上海市住宅物業(yè)分等服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 23:45:24 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
2，上海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)知多少
3，上海經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)和維修資金如何規(guī)定
4，物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
5，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
6，上海物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
7，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)
8，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
9，上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還在使用嗎
10，物業(yè)公司每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何

1，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

這個(gè)沒標(biāo)準(zhǔn)的各個(gè)小區(qū)物業(yè)根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。

上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2，上海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)知多少

上海市住宅目前實(shí)行的是分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是最高級(jí)2.3元/平方但這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價(jià)水平，因此房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張由物業(yè)公司和開發(fā)商(交付后和業(yè)主大會(huì))另行商議物業(yè)費(fèi)單價(jià)，也就是所謂的超標(biāo)認(rèn)證。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差距和地域，目前新建社區(qū)的物業(yè)費(fèi)水平普遍在2-6元每平方。根據(jù)行業(yè)管理，小區(qū)配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業(yè)費(fèi)水平進(jìn)行收取的。如果物業(yè)類型為商業(yè)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有規(guī)律，根據(jù)商業(yè)街本身?xiàng)l件和商管公司的定位而收取。具體還可以參考看下2015年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，來自百度文庫(kù)https://wenku.baidu.com/view/55a9e9d2f7ec4afe05a1df09.html

上海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)知多少

3，上海經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)和維修資金如何規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房的維修資金應(yīng)當(dāng)按照本市商品住宅維修資金的有關(guān)規(guī)定繳納。經(jīng)濟(jì)適用住房的前期物業(yè)服務(wù)，由建設(shè)單位采取招投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按照本市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。配建經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行所在住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

上海經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)和維修資金如何規(guī)定

4，物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?第一，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包涵顯的服務(wù)項(xiàng)目有：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤，小區(qū)的主要出入口有保安不少于12小時(shí)的站崗，每天清掃兩次小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢情況出現(xiàn)，公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每天清潔2次。第二，二級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照0.75元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的服務(wù)項(xiàng)目有：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤，小區(qū)主要出入口有保安不少于10小時(shí)的站崗，小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢的現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)公共垃圾設(shè)施每天清潔一次。第三，三級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照0.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，主要的服務(wù)項(xiàng)目有，24小時(shí)小區(qū)執(zhí)勤，主要出入口有不少于8小時(shí)的站崗，每天對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃一次，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶沒有滿溢現(xiàn)象，公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每周清潔2次。第四，四級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照0.35元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，主要的服務(wù)內(nèi)容有，24小時(shí)的執(zhí)勤，每天清掃一次小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，保證沒有垃圾桶滿溢現(xiàn)象，公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清潔一次。

5，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

這規(guī)定里面寫得很具體詳細(xì)，希望對(duì)你有幫助上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html 關(guān)于上海市新建配套商品房前期物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

按大小來收的,業(yè)內(nèi)估計(jì)在0.7元/平方米.月左右；

按房屋面積收取

6，上海物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：上海市的小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按照分等級(jí)來收取的，根據(jù)每個(gè)小區(qū)地段和設(shè)施的差異，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，每個(gè)小區(qū)里面不同的戶型所繳納的物業(yè)費(fèi)也有所不同。正常情況下，房管部門和物業(yè)管理協(xié)會(huì)，會(huì)主張由物業(yè)公司和開發(fā)商根據(jù)小區(qū)的等級(jí)和具體的服務(wù)設(shè)施來制定物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家將小區(qū)主要分為四個(gè)等級(jí)，最高一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據(jù)設(shè)施差異，同一等級(jí)的小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍然有所差異。即使是同一地段的小區(qū)，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施條件的差異，物業(yè)管理費(fèi)也大有不同。比如，有的小區(qū)建設(shè)面積非常大，并且環(huán)境非常好，設(shè)施也非常全面，可能物業(yè)管理費(fèi)就會(huì)相對(duì)較高；而有些小區(qū)的硬件設(shè)施比較差，而且有些陳舊，可能物業(yè)管理費(fèi)就會(huì)相對(duì)較少。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

7，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)

沒有。不同的商業(yè)房，設(shè)備設(shè)施的配備，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都不相同，因此無法制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，全國(guó)的物業(yè)費(fèi)不管是商業(yè)還是住宅，都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。唯一有地方標(biāo)準(zhǔn)的，是各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。僅此一項(xiàng)。其余的都是市場(chǎng)機(jī)制，協(xié)商議價(jià)

