上海市買新房有哪些稅，上海買新商品房要交哪些稅回答詳細(xì)點(diǎn)包括第幾套多少平米的要

來源：整理時(shí)間：2023-08-26 23:34:07 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海買新商品房要交哪些稅回答詳細(xì)點(diǎn)包括第幾套多少平米的要

交契稅別的不需要了首套：面積在90㎡以下的，契稅為合同價(jià)的1%，面積在90㎡以上140㎡以下的，契稅為合同價(jià)的1.5%。非普通住房，契稅為合同價(jià)的3%二套：不管多大面積，多少錢，都是合同價(jià)的3%

上海買新商品房要交哪些稅回答詳細(xì)點(diǎn)包括第幾套多少平米的要

2，上海買房稅費(fèi)有哪些

上海買房，買家只有一個(gè)契稅，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果賣家是到手價(jià)的話上家的稅就要轉(zhuǎn)移到下家，上家主要有兩個(gè)稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的5.65%，非普通住宅全額的5.65%，不過可以做低房價(jià)，做到最低，應(yīng)該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什么稅的買房子主要的稅費(fèi)是【契稅：首套契稅成交價(jià)的百分之一，二套成交價(jià)的百分之三，交易手續(xù)費(fèi)，和一些合理費(fèi)用】

上海買房稅費(fèi)有哪些

3，上海買新房要交哪些稅

買新房時(shí)只要交契稅就可以了，具體比例看你這次買房是什么情況了，首套且面積90以下的普通住宅1%，首套且面積90以上的普通住宅1.5%，其他情況都是3%。

以辦證時(shí)間為主不足五年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：5元*房子建筑面積； 4、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)） 5、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8% 8、個(gè)人所得稅：1%. 超過五年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米（建筑面積） 5、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)） 7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

上海買新房要交哪些稅

4，在上海買一手房需要交哪些稅費(fèi)各多少錢

契稅：3%=12000公共維修基金：2%=8000答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)

一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。