上海市區(qū)舊廠房轉(zhuǎn)讓?zhuān)虾Ｄ睦镉袕U棄建筑和工廠適合拍照的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-24 17:10:11 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海哪里有廢棄建筑和工廠適合拍照的
2，有誰(shuí)知道去哪里能找到上海市區(qū)閑置舊廠房出租信息
3，廢棄廠房在上海是不是很難找啊我找了一個(gè)月都沒(méi)找到好點(diǎn)的求介
4，關(guān)于老廠區(qū)拆掉重新蓋廠房的各種行政手續(xù)申請(qǐng)內(nèi)容
5，上海哪里有廢工廠
6，我想在上海松江買(mǎi)一個(gè)3200的雙層工業(yè)廠房請(qǐng)問(wèn)上市交易的話有哪些詳細(xì)
7，公司出售舊廠房一幢取得價(jià)款90萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅率5價(jià)款收存
8，上海舊廠房改造有哪些

1，上海哪里有廢棄建筑和工廠適合拍照的

車(chē)墩啊，車(chē)墩影視基地，到處都是廢舊工廠，都是拍照片和電影的、

裕湘紗廠還可以哦在河西帶點(diǎn)民國(guó)的味道每次去都看見(jiàn)有人在拍婚紗照

上海哪里有廢棄建筑和工廠適合拍照的

2，有誰(shuí)知道去哪里能找到上海市區(qū)閑置舊廠房出租信息

請(qǐng)自己到網(wǎng)里找吧：http://www.021cf.cn/

有誰(shuí)知道去哪里能找到上海市區(qū)閑置舊廠房出租信息

3，廢棄廠房在上海是不是很難找啊我找了一個(gè)月都沒(méi)找到好點(diǎn)的求介

可以到金山石化工業(yè)區(qū)。那里有很多因環(huán)保問(wèn)題關(guān)閉或遷走的工廠留下的廠房。

額再看看別人怎么說(shuō)的。

在別的地方不可以嗎

廢棄廠房在上海是不是很難找啊我找了一個(gè)月都沒(méi)找到好點(diǎn)的求介

4，關(guān)于老廠區(qū)拆掉重新蓋廠房的各種行政手續(xù)申請(qǐng)內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃涉及條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。6、規(guī)劃部門(mén)辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。5、規(guī)劃部門(mén)確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。6、市政部門(mén)、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。3、建委、市政部門(mén)、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》副本。五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類(lèi)工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類(lèi)工程直接發(fā)包。3、建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；3、工程施工合同；4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。2、財(cái)政部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。3、規(guī)劃部門(mén)、市政部門(mén)、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門(mén)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)上述部門(mén)和本部門(mén)驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。4、建委綜合各部門(mén)驗(yàn)收、審查意見(jiàn)，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測(cè)繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。以上幾個(gè)階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)有不同的差異。各個(gè)程序的辦理時(shí)間，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi)。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，所以就不再明細(xì)列表，更何況相對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn)，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。

5，上海哪里有廢工廠

金山化學(xué)工業(yè)區(qū)里面到處都是那中荒廢的田野，就是以前的民房被拆了還沒(méi)有建新的廠房，被推土機(jī)推成一堆一堆的小土丘，長(zhǎng)年沒(méi)有人弄，上面長(zhǎng)滿了野草，看上去挺荒涼的，不知道你用得上用不上，當(dāng)然是可以隨便進(jìn)入的，位置：A4上海化學(xué)工業(yè)區(qū)出口，進(jìn)化學(xué)工業(yè)區(qū)大門(mén)，里面自己找，地方大個(gè)很！

6，我想在上海松江買(mǎi)一個(gè)3200的雙層工業(yè)廠房請(qǐng)問(wèn)上市交易的話有哪些詳細(xì)

