階段是，由雙方的三辯來完成這個(gè)環(huán)節(jié)，雙方的三辯針對對方的觀點(diǎn)和本方的立場設(shè)計(jì)三個(gè)問題，由一方的三辯起來提問對方的一辯，二辯，四辯各一個(gè)問題，要求被問方必須回答，不能閃躲，提問方的時(shí)間每個(gè)問題不可超過十五秒，回答方三個(gè)問題的回答累計(jì)時(shí)間是一分三十秒，雙方的三辯交替提問，由正方開始，在質(zhì)辯的環(huán)節(jié)中，要求雙方的語言規(guī)范和儀態(tài)莊重，表述清晰。在質(zhì)辯結(jié)束后，由雙方的三辯針對對方的回答進(jìn)行質(zhì)辯小節(jié)，時(shí)間一分半，由正方開始。（四）自由辯論階段：正反雙方的八位辯手都要參加，辯論雙方交替發(fā)言。雙方都擁有四分鐘的累計(jì)發(fā)言時(shí)間，在一方時(shí)間用完后，另外一方可以繼續(xù)發(fā)言，直至本方的時(shí)間用完。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，要求辯論雙方的隊(duì)員團(tuán)結(jié)合作和整體配合，自由辯論階段由正方開始（五）結(jié)辯階段：針對對方的觀點(diǎn)和己方的立場出發(fā)，總結(jié)本方的觀點(diǎn)，闡述最后的立場

7，拍賣藝術(shù)品的流程

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:寰宇奇臧拍賣操作流程一、拍賣細(xì)則：1、允許認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保認(rèn)購客戶的延續(xù)以及增加由于轉(zhuǎn)手賣鋪而輔助拉高價(jià)格的可能。2、所拍的產(chǎn)品一定是單棟所有商鋪中最好的類型，只拍臨街聯(lián)體單位此類產(chǎn)品。3、從拍賣的產(chǎn)品數(shù)量比例看，基本保持每100間拍10間的比例。4、拍賣兩大前提：一是整個(gè)項(xiàng)目的誠意金收取量達(dá)到1000份；二是項(xiàng)目二三層基本完成大戶的租賃簽約。5、拍賣也采取分棟按號(hào)序的方式一棟棟地拍，拍一棟，消化一棟（消化即選鋪大會(huì)），每周均安排一輪拍賣。6、在拍賣的保證金方面也是和選籌一致，外鋪收10萬保證金、內(nèi)鋪收5萬保證金。拍賣結(jié)束后，如認(rèn)購權(quán)的拍賣價(jià)大于其保證金，客戶必須在第二天內(nèi)補(bǔ)齊差額款項(xiàng)。7、拍賣基價(jià)按照每平方米2萬元執(zhí)行（待商定），以此做為認(rèn)購基價(jià)來拍賣認(rèn)購權(quán)。8、拍賣公告將在拍賣一周前公布（含本次具體的拍賣鋪位）。9、規(guī)則（1）商鋪實(shí)行逐套拍賣，價(jià)高者得的原則。（2）競拍賣人必須交納保證金或定金（10萬/5萬元）才可以參加“拍賣”大會(huì)，保證金的數(shù)量需要視買家意向“競拍”的商鋪數(shù)量，以此類推，多交納保證金就可以擁有多個(gè)選鋪的權(quán)利。（3）競拍人交納保證金后，領(lǐng)取拍賣須知和拍賣商鋪的平面圖、拍賣號(hào)牌。（8）

文物藝術(shù)品拍賣規(guī)程商務(wù)部文物藝術(shù)品拍賣規(guī)程本規(guī)程確定了文物藝術(shù)品拍賣的基本原則，規(guī)定了文物藝術(shù)品拍賣的主要程序與基本要求本規(guī)程適用于在中華人民共和國境內(nèi)舉辦的各類文物藝術(shù)品經(jīng)營性拍賣活動(dòng)。術(shù)語和定義中確立的以下術(shù)語和定義適用于本規(guī)程。2.1 拍賣以公開競價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。2.2 拍賣當(dāng)事人參與拍賣活動(dòng)的拍賣人、委托人、競買人、買受人。2.3 拍賣人依照《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。2.4 委托人委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。 2.5 競買人參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。2.6 拍賣標(biāo)的委托人委托拍賣人拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 2.7 買受人以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人。 2.8 拍賣圖錄拍賣人于拍賣日前制作、對拍賣標(biāo)的進(jìn)行介紹的圖片或文字資料。 2.9 拍賣規(guī)則在拍賣活動(dòng)中各方參與者應(yīng)當(dāng)共同遵守的相關(guān)規(guī)定。 2.10 委托拍賣合同拍賣人與委托人簽訂的確立委托拍賣關(guān)系的協(xié)議。 2.11 預(yù)展拍賣人依法對拍賣標(biāo)的進(jìn)行的公開展示活動(dòng)。 2.12 委托競投拍賣人應(yīng)競買人的請求，在拍賣現(xiàn)場為其提供的代為傳遞競買信息的服務(wù)。 2.13 成交確認(rèn)書拍賣成交后由買受人和拍賣人簽署的對拍賣成交事實(shí)予以確認(rèn)的書面憑證。

