下圖為武漢地區各大銀行最新房貸利率情況。接下來，談一談武漢房貸利率的變化根據最新數據顯示，武漢位居全國各大中城市去庫存壓力榜單首位，約為2000萬平方米，今年4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調明顯，其中，多數銀行首套房貸利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例則由40%降至25%～30%。

1、最高上浮40%全國房貸利率年內首漲，武漢各銀行最新房貸利率出爐,你怎么看？

房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%。這種利率水平，除非是絕對的剛需，否則，此時貸款買房，我認為并不是明智的選擇！武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內來說，武漢的房貸利率一直都是蠻高的，2019年初以來，房貸利率逐步回調，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區，最低也是上浮15%的。

但進入6月份，多家銀行接到通知，要求嚴控房貸審批、提高貸款利率，這樣一來，就使得武漢地區，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例為40%（建行、交行）。下圖為武漢地區各大銀行最新房貸利率情況！而與房貸利率上升相對應的是，武漢各大銀行對于個人房貸申請也越加嚴格，除了常規的資料審查之外，著重加強了對于客戶信譽審核的力度！另外，銀行房貸的額度已經開始趨近，且審批及放款時間明顯拉長，之前最快一周即可審批完成，現在短則需要半個月、長則需要1~2個月才行！房貸利率上浮超過30%（6.37%以上），買房的成本將大大上升我們以房貸100萬、20年等額本息來看一看，不同的利率上浮水平，月供以及購房成本的變化情況！當利率上浮20%，月供為7095元，總利息為70.28萬元，

當利率上浮35%，每月需還7523元，總利息變為80.56萬元。而當利率上浮40%，月供則變為7669元，利息總額為84.06萬元，這樣算來，房貸利率上浮20%與40%相比，每月還款多出574元，一年需多還6888元，總利息會多出14.06萬元，房奴會高興才怪！總之，樓市調控力度已經在加碼，武漢地區房貸利率最高可上浮40%。

2、確認過眼神，武漢多家銀行下調房貸利率，最低上浮15%,你怎么看？

進入4月份以來，武漢各大商業銀行房貸利率上浮回調十分明顯，這對于準備貸款購房的武漢市民，尤其對于剛需的購房者來說，壓力或許會減輕不少，通常大家在購房成本中，除了首付、稅費之外，最主要的支出就是房貸利息。今天我們就一起聊一聊武漢房貸的問題？首先，看一看全國最新房貸利率據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸平均利率為5.56%，已經回到2018年4月份的水平；在監測的35個城市中，廈門首套房貸平均利率最低，與基準利率（4.9%）持平，

另外全國二套房貸平均利率為5.89%，這已經是連續第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。3月份，全國首套房貸平均利率為5.56%，連續下降4個月，其中一線城市北京、上海的首套房貸利率與二月份持平，廣州和深圳持續下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅最大，同比下降了46個BP，總之，在持續嚴厲的樓市調控下，樓市炒作逐步降溫并走向冷卻，與此同時房貸利率在達到高峰后，也開始轉向下行。

在國家堅持“住房不炒”的定位下，在一城一策的指導下，穩地價、穩房價和穩預期的城市主體責任也必將落到實處，接下來，談一談武漢房貸利率的變化根據最新數據顯示，武漢位居全國各大中城市去庫存壓力榜單首位，約為2000萬平方米。而且武漢市多數銀行的首套房貸和二套房貸上浮比例，一直都是在國內領跑的，由此可見，武漢房貸利率明顯上浮回調，是順應市場及民眾需求的。

今年4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調明顯，其中，多數銀行首套房貸利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例則由40%降至25%～30%，武漢房貸利率上浮整體回落10%左右相較于2018年年底，多數銀行的首套房貸利率上浮回落了10%左右，首套房貸利率從原來的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、郵儲和農行等；而建行、農商行、華夏上浮比例略微高于其他，達到了25%。