上海市民可以長(zhǎng)租房嗎，上海長(zhǎng)租房政策什么意思

來源：整理時(shí)間：2022-12-02 14:48:26 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海長(zhǎng)租房政策什么意思
2，公租房可以一直租嗎上海公租房政策是什么
3，上海公租房能一直住下去嗎

1，上海長(zhǎng)租房政策什么意思

法律分析：長(zhǎng)租房一般指長(zhǎng)租公寓，國(guó)家對(duì)長(zhǎng)租房政策首先體現(xiàn)在土地政策方面，國(guó)家鼓勵(lì)各地通過新增土地來建設(shè)租賃房，并且在新建商品房項(xiàng)目中要配建租賃房，通過多種形式來增加租賃房源的供應(yīng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

上海長(zhǎng)租房政策什么意思

2，公租房可以一直租嗎上海公租房政策是什么

公租房可以一直租嗎?上海公租房政策是什么？不能一直租。公共租賃房租期最多5年，租房子住期內(nèi)可申請(qǐng)選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房，買了房子須退租。公共租賃房申請(qǐng)方法公共租賃住房能夠家中、單身男女人士、多的人同租方法申請(qǐng)。1、家中申請(qǐng)的，需明確1名合乎申請(qǐng)要求的家庭主要成員為申請(qǐng)人，其另一半以及具有法律規(guī)定撫養(yǎng)、養(yǎng)育、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住日常生活工作人員為一同申請(qǐng)人。2、單身男女人士申請(qǐng)的，自己為申請(qǐng)人。單身工作人員、沒有兒女的離婚或離異工作人員、獨(dú)自一人進(jìn)城打工或異地獨(dú)自來渝工作員可作為單身男女人士申請(qǐng)。3、多的人合租的，同租平均需合乎申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，且總數(shù)不得超過3人，以確定1人為因素申請(qǐng)人，別人為一同申請(qǐng)人。公共租賃房的申請(qǐng)常見問題1、合乎住房保障條件并有買房意愿的城區(qū)中低收入和中等偏下收益住房貧困家庭，能夠申請(qǐng)選購(gòu)公共租賃住房;戶籍制度改革后入城過戶的農(nóng)民家庭生活，其住房艱難、家庭年收入、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等因素合乎城區(qū)住房確保有關(guān)規(guī)定的，還可以申請(qǐng)選購(gòu)公共租賃住房。2、確保對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照本人產(chǎn)權(quán)份額交納公共租賃住房專項(xiàng)維修資金。公共租賃住房的一共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)從存繳的住房專項(xiàng)維修資金中稅前列支。定居期內(nèi)，公共租賃住房專有部分的維修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取暖費(fèi)及水、電、氣費(fèi)等費(fèi)用都由確保對(duì)象擔(dān)負(fù)。3、選購(gòu)公共租賃住房的保證對(duì)象可按規(guī)定向商業(yè)銀行申請(qǐng)借款;可先行申請(qǐng)辦理住房公積金房貸或獲取本人住房個(gè)人公積金。上海公租房申請(qǐng)材料是什么?(一)申請(qǐng)對(duì)象及其申請(qǐng)對(duì)象之外按照規(guī)定列入住房面積經(jīng)濟(jì)情況核查核查工作人員簽名的廉租住房申請(qǐng)表;(二)申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料;(三)申請(qǐng)對(duì)象的戶口本等居住證明原材料;(四)申請(qǐng)對(duì)象的未婚證明;在其中離異人士，應(yīng)提交離婚證書和離婚協(xié)議，或是人民法院離婚判決書;(五)申請(qǐng)對(duì)象戶籍所屬地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效所有權(quán)憑據(jù)或是《租用居住公房憑證》;原住房已被征收(動(dòng)遷)的，應(yīng)提交征繳(動(dòng)遷)補(bǔ)償安置憑據(jù);(六)申請(qǐng)對(duì)象在明確提出申請(qǐng)時(shí)上1個(gè)月末前溯1年以內(nèi)收益證明文件，包含公司證明，實(shí)業(yè)公司證實(shí)，無業(yè)證明，領(lǐng)到各種補(bǔ)貼、補(bǔ)貼的證實(shí)，領(lǐng)到撫養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)收入表明，房屋出租協(xié)議或是合同書，以及其它應(yīng)提供收入證明文件;(七)申請(qǐng)對(duì)象在明確提出申請(qǐng)時(shí)上1個(gè)月末的資產(chǎn)狀況證明文件，包含證劵銀行對(duì)賬單，債卷憑據(jù)，商業(yè)服務(wù)保單，汽車登記證書，非生活類房子的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效所有權(quán)憑據(jù)或是《公有非居住房屋租賃合同》，異地房子的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效所有權(quán)憑據(jù)，以及其它應(yīng)提供的財(cái)產(chǎn)證明原材料。存有申請(qǐng)時(shí)上1個(gè)月末前溯1年之內(nèi)售賣、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)出應(yīng)用比較大使用價(jià)值資產(chǎn)情況的，還要給予相關(guān)表明高效憑據(jù);(八)申請(qǐng)對(duì)象申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的，應(yīng)提供有關(guān)申請(qǐng)要求的證明文件;(九)申請(qǐng)對(duì)象簽字允許接納政府部門特定組織核查其住房與經(jīng)濟(jì)等情況并公示核查結(jié)論書面的文檔;(十)街道社區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))或是區(qū)(縣)住房確保組織審批必須的許多材料證明。

公租房可以一直租嗎上海公租房政策是什么

3，上海公租房能一直住下去嗎

公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。不可以長(zhǎng)期住。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》：第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。擴(kuò)展資料：根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》：第二十四條　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。第二十五條　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。第二十六條　承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。第二十七條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十八條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。第二十九條　承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。第三十條　租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。第三十一條　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。第三十二條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。參考資料來源：百度百科-公共租賃房

上海公租房能一直住下去嗎