2.借款人及其配偶的有效身份證件；3.規定的首付款已經支付，首付款 貸款金額=總房款，房款未支付；4.借款人開立繳存賬戶后連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，且最近連續4個月以上未繳存；5.家庭收入穩定，信譽良好，有償還能力貸款本息；6.同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；7.借款人及配偶無未結清的住房公積金貸款或大額債務。

公積金貸款去經緯街139號三樓擔保公司，擔保公司給你辦理，不用你自己跑。所有公積金貸款都去那里，其他地方辦不了。如果沒有通過公積金貸款，那么貸款可以有一家銀行和一家監管銀行，只能是哈爾濱興業銀行。因為監管銀行是興業銀行，興業銀行提前放款，而其他銀行需要經過兩次，先改監管名，再抵押貸款。

35今年把你的房齡減去19年，還能貸16年的公積金。公積金貸款條件:1。凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金，并在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款。2.借款人及其配偶的有效身份證件；3.規定的首付款已經支付，首付款 貸款金額=總房款，房款未支付；4.借款人開立繳存賬戶后連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，且最近連續4個月以上未繳存；5.家庭收入穩定，信譽良好，有償還能力貸款本息；6.同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；7.借款人及配偶無未結清的住房公積金貸款或大額債務。

房產抵押要求:銀行接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押。必須滿足以下條件:①用于抵押的房產必須與貸款經辦機構位于同一城市，個人以抵押方式購房貸款不接受異地抵押，(2)不接受現值低于10萬元的房產作為抵押物；(三)產權已完成，產權清晰，可以上市流通，依法辦理抵押登記，不存在產權糾紛等不利清算情形；(四)具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府計劃拆遷范圍內；⑤抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，貸款/信用期加房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，貸款/信用期加房齡原則上不超過30年。6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物；您的房產是否符合要求，請聯系當地網點個貸部進行咨詢確認。