==>核實(shí)能否上市交易。 ===>可以上市的話，請(qǐng)讓單位開(kāi)具1，《同意出售證明》、2，《物業(yè)、供暖結(jié)清證明》（《物業(yè)，供暖結(jié)清證明》可以后開(kāi)，本證明要先去小區(qū)所在的物業(yè)開(kāi)證明以后拿到單位的房管科再開(kāi)一個(gè)《物業(yè)，供暖結(jié)清證明》）。 ===>帶上1房本、2身份證、3《原始購(gòu)房合同/協(xié)議》、4《同意出售證明》、5《物業(yè)供暖結(jié)清證明》去藍(lán)島大廈填寫(xiě)《央產(chǎn)房上市交易登記表》。 ===>取回蓋有公章和編號(hào)的《央產(chǎn)房上市交易登記表》。 ===>去中介公司登記,說(shuō)房子出售,告訴房子的具體情況===>中介公司代客人去看房子。 ===>當(dāng)經(jīng)過(guò)多個(gè)客人多次看房后，會(huì)有客人對(duì)您的房子產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)初步意向，這時(shí)雙方見(jiàn)面，協(xié)商(價(jià)格，付款方式，物業(yè)交割時(shí)間，戶口遷出時(shí)間) ====>當(dāng)協(xié)商有結(jié)果后，簽署定金合同并交付定金（2萬(wàn)-20萬(wàn)）給業(yè)主，簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，《過(guò)戶按揭合同》，《補(bǔ)充協(xié)議》。 ====>中介公司簽署《網(wǎng)簽合同》 ====>如果買(mǎi)方商業(yè)貸款買(mǎi)房：交定金后，需要1【評(píng)估】--評(píng)估公司會(huì)去被交易的房子里拍照、實(shí)地勘察。2【拿到評(píng)估公司的《評(píng)估報(bào)告》】--會(huì)給您的房子評(píng)出來(lái)一個(gè)總價(jià)格，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估總價(jià)格、再根據(jù)房子的年代來(lái)確定最多會(huì)貸給買(mǎi)房人多少錢(qián)。3【交付首付】--評(píng)估過(guò)后，可以確定銀行能借多少錢(qián)給買(mǎi)方了，除了能從銀行才出來(lái)的和已經(jīng)交付的定金，那么剩下的金額將做為首付款支付給業(yè)主。一般來(lái)說(shuō)為了買(mǎi)賣(mài)雙方的資金安全，建議采取【資金托管】的方式，也就是說(shuō)，買(mǎi)方直接把錢(qián)存在賣(mài)方的銀行卡里，但是這筆錢(qián)被凍結(jié)起來(lái)，只有等到過(guò)戶以后這筆錢(qián)才會(huì)被解凍，【資金托管】這個(gè)手續(xù)會(huì)跟：銀行，中介，買(mǎi)方i，賣(mài)方這四方一起簽一個(gè)《資金托管協(xié)議》。4【銀行面簽】--買(mǎi)賣(mài)雙方都是買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方本人到場(chǎng)帶上身份證，買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方戶口本，買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方結(jié)婚證、等等證件。向銀行申請(qǐng)貸款，簽署貸款合同。5【銀行批貸】--銀行審核買(mǎi)方的收入證明，公司資質(zhì)，學(xué)歷等證明后會(huì)把錢(qián)批下來(lái)。 ====> 繳稅 ====>過(guò)戶 ====>放款文件號(hào)：國(guó)管房改[2003]165號(hào) 頒布日期：2003年8月14日　　由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局制定的中央在京單位已購(gòu)公房上市出售管理辦法將于10月1日起施行：第一條為規(guī)范中央在京單位已購(gòu)公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)已購(gòu)公房）上市出售工作，適應(yīng)職工改善住房條件的需要，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及中央在京單位實(shí)際情況，制定本辦法。　　第二條本辦法適用于中央在京單位已購(gòu)公房首次進(jìn)入市場(chǎng)出售的管理。　　本辦法所稱(chēng)已購(gòu)公房，是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法，下同）購(gòu)買(mǎi)的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位的公有住房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購(gòu)公房。　　第三條中央在京單位已購(gòu)公房上市出售遵循統(tǒng)一市場(chǎng)、定點(diǎn)代理、方便職工、系統(tǒng)監(jiān)管的原則。　　第四條國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)管局）和中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中直管理局）是中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。　　國(guó)管局和中直管理局成立在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易辦公室），負(fù)責(zé)為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢，監(jiān)管交易活動(dòng)，收集、記錄交易結(jié)果并向原產(chǎn)權(quán)單位及職工所在單位反饋。　　第五條交易辦公室選擇三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，作為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的定點(diǎn)交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)），承擔(dān)中央在京單位已購(gòu)公房上市交易的代理服務(wù)工作。　　第六條出售人應(yīng)填寫(xiě)《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進(jìn)行核對(duì)。核對(duì)無(wú)誤的，出售人可到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，也可委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)以及交易過(guò)戶手續(xù)。并提供以下材料：　　（一）房屋所有權(quán)證書(shū)；　　（二）房屋共有權(quán)人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；　　（三）身份證或者其他有效身份證明；　　（四）與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同；　　（五）與買(mǎi)受人簽訂的已購(gòu)公房買(mǎi)賣(mài)合同；　（六）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)清結(jié)證明。　　