上海房產(chǎn)證上去掉名字多少錢，上海房產(chǎn)證減名字的費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2023-01-21 10:30:06 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海房產(chǎn)證減名字的費(fèi)用

減名字也就是原先共有的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)由一方過戶給另一方，成為另一方的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。由共有產(chǎn)權(quán)人一起去交易所辦理過戶，攜帶雙方身份證和產(chǎn)權(quán)證，稅費(fèi)交納50%，做半產(chǎn)權(quán)的買賣過戶即可。

上海房產(chǎn)證減名字的費(fèi)用

2，上海產(chǎn)證去名字的費(fèi)用

事實(shí)上，所謂“去名字”跟一手正常的買賣是一摸一樣的，過程是您將您名下的份額（三分之一）分別出售給您的父母，稅費(fèi)也是按照正常交易的標(biāo)準(zhǔn)。至于房價(jià)，您可以自己確定，只要能通過交易中心的核價(jià)做低一點(diǎn)也沒什么問題

上海產(chǎn)證去名字的費(fèi)用

3，上海房產(chǎn)證上加名字具體費(fèi)用

我記得費(fèi)用很少的，具體已經(jīng)記不清了。去房地中心加名字可能只收工本費(fèi)。

爸爸的房子加子女名字，房產(chǎn)費(fèi)用如何算？

夫妻之間加名字300元左右

上海房產(chǎn)證上加名字具體費(fèi)用

4，上海房產(chǎn)證上去掉名字

首先你要去做個(gè)評(píng)估，你爺爺站的份額是1/3按照評(píng)估價(jià)的三分一正常買賣流程交稅！比如評(píng)估60萬，就要按照20萬的買賣程序來交稅。滿不滿五年，唯一不唯一，滿五年唯一就不要叫個(gè)稅了營業(yè)稅也不要了，契稅，1%所占份額。滿五年不唯一交個(gè)稅！1%契稅1%不滿五年，1%個(gè)稅，契稅1%（以上為普通住房，如樓主房屋非普通的話，契稅就按3%交）

可以約定份額，按買賣形式過戶給你

去房地局交一個(gè)個(gè)稅就可以了,1%的個(gè)稅按各地區(qū)有一個(gè)地區(qū)最低指導(dǎo)價(jià)來計(jì)算.很簡單.

很簡單的，你和爺爺、奶奶到浦東房地產(chǎn)交易中心去，帶好身份證舉例：如果你們房子總價(jià)100萬，現(xiàn)在契稅是1.5%，也就是15000元，然后三個(gè)人平均分，也就是5000元。花費(fèi)5000元。南泉北路201號(hào)一樓，58767842張楊路2899號(hào)(分中心)58767842

30000到40000

辦個(gè)公證，千把塊錢公證費(fèi)

5，上海房產(chǎn)證去名字費(fèi)用

可以贈(zèng)予，寫個(gè)贈(zèng)予書贈(zèng)予人某某，身份證號(hào)碼受贈(zèng)人某某，身份證號(hào)碼兩者關(guān)系，母子贈(zèng)予房產(chǎn)位置：位于xxx市xx路xx號(hào)xx室聲明：因 xx 贈(zèng)予人決定將上述房產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)予受贈(zèng)人簽字，日期然后公證：（贈(zèng)予人直系家庭成員全部到場，如父母，配偶，子女等，）拿著贈(zèng)予書，公證，產(chǎn)證，可以直接去所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。費(fèi)用主要是契稅按房產(chǎn)類別1.5%~3%；公證費(fèi)，約為贈(zèng)予部分評(píng)估價(jià)格的 2%；產(chǎn)證工本費(fèi)，圖紙費(fèi)等數(shù)百元。相比買賣形式，少了營業(yè)稅、所得稅。不過你以后出手的話，須交納20%個(gè)人所得稅（贈(zèng)予部分）其實(shí)還是買賣比較好，等滿5年后交易的話，所得稅按總價(jià)1%計(jì)，也不是很多公證評(píng)估費(fèi)倒要收2%，這是何苦？等不及了？

除夫妻關(guān)系可以加名外，任何其它情況都不能加名，只能按買賣交易過戶辦理。你可以把房產(chǎn)的幾分之一份額過戶給兒子。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。你現(xiàn)在房產(chǎn)證已過5年，過戶費(fèi)只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

6，上海房產(chǎn)證去名要多少錢為買首套房

已出房產(chǎn)證，在房管局有記錄的房產(chǎn)，任何增名、改名、除名手續(xù)都要按過戶辦理。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接你轉(zhuǎn)讓你分額的房產(chǎn)給父母或其它人。稅費(fèi)約為此人份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

購買一套房子后，房產(chǎn)證是必不可少的東西，那在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交納以下費(fèi)用：1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡。3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；4、測繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。5、印花稅：0.03%。

7，在上海離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用需要多少

需要稅費(fèi)、登記費(fèi)。1．貸款未到期的所需證件：①、憑生效之后的《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款；②、《離婚證》；③、雙方《身份證》；④、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2．步驟：①、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；②、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。3．按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4．離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：①、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；②、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：①、登記費(fèi)80元；

房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定。離婚時(shí)具體怎么分呢?1、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。3、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時(shí)，司法解釋對(duì)于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。注意：婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。