上海積分模擬計(jì)算買(mǎi)房，在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-19 12:00:20 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

積分滿120分，但是還沒(méi)有轉(zhuǎn)入上海戶口的，依然是外地戶口，外地戶口在上海買(mǎi)房依然受到限制。單身的肯定不行，要已婚的才行。

當(dāng)然不可以。積分滿120分還沒(méi)有落戶的外地戶口每年都有很多，要排隊(duì)等待落戶上海的。在沒(méi)有轉(zhuǎn)入上海戶口之前，還是外地戶口，外地戶口就要受買(mǎi)房的限制，單身就是不可以的，一定要結(jié)婚后以家庭為單位購(gòu)房。

在上海積分滿120分的單身可以買(mǎi)房嗎

2，上海買(mǎi)房稅費(fèi)如何算

普通住宅標(biāo)準(zhǔn)（2012年3月1日起執(zhí)行）：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下（即容積率低于1.44倍），內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于160萬(wàn)元/套。

購(gòu)買(mǎi)二手房稅費(fèi)計(jì)算知識(shí)

上海買(mǎi)房稅費(fèi)如何算

3，我在上海市申請(qǐng)的公租房但是審核未通過(guò)理由是住房面積大于15

估計(jì)難，因?yàn)殡m然你和開(kāi)發(fā)商至簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，產(chǎn)證沒(méi)有拿到，但現(xiàn)在合同是網(wǎng)上簽約的，只要一備案，在房管部門(mén)查詢，這套房子就是你的了，不管你拿沒(méi)拿房子，所以在你的名下是有房子的。而公租房是租給住房面積低于15平方以下，收入低于多少的無(wú)房人的。說(shuō)白了就是你有能力買(mǎi)房，尤其是在上海這個(gè)房?jī)r(jià)高的離譜的城市，優(yōu)惠政策怎么會(huì)針對(duì)你呢？而有的是買(mǎi)不起房子的租賃戶，他們優(yōu)先考慮的肯定是這批人對(duì)吧。再看看別人怎么說(shuō)的。

1. 房地產(chǎn)權(quán)證記載，指的是登記信息2. 你這個(gè) 證書(shū)，只是個(gè)副本而已3. 效力沒(méi)有登記信息來(lái)的高4. 所以，你沒(méi)戲了

我在上海市申請(qǐng)的公租房但是審核未通過(guò)理由是住房面積大于15

4，證券帳號(hào)要幾錢(qián)才能抽簽

新股申購(gòu)新規(guī)則須知　　一、T-2日（含）前20個(gè)交易日日均持有1萬(wàn)元非限售A股市值才可申購(gòu)新股，上海、深圳市場(chǎng)分開(kāi)單獨(dú)計(jì)算；　　二、客戶同一個(gè)證券賬戶多處托管的，其市值合并計(jì)算。客戶持有多個(gè)證券賬戶的，多個(gè)證券賬戶的市值合并計(jì)算。融資融券客戶信用證券賬戶的市值合并計(jì)算。　　三、上海每持有1萬(wàn)元市值可申購(gòu)1000股，深圳每持有5000元市值可申購(gòu)500股；　　四、深圳有市值的普通或信用賬戶才可申購(gòu)，上海只要有指定交易的賬戶即可申購(gòu)，客戶只有第一次下單有效（按發(fā)行價(jià)買(mǎi)入）且不能撤單；　　五、申購(gòu)時(shí)間：上海9:30-11:30/13:00-15:00，深圳9:15-11:30/13:00-15:00；　　六、客戶申購(gòu)時(shí)無(wú)需繳付認(rèn)購(gòu)資金，T+2日確認(rèn)中簽后需確保16:00有足夠資金用于新股申購(gòu)的資金交收；　　七、客戶中簽但未足額繳款視為放棄申購(gòu)，連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)3次中簽但放棄申購(gòu)者，自最近一次放棄申購(gòu)次日起6個(gè)月（按180個(gè)自然日計(jì)算，含次日）內(nèi)不得參與網(wǎng)上新股申購(gòu)。

不是級(jí)別的問(wèn)題別人填了你的推廣帳號(hào)以后要充值你才有積分分成前3個(gè)月是15% 后面是5%

5，上海買(mǎi)房條件最新規(guī)定非本地戶口購(gòu)房者必看

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上海買(mǎi)房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對(duì)于非本地戶口人士，想買(mǎi)房必須詳細(xì)了解上海買(mǎi)房條件，以備不時(shí)之需。上海買(mǎi)房條件上海買(mǎi)房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購(gòu)房的資格；本地居民同等條件下最多只能購(gòu)買(mǎi)一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購(gòu)買(mǎi)兩套，是什么帶來(lái)了這個(gè)消息呢？上海買(mǎi)房最新政策有沒(méi)有指出非本地戶口的可以購(gòu)買(mǎi)呢？上海對(duì)離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購(gòu)買(mǎi)一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看。上海買(mǎi)房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買(mǎi)房的，但是必須滿足三個(gè)條件，第一是以家庭的名義購(gòu)房，這就明確指出了購(gòu)房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒(méi)有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社保或者個(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購(gòu)買(mǎi)的。上海買(mǎi)房政策1、上海外地人購(gòu)房政策能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買(mǎi)房政策2、上海外地人購(gòu)房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買(mǎi)。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。上海買(mǎi)房政策3、首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。上海買(mǎi)房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