去中國嘉德瀚海保利三家好！拍賣程序拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個(gè)階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。一、拍賣的委托階段委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證；如果委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證明等。委托階段需確定委托人的權(quán)利。拍賣標(biāo)的物所有權(quán)證明或依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)力享有所有權(quán)和處分權(quán)的證明材料。拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標(biāo)的物的性質(zhì)。委托人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度及存放地點(diǎn)。由于拍賣標(biāo)的物具有廣泛性的特點(diǎn)，對于不同標(biāo)的物，拍賣人應(yīng)爭取獲得盡可能詳細(xì)的資料。經(jīng)與委托人協(xié)商，確定拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協(xié)議書》，也可稱為委托拍賣合同（以下簡稱協(xié)議書），“協(xié)議書”應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）委托人、拍賣人的名稱、住所、法定代表人、代理人；（二）拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、住所（存放地）、狀況；（三）拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)；（四）拍賣的費(fèi)用收取條款；（五）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣價(jià)款的結(jié)算期限、標(biāo)的物的交付方式及期限；（六）拍賣的方式及有關(guān)再拍賣的條款；（七）拍賣程序的中止和終止的條件；（八）拍賣當(dāng)事人的違約責(zé)任；（九）簽約時(shí)間和合同的有效期限；（十）其它需約定的條款；二、拍賣的公告與展示拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標(biāo)的的宣傳、與競買人的聯(lián)絡(luò)與咨詢以及拍賣標(biāo)的物的展示。拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會(huì)公眾，告知的時(shí)間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規(guī)定，即必須于拍賣日7日前發(fā)布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身并不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實(shí)為要約邀請、要約引誘）。拍賣公告一般應(yīng)載明下列事項(xiàng)：（一）拍賣的委托人（除委托人要求保密外）；（二）拍賣的性質(zhì)；（三）拍賣標(biāo)的物的名稱、種類、數(shù)量、品質(zhì)；（四）拍賣標(biāo)的物展示的時(shí)間、地點(diǎn)；（五）拍賣咨詢的時(shí)間、地點(diǎn)；（六）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；（七）聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（八）競買人的資格和條件及拍賣保證金的金額及交付方式；（九）其它應(yīng)告知競買人的事項(xiàng)。對拍賣標(biāo)的物的宣傳,告知雖說必須滿7日，但為了使拍賣標(biāo)的物有更多買主，公告、展示的時(shí)間可以更長一些，也就是購買標(biāo)的物的競買人越多越好，對拍賣標(biāo)的物的情況了解得越詳細(xì)越好。一般的講，拍賣人并不承擔(dān)對拍賣標(biāo)的物的擔(dān)保責(zé)任，尤其是公物拍賣。但拍賣人應(yīng)當(dāng)告知競買人標(biāo)的物的瑕疵，這對于體現(xiàn)拍賣的公正及拍賣人樹立良好的企業(yè)形象都是十分重要的。在拍賣物的展示期間，拍賣人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，如《拍賣須知》、《拍賣特別規(guī)定》、《拍品目錄》，這些拍賣資料一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等；（二）拍賣標(biāo)的物價(jià)款的支付方式及期限；（三）傭金和其他相關(guān)費(fèi)用；（四）拍賣方式和成交方式；（五）拍賣標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)；（六）其他應(yīng)告知的事項(xiàng)。由于拍賣標(biāo)的物的范圍相當(dāng)廣泛，因此在制定《特別規(guī)定》和編制《拍品目錄》中對于一些須經(jīng)權(quán)屬變更登記的費(fèi)用都應(yīng)盡可能的詳細(xì)說明。三、拍賣的操作過程競買人經(jīng)過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進(jìn)行競買登記，而才能成為真正意義上的競買人。