上海市房產稅租房稅率，5月1日上海營改增后開房屋租賃發票稅點改成多少了

來源：整理時間：2022-12-02 05:31:46 編輯：上海生活手機版

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1，5月1日上海營改增后開房屋租賃發票稅點改成多少了
2，上海租房稅收是多少
3，現在的房屋租賃稅率是多少
4，上海房屋出租稅率
5，房屋租賃稅率是多少
6，上海租房要交房產稅稅5嗎
7，房屋租賃行業稅率是多少

1，5月1日上海營改增后開房屋租賃發票稅點改成多少了

屬于現代服務業，6%。

這個的話一般來說是百分之6或者百分之3.

5月1日上海營改增后開房屋租賃發票稅點改成多少了

2，上海租房稅收是多少

房東交，合同約定的除外

租房稅?猜是房產稅吧?房產稅分從價計征和從租計征兩種征收方式,邯鄲目前房產稅稅率如下:1.從價計征的,按照房屋原值一次扣減30%后的余值計算繳納,稅率1.2%從價計征=房產原值*70%*1.2%2.從租計征的,按照房租計算繳納,稅率分兩種,個人出租稅率4%,其他出租稅率12%.

上海租房稅收是多少

3，現在的房屋租賃稅率是多少

用于經營的繳12%房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右（各地規定不一）。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅（各地規定不一，一般在3%以下），這樣可能還是高一些。那就不用繳營業稅了，城建稅與教育費附加也不用繳了，個人所得稅要咨詢當地稅務局了，估計在1%以下（有的地方征0.5%）。

現在的房屋租賃稅率是多少

4，上海房屋出租稅率

上海房屋出租稅率：房屋租賃稅費計算方法有兩種。1、分開計算：將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%；房產稅則為租金收入總額的12%；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%。2、合并計算：房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，根據上海市規定，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元的，為8.1%；2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

5，房屋租賃稅率是多少

房產租賃稅，即營業稅，稅率為5%。（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費：（1）物業稅，4%的租金；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元，根據（租金已納稅800元）的10%；超過4000元的租金（含4000元），根據（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；（4）教育的附加費，根據3%的銷售稅；（5）城市建設和維護稅，根據營業稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，租金2%。（2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費：（1）物業稅，根據租金12%，按年度付款；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）教育的附加費，根據3%的銷售稅；（4）城市建設和維護稅，根據營業稅1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，租金2%；（7）行政劃撥，房屋租金的價格，根據租金的6%，租金。（三）行政、企業、團體租用的房屋，需要繳納以下稅費：（1）物業稅，根據（物業的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）銷售稅，按租金的5%；（3）企業所得稅，按（租金-交-交稅費）15%；（4）教育的附加費，根據3%的銷售稅；（5）城市建設和維護稅，根據營業稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%。

稅率全國統一。根據財稅2016第36號的《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

6，上海租房要交房產稅稅5嗎

是每個月交租金的5%,正常來講應該是房東承擔,但最終還是強加在租客身上的.【房產稅最新規則】2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。　　全面征收房產奢侈稅促進房地產業健康發展　　一、限購政策退出，代之以稅收手段　　1、明確時間表。建議由國務院適時發布通知，決定以下事項：　　2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統;　　2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;　　2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;　　2014年1月1日起，全國所有城市的住宅限購政策停止執行;　　2014年1月1日起，在全國住房信息已聯網的城市范圍內征收房產稅。2015年1月1日起，建制鎮房產是否征收房產稅，由各地省級人民政府規定。

理論上應該是房東交的稅金，不過你讓他全部交他可能會把房租提高再租給你，要不你跟他商量一下一人一半算了，是月租金的5%，每月都要交，可以幾個月一開，到區、街道財稅局開

7，房屋租賃行業稅率是多少

房屋租賃行業稅率分為兩種情況：一、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、企業所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納稅款1、房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4、企業所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。擴展資料：房屋租賃所要交納的稅：1、要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。4、所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。參考資料來源：搜狗百科-房屋租賃稅費

房屋租賃營業稅稅率5%，但是房屋租賃并不僅僅只交一種稅，而且營業稅分行業稅率也是不同的，有5%、3%、20%的稅率，繳納的稅種也不一樣，有增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅等。房屋租賃稅種如下：1、房產稅按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。2、城鎮土地使用稅擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。3、增值稅個人及增值稅小規模納稅人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。增值稅一般納稅人出租房屋應按租金收入的511%繳納增值稅，