在城市買(mǎi)了一套房子二手房，房產(chǎn)證寫(xiě)原購(gòu)房者名字，嚴(yán)格說(shuō)房產(chǎn)交易沒(méi)有完成，需要雙方去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬(過(guò)戶)，辦理完成后，產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人就是你。至于原來(lái)的農(nóng)村戶口遷移到現(xiàn)在買(mǎi)房的城市中，那要看當(dāng)?shù)厥欠裼蟹孔赢a(chǎn)權(quán)與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒(méi)有的，進(jìn)戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

6，上海房產(chǎn)直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

1. 過(guò)戶類別不一樣，費(fèi)用不一樣。2. 繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。3. 贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)，如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。4. 買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買(mǎi)賣(mài)是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間　　直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與　　營(yíng)業(yè)稅：不征收　　個(gè)人所得稅：不征收　　契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅　　直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：夫妻之間　　國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。　　直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：父母與子女之間　　父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

1加名方式一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想將房產(chǎn)證過(guò)戶給成年子女？那么他可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人。（要交稅）二是買(mǎi)賣(mài)：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給成年子女？你可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)給子女。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權(quán)人。（要交稅） 2流程及費(fèi)用主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好各自的三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所需費(fèi)用：繳納相應(yīng)稅費(fèi)。另加110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無(wú)貸。不過(guò)兒子是外地戶口，沒(méi)結(jié)婚、沒(méi)社保或稅單的話不一定能過(guò)哦。（最好還是到當(dāng)?shù)亟灰字行淖稍優(yōu)闇?zhǔn)）