經(jīng)交付保證金和領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌后，按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加拍賣會(huì)參與競買，當(dāng)拍賣師落槌表示成交后，在眾多競買人中就會(huì)產(chǎn)生出買受人。（一）競買登記是競買人表明身份,提供證件并表示競買意愿的行為。拍賣人有權(quán)審核競買人的資格，并且有權(quán)決定是否接受其競買意愿，競買登記一般應(yīng)包括： 1、競買人的名稱、住所、證件號(hào)碼； 2、競買人簡要情況（如經(jīng)營范圍等）； 3、聯(lián)系人、地址、電話； 4、對哪類標(biāo)的物有興趣； 5、保證金交付情況； 6、開戶銀行、財(cái)產(chǎn)或資信情況等； 7、提供證件正本或復(fù)印件（存檔）。一些拍品應(yīng)限定競買人是否具有經(jīng)營資質(zhì)，如煙草、酒類等，因此競買人證明材料上的經(jīng)營范圍顯得十分重要。（二）拍賣人向競買人收取一定數(shù)量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負(fù)責(zé)任的出價(jià)，維護(hù)委托人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規(guī)定的期限和數(shù)額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結(jié)束后，買受人的保證金可轉(zhuǎn)做部分價(jià)款，未成交的競買人的保證金則如數(shù)退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉(zhuǎn)作違約金，即競買人經(jīng)拍定已經(jīng)成為買受人后而不愿支付價(jià)款時(shí)，其預(yù)付的保證金則轉(zhuǎn)為違約金，違約金一部分用于支付拍賣的費(fèi)用，另一部分作為委托人的賠償金。（三）拍賣時(shí)拍賣人按拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣會(huì)，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財(cái)務(wù)結(jié)算等。（四）當(dāng)競買人成為買受人后，應(yīng)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（以下簡稱“確認(rèn)書”），“確認(rèn)書”是買受人與拍賣人之間約定的再確認(rèn)。“確認(rèn)書”也是確定拍賣人和買受人權(quán)利、義務(wù)的一種買賣合同，具有法律約束力。“確認(rèn)書”內(nèi)容包括： 1、買受人的號(hào)牌編號(hào)； 2、買受標(biāo)的的編號(hào)、名稱、數(shù)量、成交價(jià)格； 3、成交手續(xù)費(fèi)比例、金額及全部應(yīng)付價(jià)款數(shù)額； 4、拍賣人和買受人的簽名。“確認(rèn)書”必須經(jīng)拍賣人和買受人簽署后方能生效。四、拍賣的結(jié)算和標(biāo)的物的交付這一階段為拍賣的結(jié)算階段。拍賣的結(jié)算階段應(yīng)包括：買受人的結(jié)算，除買受人外其他競買人的結(jié)算，拍賣標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移，委托人的結(jié)算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。（一）買受人在拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部的價(jià)款和拍賣手續(xù)費(fèi)后，拍賣人才可將拍賣的標(biāo)的物交給買受人，同時(shí)拍賣人亦提供票據(jù)給買受人；依標(biāo)的物的情況不同拍賣人還應(yīng)協(xié)助買受人辦理某些權(quán)屬變更的手續(xù)，為買受人提供良好的售后服務(wù)。（二）拍賣人收到買受人的價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)與委托人進(jìn)行結(jié)算，在扣除了委托手續(xù)費(fèi)后將剩余價(jià)款交付委托人。一般與委托人結(jié)算，使用結(jié)算憑證應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、委托合同、合同編號(hào)及日期； 2、成交標(biāo)的物的名稱、數(shù)量及成交價(jià)格； 3、成交標(biāo)的物在拍賣操作過程中支出的費(fèi)用； 4、拍賣傭金； 5、拍賣人必須給付的價(jià)款。對于有些標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)該要求委托人提供相關(guān)文件手續(xù)等，以利于買受人辦理權(quán)屬變更。（三）拍賣的結(jié)算除了買受人和委托人的結(jié)算外，拍賣人自身的結(jié)算（核算），也是極為重要的，拍賣人對于本次拍賣活動(dòng)支出的費(fèi)用，包括支出的稅金，收入的手續(xù)費(fèi)、傭金等，都應(yīng)做好核算。（四）總結(jié)每次拍賣的經(jīng)驗(yàn)，整理拍賣筆錄，按規(guī)定保存委托拍賣合同、拍賣公告、拍賣須知、特別規(guī)定、拍品目錄、成交確認(rèn)書、拍賣筆錄等拍賣資料，保存期限不得少于5年，同時(shí)將競買人的資料存檔，積累可成為今后拍賣活動(dòng)的客戶來源。

不是好公司，不建議關(guān)注。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。