上海市住宅物業分等服務收費標準，上海物業管理費收取標準

來源：整理時間：2022-12-07 23:45:24 編輯：上海生活手機版

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1，上海物業管理費收取標準
2，上海物業費收取標準知多少
3，上海經濟適用房物業費和維修資金如何規定
4，物業服務等級標準和收費標準
5，上海市物業管理費有沒有什么執行標準
6，上海物業費收費標準
7，上海商業用房物業管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據
8，2015年上海市小區商鋪物業管理費收費標準是多少
9，上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎
10，物業公司每月收費標準如何

1，上海物業管理費收取標準

根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。物業服務收費管理實施辦法

這個沒標準的各個小區物業根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。

上海物業管理費收取標準

2，上海物業費收取標準知多少

上海市住宅目前實行的是分等收費標準，也就是最高級2.3元/平方但這個規定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價水平，因此房管部門和物業協會都主張由物業公司和開發商(交付后和業主大會)另行商議物業費單價，也就是所謂的超標認證。根據小區的硬件等級差距和地域，目前新建社區的物業費水平普遍在2-6元每平方。根據行業管理，小區配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業費水平進行收取的。如果物業類型為商業，那么商鋪的物業費沒有規律，根據商業街本身條件和商管公司的定位而收取。具體還可以參考看下2015年收費標準，來自百度文庫https://wenku.baidu.com/view/55a9e9d2f7ec4afe05a1df09.html

上海物業費收取標準知多少

3，上海經濟適用房物業費和維修資金如何規定

經濟適用住房的維修資金應當按照本市商品住宅維修資金的有關規定繳納。經濟適用住房的前期物業服務，由建設單位采取招投標方式選擇物業服務企業，按照約定提供物業服務。集中建設的經濟適用住房前期物業服務收費，按照本市住宅物業服務收費管理有關規定執行。業主大會成立后，由業主大會與物業服務企業協商確定物業服務收費標準。配建經濟適用住房的物業服務收費執行所在住宅小區的物業服務費標準。

上海經濟適用房物業費和維修資金如何規定

4，物業服務等級標準和收費標準

物業公司收費標準是什么?第一，一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。第二，二級物業收費，按照0.75元/㎡的標準收費，這樣的收費標準包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。第三，三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主要的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。第四，四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準收費，主要的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，保證沒有垃圾桶滿溢現象，公共區域垃圾設施每周清潔一次。

5，上海市物業管理費有沒有什么執行標準

這規定里面寫得很具體詳細，希望對你有幫助上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html 關于上海市新建配套商品房前期物業服務和收費的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

按大小來收的,業內估計在0.7元/平方米.月左右；

按房屋面積收取

6，上海物業費收費標準

法律分析：上海市的小區物業費是按照分等級來收取的，根據每個小區地段和設施的差異，收費標準有所差異，每個小區里面不同的戶型所繳納的物業費也有所不同。正常情況下，房管部門和物業管理協會，會主張由物業公司和開發商根據小區的等級和具體的服務設施來制定物業管理費的收取標準。國家將小區主要分為四個等級，最高一級收費標準1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據設施差異，同一等級的小區，收費標準仍然有所差異。即使是同一地段的小區，根據基礎設施條件的差異，物業管理費也大有不同。比如，有的小區建設面積非常大，并且環境非常好，設施也非常全面，可能物業管理費就會相對較高；而有些小區的硬件設施比較差，而且有些陳舊，可能物業管理費就會相對較少。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

7，上海商業用房物業管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據

沒有。不同的商業房，設備設施的配備，服務標準等都不相同，因此無法制定統一標準。事實上，全國的物業費不管是商業還是住宅，都沒有統一標準。唯一有地方標準的，是各地區的經濟適用房。僅此一項。其余的都是市場機制，協商議價

按《物業管理條例》第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。商業用房是按照市場價格調節，業主與物業企業按服務要求，測算成本加合理利潤，形成費用標準，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。

8，2015年上海市小區商鋪物業管理費收費標準是多少

上海市住宅目前實行的是分等收費標準，也就是最高級2.3元/平方但這個規定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價水平，因此房管部門和物業協會都主張由物業公司和開發商（交付后和業主大會）另行商議物業費單價，也就是所謂的超標認證。根據小區的硬件等級差距和地域，目前新建社區的物業費水平普遍在2-6元每平方。根據行業管理，小區配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業費水平進行收取的。如果物業類型為商業，那么商鋪的物業費沒有規律，根據商業街本身條件和商管公司的定位而收取