按《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。商業(yè)用房是按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務(wù)要求，測(cè)算成本加合理利潤(rùn)，形成費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同中約定，并報(bào)物價(jià)局、房地局備案即可。

8，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

上海市住宅目前實(shí)行的是分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是最高級(jí)2.3元/平方但這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價(jià)水平，因此房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張由物業(yè)公司和開發(fā)商（交付后和業(yè)主大會(huì)）另行商議物業(yè)費(fèi)單價(jià)，也就是所謂的超標(biāo)認(rèn)證。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差距和地域，目前新建社區(qū)的物業(yè)費(fèi)水平普遍在2-6元每平方。根據(jù)行業(yè)管理，小區(qū)配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業(yè)費(fèi)水平進(jìn)行收取的。如果物業(yè)類型為商業(yè)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有規(guī)律，根據(jù)商業(yè)街本身?xiàng)l件和商管公司的定位而收取

商鋪物業(yè)管理費(fèi)屬于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)由市場(chǎng)定價(jià)，不實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價(jià)，沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價(jià)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來定。

9，上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還在使用嗎

您好，現(xiàn)在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業(yè)，望采納

西安市物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用由九個(gè)部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修(小修)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)；(9)合理利潤(rùn)。一般而言，上述服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價(jià)，當(dāng)然不一定是逐項(xiàng)定價(jià)，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價(jià)部門提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)。目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)（服務(wù)等級(jí)）：管理服務(wù)費(fèi)：14（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24（元/平米?月）；乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60（元/平米?月）；丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18（元/平米?月）；丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)（服務(wù)等級(jí)）：管理服務(wù)費(fèi)：1（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80（元/平米?月）；乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50（元/平米?月）；丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40（元/平米?月）；丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40（元/平米?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0（元/平米?月）。在實(shí)際操作中，依據(jù)物業(yè)管理公司的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，住宅的類型具體進(jìn)行收費(fèi)。如果您認(rèn)為費(fèi)用有不妥之處，可以要求物業(yè)管理公司出示管理部門的相關(guān)審批指導(dǎo)文件。

10，物業(yè)公司每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):　　甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米·月);　　乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米·月);　　丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米·月);　　丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米·月)。　　西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):　　甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米·月);　　乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米·月);　　丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米·月);　　丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0(元/平米·月)。　　關(guān)于物業(yè)收費(fèi)是否包含電梯費(fèi)用問題您可以查看您與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，合同中有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，如果物業(yè)公司不按照合同約定收費(fèi)，可以按照合同約定向有關(guān)部門投訴。

上海636f707962616964757a686964616f31333262356139市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.09（元）二級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.14（元）三級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.20（元）四級(jí)0.26每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）五級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35（元）二、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.07（元）樓內(nèi)公共區(qū)域二級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.11（元）樓內(nèi)公共區(qū)域三級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.15（元）樓內(nèi)公共區(qū)域四級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.21（元）樓內(nèi)公共區(qū)域五級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.28（元）樓內(nèi)公共區(qū)域三、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.10（元）二級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.16（元）三級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.27（元）四級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.40（元）五級(jí)每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50（元）四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)每平方米綠地面積年最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.30（元）二級(jí)每平方米綠地面積年最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.00（元）三級(jí)每平方米綠地面積年最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.00（元）四級(jí)每平方米綠地面積年最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.50（元）五級(jí)每平方米綠地面積年最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.50（元）五、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目類別內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求每平方米建筑面積月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）備注公共部位一類房屋結(jié)構(gòu)每年一次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理，并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。 0.04

每個(gè)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，有很多物業(yè)公司收費(fèi)高但服務(wù)趕不上，雖說是2113要報(bào)批物價(jià)局來審核，但還是要看物業(yè)公司的目標(biāo)，是本著賺錢目的還是服務(wù)，有很多不負(fù)責(zé)的開發(fā)商一交房就5261隨便找家物業(yè)公司交給他們管理,物業(yè)費(fèi)也是根據(jù)4102你們那市場(chǎng)走的，我們這屬三線城市，一般普通以上高層包括電梯費(fèi)大約在1-1.5之間,多層在一塊之內(nèi)，別墅約1.5-2塊.有個(gè)別的收費(fèi)很1653低服務(wù)很好，在我們這聲譽(yù)很好，這樣的一般剛開始都版是開發(fā)商在管理,還有是比較有名的物業(yè)。而且一般業(yè)主都有委員會(huì)權(quán),有什么不好的可以反抗.可以看你們那的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最好選擇物業(yè)知名度高的。