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1，關(guān)于同住人是怎么認(rèn)定的
2，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
3，同住人與非同住人的問題
4，什么叫同住人
5，我是同住人嗎
6，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
7，關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義
8，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
9，什么是公房私房同住人
10，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
11，什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人
12，什么是同住人

1，關(guān)于同住人是怎么認(rèn)定的

你好！不能。因為在你文中已經(jīng)提到了“拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已……”，這里是以該證“核發(fā)之日”為劃分界線。

樓上說的對，核發(fā)以后的不能視為同住人了，即便是事實上真的同住了，該證也是不與追認(rèn)的了，只能按原人數(shù)計算。

關(guān)于同住人是怎么認(rèn)定的

2，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。該概念只在上海市適用，出現(xiàn)在相關(guān)法律文件中，并不具有普遍性。法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第五十四條拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，同住人與非同住人的問題

不算。前面明確規(guī)定的是“因家庭矛盾、居然困難”而“在外借房居住”，而不是把房子把房子賣給了別人了。

1、孫女可以要求居住權(quán)； 2、已經(jīng)去世的人不能算同住人； 3、需要同住人同意。如果需要幫助可以與我助理聯(lián)系13661982247，預(yù)約時間來事務(wù)所面談。以上意見，僅供參考。

同住人與非同住人的問題

4，什么叫同住人

付費內(nèi)容限時免費查看回答 “公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。 “私房”也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅，城市商品房所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅，所有權(quán)屬于家庭成員。 “應(yīng)安置人口”，即根據(jù)《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》所認(rèn)定的拆遷房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予安置的人員。 “同住人”，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。“同住人”所居住的地方，就是同住屋方便的話，麻煩您結(jié)束以后為我的服務(wù)進(jìn)行評價，滿意的話請為我點亮贊哦，謝謝，祝您生活愉快！

5，我是同住人嗎

但是，根據(jù)市高院新頒布的關(guān)于動遷補(bǔ)償款分割問題的司法解釋，“在被拆公有住房處有本市常住戶口，但因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未得到福利性房屋的也可視為同住人。“所以我仍然很疑惑？同意樓上觀點

你好，售后公房戶口在內(nèi)的都算同住人，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國所有。望采納！

6，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、同住人在公有住房處具有常住戶口；2、同住人在公有住房處已實際居住生活一年以上，特殊情況除外；3、同住人在本市無其他住房，或者屬于雖有其他住房但居住困難的人；4、同住人戶口必須在產(chǎn)權(quán)人持有的房產(chǎn)中；滿足以上條件可去房產(chǎn)交易中心，申請同住人，申請成功后重新核定房產(chǎn)稅，在需繳納的房產(chǎn)稅基礎(chǔ)上每個同住人可抵扣60平米。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。同住人有哪些人1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額；2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款；3、在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

7，關(guān)于年滿18周歲的同住成年人的定義

答：根據(jù)《〈上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例實施細(xì)則〉有關(guān)問題掌握口徑》（滬房[91]公字第226號文）第七條規(guī)定：“同住人是指本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。”對于新分配住房居住不到3年的租憑戶，則以住房調(diào)配單和戶口簿上的同住人為準(zhǔn)。根據(jù)這一定義，本人理解的：年滿18周歲的同住成年人是指年滿18周歲的本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的人。