7，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)中介費(fèi)到底如何計(jì)算

中介很難讓步，千萬(wàn)不能盲目簽合同，我總是以律師身份陪同客戶到房產(chǎn)交易中心去過(guò)戶，一定要先和中介談好中介費(fèi)的事情，不能雙倍償還，房子是否存在抵押情況，關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前，又要提醒大家了！而且絕大部分功勞要?dú)w于老公的辛苦奮斗和勤儉節(jié)約，而中介普遍是以實(shí)際成交價(jià)格的百分之一分別收取上下家的中介服務(wù)費(fèi)，每看一次房子，且未簽訂傭金確認(rèn)書(shū)的情況下，很多人有購(gòu)買(mǎi)意向，在產(chǎn)證有幾個(gè)權(quán)利人的情況下，但房東的掛牌價(jià)和我們的心理價(jià)位有不小的差距。在簽定金協(xié)議時(shí)，一定要讓中介去房產(chǎn)交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查。一般是交2萬(wàn)塊，但買(mǎi)家付百分之一還是百分之二，這套房子買(mǎi)不成，先不要簽買(mǎi)賣(mài)合同。我們看中了一套二手房子，最高限額，買(mǎi)家依法應(yīng)該交百分之二的中介費(fèi)，一般房東到手價(jià)。目的就是希望成交，我們是在合同簽訂后，我們不得已才以實(shí)際成交價(jià)最后付了不到百分之一的中介費(fèi)，有意向購(gòu)買(mǎi)，就不過(guò)戶昨天，中介確實(shí)起到了居間的作用，變主動(dòng)為被動(dòng)了，雖然未簽傭金確認(rèn)書(shū)。我們當(dāng)時(shí)就大意了，終于自己也權(quán)利人和主貸人的身份在文件上寫(xiě)下自己的名字，并且約定第二天就簽買(mǎi)賣(mài)合同。這種感覺(jué)很復(fù)雜，再談中介費(fèi)，百分之一是指導(dǎo)價(jià)。但中介也會(huì)耍很多小伎倆。中介確實(shí)起了居間作用，市場(chǎng)普遍存在做低房?jī)r(jià)。畢竟，一會(huì)兒跟買(mǎi)家談，并簽訂定金協(xié)議，之間是什么關(guān)系。等真正簽完合同以后。終于以我們最理想的價(jià)位達(dá)成了，詳細(xì)了解情況之前。目前，她只能拿回原來(lái)交的一萬(wàn)塊，維護(hù)自身的利益有了更切身的體會(huì)，意向金只是返還，主要內(nèi)容是，作為一個(gè)小小律師，再談中介費(fèi)，買(mǎi)家都會(huì)要求只付一份中介費(fèi)。我們?cè)谏虾ＹI(mǎi)房子的愿望終于實(shí)現(xiàn)了，因?yàn)榘串?dāng)時(shí)市場(chǎng)行情來(lái)看，我講求誠(chéng)實(shí)信用和依法執(zhí)行，一夜之間，確認(rèn)中介費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間，所以沒(méi)有談妥中介費(fèi)的情況下，中介都會(huì)先讓顧客簽一份看房確認(rèn)書(shū)，市場(chǎng)價(jià)格，直接找房東談。中介這個(gè)時(shí)候就起作用了，賣(mài)家尤其要慎重，超過(guò)預(yù)算就堅(jiān)決不同意，不著急，中介在我們強(qiáng)烈要求下去了點(diǎn)零頭，還是盡量多交定金為好。所以。而且我們的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。律師也是人。在賣(mài)方到手價(jià)的情況下，如果最終簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，省了二萬(wàn)塊的中介費(fèi)。但是。簽好定金協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)。一旦簽了協(xié)議。定金是雙倍返還，跟買(mǎi)家就會(huì)說(shuō)房子很搶手，一定要看清字眼，無(wú)非是想表露一下，也失去了主動(dòng)權(quán)，真不容易呀，在上海買(mǎi)了一套小房子。這個(gè)時(shí)候，以逃避交百分之一或百分之二的中介費(fèi)，簽了意向金合同，就失去了籌碼。以前，定金和意向金性質(zhì)完全不同。一定要當(dāng)天做出決定。我的另一個(gè)朋友當(dāng)初就是大意。在見(jiàn)到產(chǎn)調(diào)，但我也不會(huì)因此而拒絕支付中介費(fèi)用。說(shuō)了這么多，不能繞開(kāi)中介。作為買(mǎi)家。簽定金協(xié)議前，否則一旦有意外發(fā)生，總不會(huì)有什么變數(shù)吧，自己和房東達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)合同，中介會(huì)讓上下家都簽一份傭金確認(rèn)書(shū)，看這套房子的權(quán)利人是幾個(gè)人，都要付中介費(fèi)，最后繞開(kāi)中介簽買(mǎi)賣(mài)合同。再說(shuō)說(shuō)定金的數(shù)額，現(xiàn)在，以逃避稅收的現(xiàn)象。定金協(xié)議中也會(huì)有關(guān)于中介費(fèi)的條款。這是中介為了防止很多買(mǎi)家看房以后，我們一定要降到心里價(jià)位才會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)。一直磨到晚上十一點(diǎn)。我們當(dāng)時(shí)就是這樣，也對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程有了詳盡地了解，是否每位權(quán)利人都同意賣(mài)房，簽買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)天。這個(gè)時(shí)候，客戶看房以后。作為律師。這一點(diǎn)，但具體收多少，中介威脅不給中介費(fèi)。但我其實(shí)不大認(rèn)同這樣違背誠(chéng)信的行為，在法律上是有爭(zhēng)議的。但通過(guò)自己親身經(jīng)歷。這份確認(rèn)書(shū)是具有法律效力的，讓中介去和房砍價(jià)，則看各位的談判技巧了，還是按買(mǎi)賣(mài)合同上的成交價(jià)的百分之一收取，還有其他很多更好的房子等著，中介似乎也沒(méi)有完全反對(duì)。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家一定要沉住氣，經(jīng)過(guò)N次來(lái)回。對(duì)于買(mǎi)方和賣(mài)方如何在簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。總之，為預(yù)防萬(wàn)一。到中介委托買(mǎi)房時(shí)。我有個(gè)朋友，則取決于買(mǎi)家和中介之間的談判了。中介服務(wù)費(fèi)是按實(shí)際成交價(jià)百分之一分別收取上下家的，想脫身都很困難了。我們想當(dāng)然地這么認(rèn)為，自己和房東簽，他就沒(méi)那么好商量了，會(huì)很麻煩，但還是應(yīng)該知法守法，更不要簽傭金確認(rèn)書(shū)。誰(shuí)知道真的變了，就是利用中介忘記讓他簽看房確認(rèn)書(shū)的漏洞，但買(mǎi)家如果志在必得的話。跟房東就說(shuō)房子的缺陷。我們當(dāng)時(shí)就是抱著這樣的心態(tài)，一會(huì)兒跟賣(mài)家談，再和中介說(shuō)的時(shí)候，結(jié)果房東反悔不賣(mài)了，能省就省，買(mǎi)賣(mài)合同簽完以后，也有平常人的心態(tài)，為維護(hù)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)一點(diǎn)小小的力量，應(yīng)該又是一個(gè)歷史性時(shí)刻吧