上海市十五套房完整視頻，上海一套二手房15年的房齡總價(jià)14萬(wàn)能否用商業(yè)貸款買(mǎi)這套房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-13 05:59:54 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海一套二手房15年的房齡總價(jià)14萬(wàn)能否用商業(yè)貸款買(mǎi)這套房子
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4，上海15年購(gòu)入首套房子當(dāng)時(shí)最多只可以貸款了60萬(wàn)的公積金現(xiàn)在滿

1，上海一套二手房15年的房齡總價(jià)14萬(wàn)能否用商業(yè)貸款買(mǎi)這套房子

不會(huì)啊,銀行的操作一般20年樓齡以上的才不貸款! 其余的都是按照評(píng)估價(jià),比例可以貸到60%

可以。一般房齡超過(guò)15年房子，最多可以貸40%。

當(dāng)然可以

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任務(wù)占坑

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4，上海15年購(gòu)入首套房子當(dāng)時(shí)最多只可以貸款了60萬(wàn)的公積金現(xiàn)在滿

首先你們要把現(xiàn)在這套房子的貸款還完，然后只要你們兩個(gè)人的公積金余額能夠達(dá)到5萬(wàn)，那么你們兩個(gè)人就能夠貸款100萬(wàn)，你公積金賬戶最少要1萬(wàn)元，才能保證貸款到100萬(wàn)，只要把現(xiàn)在那套房子的貸款還清，這套房賣(mài)不賣(mài)都可以在貸款買(mǎi)第二套房，也可以賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)第二套房。反正都差不多，貸款多少具體還是看你們公積金的余額。一個(gè)35000元一個(gè)10000可以貸款90萬(wàn)

您好，辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。*注（此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）目前住房公積金最高限額，各地方不同，問(wèn)咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。希望我的解答對(duì)你有幫助，滿意請(qǐng)采納！