8，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：成為“同住人”應(yīng)符合三個條件：1、 “同住人”應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補(bǔ)償實現(xiàn)了從按人口補(bǔ)償安置，向按被拆除房屋市場價補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。據(jù)此，公安機(jī)關(guān)對房屋拆遷地區(qū)的戶口管理規(guī)定，也作了相應(yīng)的調(diào)整，新核發(fā)拆遷許可證基地內(nèi)的常住戶口，不再進(jìn)行“凍結(jié)”。因此，“同住人”的常住戶口應(yīng)當(dāng)是在拆遷許可證核發(fā)之前取得的。　　2、“同住人”在拆遷許可證核發(fā)之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規(guī)定，可以理解為在拆遷許可證核發(fā)之日的前一年，一直在該房屋內(nèi)居住，并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經(jīng)在該房屋處實際居住生活一年以上。對于“特殊情況除外”，一般來說，因居住條件困難在外租房，因方便就學(xué)、就業(yè)，而在學(xué)校或工作單位居住等情形，應(yīng)當(dāng)屬于特殊情況。　　3、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。“住房”是指具有個人產(chǎn)權(quán)的房屋或有使用權(quán)的公房。雖無住房但享受過住房補(bǔ)貼的，也應(yīng)視為有住房。至于“居住困難”的認(rèn)定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標(biāo)準(zhǔn)。　　在此需提醒您的是，拆遷過程中對“同住人”的界定應(yīng)當(dāng)同時符合上述三項條件，但對于因結(jié)婚、出生而在拆遷房屋內(nèi)居住不滿一年，或他處有住房的，不受上述規(guī)定的限制，只須在拆遷房屋內(nèi)有常住戶口即可。法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第五十四條拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

9，什么是公房私房同住人

“公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。“私房”也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅，城市商品房所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅，所有權(quán)屬于家庭成員。“應(yīng)安置人口”，即根據(jù)《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》所認(rèn)定的拆遷房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予安置的人員。“同住人”，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

10，同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額;一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款;在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的;房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。同時規(guī)定了幾種不能被視為同住人的情況：將本來享有的他處公有住房權(quán)利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。當(dāng)前征地程序存在的問題審查階段欠缺對實質(zhì)內(nèi)容的審查。現(xiàn)行規(guī)定審查的內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的我國的土地征收程序如下:申請、審查、批準(zhǔn)、公告、頒發(fā)使用證，但是在現(xiàn)實中卻存在以下幾個問題：審查階段欠缺對實質(zhì)內(nèi)容的審查。現(xiàn)行規(guī)定審查的內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的審查內(nèi)容，即沒有解決審批征收的行政機(jī)關(guān)依據(jù)什么原則或者決定來批準(zhǔn)與不予批準(zhǔn)的問題。

11，什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人

售后產(chǎn)權(quán)房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，應(yīng)當(dāng)滿足兩個條件:　　1、轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口;　　2、實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。　　作為同住人一般對售后公房享有永久的居住權(quán)。　　而“售后公房”是指從1994年開始房改,也就是把房屋從公有產(chǎn)權(quán)(或集體有產(chǎn)權(quán))改為私人有產(chǎn)權(quán)，這種房改政策下轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋。

房屋作為家庭的一項重大財產(chǎn)，是維持家人共同生活的必然需要，國務(wù)院房改政策規(guī)定，公有住房出售對象是家庭，由此決定購買公有住房后的權(quán)屬應(yīng)歸共同居住的家庭成員共有。基于我國在計劃經(jīng)濟(jì)體制下，長期以來所執(zhí)行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售，是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工。房改房同住人也叫原公房共同居住人。按照上海94方案購買房屋的話，無論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內(nèi)有戶口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。若是按照95、96方案的，那同住人在當(dāng)初購買該公房時應(yīng)有內(nèi)部協(xié)議《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，內(nèi)部協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫清將來產(chǎn)權(quán)的歸屬，內(nèi)容有主張?zhí)蛎蚍艞墸艞壊怀鲑Y購買的以后也不能主張房屋共有。

12，什么是同住人

動遷補(bǔ)償款糾紛多符合五種條件可屬“同住人”　　按照2001 年11月頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第五十四條規(guī)定：“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。”那么公有住房的“同住人”需要符合哪些條件呢？按照市房地局關(guān)于貫徹執(zhí)行該《細(xì)則》若干意見的通知第九條規(guī)定，“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制”。在司法實踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)，不包括自己出資按市場價購買的產(chǎn)權(quán)房，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房及按政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。筆者認(rèn)為，有下列情形之一的人，應(yīng)視為同住人：　　1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。　　2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款。（根據(jù)最新市政府最新的61號文，結(jié)婚2年以上的外來戶口可以安置了。）　　3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的。　　4、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。　　5、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內(nèi)，應(yīng)列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內(nèi)的，只能作為考慮對象，對在公有住房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可考慮適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。