出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建住房檔案。出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以將改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。　　第七條已購(gòu)公房上市出售后，定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)將交易情況及時(shí)反饋交易辦公室備案。　　第八條凡屬超標(biāo)而未經(jīng)處理的住房，須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定超標(biāo)處理后方可上市出售；按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售。　　涉及國(guó)家安全、保密的特殊部門(mén)的住房，黨政機(jī)關(guān)、科研部門(mén)及大專(zhuān)院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開(kāi)上市出售的，應(yīng)報(bào)交易辦公室備案，并在職工住房檔案中注記。該類(lèi)住房可按規(guī)定向原產(chǎn)權(quán)單位騰退，也可在原產(chǎn)權(quán)單位職工范圍內(nèi)進(jìn)行交易。　法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得上市出售的已購(gòu)公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購(gòu)公房（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外），應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。　　第九條上市出售的已購(gòu)公房，由買(mǎi)受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按當(dāng)年房改成本價(jià)的1％補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。　　第十條已購(gòu)公房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，土地出讓金劃轉(zhuǎn)北京市財(cái)政。　　已購(gòu)公房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的，相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款按已購(gòu)公房原產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，分別劃轉(zhuǎn)中央財(cái)政或者返還原產(chǎn)權(quán)單位，專(zhuān)項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。其中，已購(gòu)公房原產(chǎn)權(quán)屬于中央行政機(jī)關(guān)的，全額劃轉(zhuǎn)中央財(cái)政；屬于中央事業(yè)單位的，50％劃轉(zhuǎn)中央財(cái)政，50％返還原產(chǎn)權(quán)單位；屬于中央企業(yè)單位（包括實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)單位）的，全額返還原產(chǎn)權(quán)單位。　　第十一條凡以房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房上市出售的，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有，不再與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成。　　凡以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，出售人可按購(gòu)房當(dāng)年房改成本價(jià)向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交房?jī)r(jià)款，取得全部產(chǎn)權(quán)后上市出售；也可在交易過(guò)程中按購(gòu)房當(dāng)年房改成本價(jià)的６％計(jì)算應(yīng)扣除的價(jià)款，劃轉(zhuǎn)到原產(chǎn)權(quán)單位售房款專(zhuān)戶，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。遠(yuǎn)郊區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。　　第十二條已購(gòu)公房上市出售后，買(mǎi)受人應(yīng)與該房屋的供暖、物業(yè)部門(mén)簽訂新的協(xié)議，新發(fā)生的供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)單位及出售人所在單位不再承擔(dān)該房屋的上述費(fèi)用。房屋的公共維修基金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第十三條出售人提供的各項(xiàng)材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，出售人提供虛假信息的，按有關(guān)法律、法規(guī)和房改紀(jì)律的規(guī)定處理。　　第十四條交易辦公室定期公布定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)名單。　　定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本辦法及相關(guān)規(guī)定，按照提高效率、方便交易的原則，為出售人代理交易并辦理相關(guān)手續(xù)。定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按法律及相關(guān)政策規(guī)定合理收費(fèi)。　　定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)違反本辦法及相關(guān)規(guī)定，不能向交易人提供有效服務(wù)的，將取消其定點(diǎn)交易資格。　　第十五條本辦法不含部級(jí)干部住房上市出售。　　第十六條凡涉及交易過(guò)戶、權(quán)屬登記以及稅費(fèi)繳納等事宜，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法＞的通知》（京政發(fā) 2003 3號(hào)）及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第十七條本辦法所指"中央在京單位"包括黨中央各部門(mén)，全國(guó)人大機(jī)關(guān)，全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)，最高人民法院，最高人民檢察院，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)，各人民團(tuán)體，及其所屬單位。　　住房制度改革歸口國(guó)管局、中直管理局管理的中央在京企業(yè)，及其所屬單位已購(gòu)公房上市出售，按本辦法的規(guī)定執(zhí)行。　　第十八條本辦法由國(guó)管局、中直管理局負(fù)責(zé)解釋。　　第十九條本辦法自2003年10月1日起施行。 =============================================================================== 產(chǎn)房上市條件：建檔、單位同意出售。央產(chǎn)房交易的特殊材料：《上市登記確認(rèn)表》、《物業(yè)供暖結(jié)清證明》建檔手續(xù)：房產(chǎn)證和購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件個(gè)一份，業(yè)主的身份證、戶口本復(fù)印件個(gè)一份（業(yè)主的聯(lián)系方式寫(xiě)在身份證上），《上市登記確認(rèn)表》，業(yè)主手寫(xiě)委托書(shū)、經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。注意：1、產(chǎn)權(quán)人住房面積超標(biāo)，需產(chǎn)權(quán)單位出據(jù)超標(biāo)處理結(jié)果證明。 2、如業(yè)主已經(jīng)不在原產(chǎn)權(quán)單位，需現(xiàn)單位出據(jù)無(wú)分房證明。 3、如業(yè)主愛(ài)人也在央產(chǎn)單位則需其愛(ài)人出據(jù)無(wú)分房證明。 4、如果購(gòu)房協(xié)議中有特殊約定的，需產(chǎn)權(quán)單位出據(jù)放棄原約定的證明，并同意出售。 ================================================================================= 1、產(chǎn)權(quán)人住房面積超標(biāo)，需產(chǎn)權(quán)單位出據(jù)超標(biāo)處理結(jié)果證明。 2、如業(yè)主已經(jīng)不在原產(chǎn)權(quán)單位，需現(xiàn)單位出據(jù)無(wú)分房證明。 3、如業(yè)主愛(ài)人也在央產(chǎn)單位則需其愛(ài)人出據(jù)無(wú)分房證明。 4、如果購(gòu)房協(xié)議中有特殊約定的，需產(chǎn)權(quán)單位出據(jù)放棄原約定的證明，并同意出售。然后才是物業(yè)結(jié)清證明，愛(ài)人同意證明，業(yè)主身份證。戶口本 ================================================================================= 第一步：“央產(chǎn)”業(yè)主填寫(xiě)《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)代辦，并送到交易辦公室審核　　出售方需提供的材料：　　Ａ房屋所有權(quán)證書(shū) 　　Ｂ房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)、結(jié)婚證　　Ｃ身份證、戶口本或者其他有效身份證明，外地人需要提交身份證、暫住證　　Ｄ與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同　　Ｅ與買(mǎi)受人簽訂的《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》　　Ｆ物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明　　注：出售人沒(méi)有建立住房檔案的，應(yīng)補(bǔ)交住房檔案。出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或者原狀產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。 ============================================================================== 辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶　　賣(mài)方提供資料：　　Ａ審核批準(zhǔn)該套房屋的《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》　　Ｂ身份證　　Ｃ戶口本　　Ｄ產(chǎn)權(quán)證　　Ｅ人名章　　Ｆ與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，如沒(méi)有可提供房改售房的檔案材料或者原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明　　Ｇ與買(mǎi)受人簽訂的《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》　　Ｈ物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清　　買(mǎi)方提供資料：身份證、戶口本、人名章；外地人需提交身份證、暫住證、人名章　　第六步：銀行放款　　第七步：權(quán)屬轉(zhuǎn)移　　第八步：物業(yè)交割　　央產(chǎn)房上市的交易稅費(fèi)

7，公司出售舊廠房一幢取得價(jià)款90萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅率5價(jià)款收存

應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=900000*5%=45000元借：銀行存款 900000貸：其他業(yè)務(wù)收入 900000借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 45000貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 45000

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加 4.5 貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 4.5

8，上海舊廠房改造有哪些

舊房改造有很多成功實(shí)例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉(cāng)庫(kù)等。改造內(nèi)容主要有：加固、墻體保護(hù)、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進(jìn)行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來(lái)的風(fēng)貌，但在實(shí)用性能又能附合現(xiàn)代之需求；通過(guò)非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過(guò)運(yùn)用新產(chǎn)品來(lái)做全面的保護(hù)，也是符合綠色的。

舊房改造有很多成功實(shí)例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉(cāng)庫(kù)等，改造內(nèi)容主要有：加固、墻體保護(hù)、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進(jìn)行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來(lái)的風(fēng)貌，但在實(shí)用性能又能附合現(xiàn)代之需求；通過(guò)非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過(guò)運(yùn)用新產(chǎn)品來(lái)做全面的保護(hù)，也是符合綠色的。具體可以先郵件e77e7@sohu.com溝通。