商鋪物業管理費屬于商業物業管理費，這個由市場定價，不實行政府指導價，這個由開發商或物業公司自主定價，沒個標準，主要看周邊的行情價，以及物業公司提供的服務來定。

9，上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎

您好，現在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業，望采納

西安市物業管理服務項目的收費標準，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。一般而言，上述服務項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業管理企業根據其所提供的具體服務內容、標準、深度向政府物價部門提出物業管理費收取標準申請，經審查批準后確定出某一物業管理區域綜合收費標準，物業管理企業一般就是按此標準向業主收取管理費。目前，西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶?月），日常維修養護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務費：11（元/戶?月），日常維修養護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務費：8（元/戶?月），日常維修養護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務費：5（元/戶?月），日常維修養護費：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：1（元/平米?月），日常維修養護費：0.80（元/平米?月）；乙級：管理服務費：0.70（元/平米?月），日常維修養護費：0.50（元/平米?月）；丙級：管理服務費：0.50（元/平米?月），日常維修養護費：0.40（元/平米?月）；丁級：管理服務費：0.40（元/平米?月），日常維修養護費：0.3 0（元/平米?月）。在實際操作中，依據物業管理公司的等級標準，住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處，可以要求物業管理公司出示管理部門的相關審批指導文件。

10，物業公司每月收費標準如何

西安普通住宅物業管理服務收費標準:　　甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月);　　乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月);　　丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月);　　丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。　　西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準:　　甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月);　　乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月);　　丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月);　　丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.3 0(元/平米·月)。　　關于物業收費是否包含電梯費用問題您可以查看您與開發商或者物業公司簽訂的《前期物業合同》，合同中有關于物業費的約定，如果物業公司不按照合同約定收費，可以按照合同約定向有關部門投訴。

上海636f707962616964757a686964616f31333262356139市住宅物業服務分等收費標準：一、綜合管理服務標準與收費標準級別一級每平方米建筑面積月最高收費標準0.09（元）二級每平方米建筑面積月最高收費標準0.14（元）三級每平方米建筑面積月最高收費標準0.20（元）四級0.26每平方米建筑面積月最高收費標準（元）五級每平方米建筑面積月最高收費標準0.35（元）二、公共區域清潔衛生服務標準與收費標準級別一級每平方米建筑面積月最高收費標準0.07（元）樓內公共區域二級每平方米建筑面積月最高收費標準0.11（元）樓內公共區域三級每平方米建筑面積月最高收費標準0.15（元）樓內公共區域四級每平方米建筑面積月最高收費標準 0.21（元）樓內公共區域五級每平方米建筑面積月最高收費標準0.28（元）樓內公共區域三、公共區域秩序維護服務標準與收費標準級別一級每平方米建筑面積月最高收費標準0.10（元）二級每平方米建筑面積月最高收費標準0.16（元）三級每平方米建筑面積月最高收費標準0.27（元）四級每平方米建筑面積月最高收費標準0.40（元）五級每平方米建筑面積月最高收費標準0.50（元）四、公共區域綠化日常養護服務標準與收費標準級別一級每平方米綠地面積年最高收費標準1.30（元）二級每平方米綠地面積年最高收費標準2.00（元）三級每平方米綠地面積年最高收費標準3.00（元）四級每平方米綠地面積年最高收費標準4.50（元）五級每平方米綠地面積年最高收費標準6.50（元）五、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務標準與收費標準項目類別內容運行、保養、維修服務要求每平方米建筑面積月最高收費標準（元）備注公共部位一類房屋結構每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄,發現損壞及時安排專項修理，并告知相關業主、使用人。 0.04

每個物業公司收費標準不一，有很多物業公司收費高但服務趕不上，雖說是2113要報批物價局來審核，但還是要看物業公司的目標，是本著賺錢目的還是服務，有很多不負責的開發商一交房就5261隨便找家物業公司交給他們管理,物業費也是根據4102你們那市場走的，我們這屬三線城市，一般普通以上高層包括電梯費大約在1-1.5之間,多層在一塊之內，別墅約1.5-2塊.有個別的收費很1653低服務很好，在我們這聲譽很好，這樣的一般剛開始都版是開發商在管理,還有是比較有名的物業。而且一般業主都有委員會權,有什么不好的可以反抗.可以看你們那的收費標準，最好選擇物業知名度高的。