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1，上海租房補貼政策2021
2，外來人員上海租房補貼申請
3，金山區發布上海灣區人才計劃購房最高補貼200萬

1，上海租房補貼政策2021

法律分析：無房（含無自有住房、租住公房，下同）或所擁有的房屋建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米；申報日止，三年內出售、贈予、轉讓或被征收（拆遷）等自有住房的，原住房面積應計入家庭住房建筑面積。已享受本市經濟適用住房、解困房、限價房和其他保障性住房的家庭，不納入公共租賃住房保障范圍。申請家庭名下擁有汽車不得超過一輛，價值不得超過十萬（不含本數），車輛價格以保險機構確定的價值為準。所在單位注冊納稅在本區，且符合下列條件之一的外來務工人員（或家庭）可以申請租賃補貼：1.獲得區級及以上各類榮譽稱號的優秀流動人員（含優秀農民工及相當于此類榮譽的，各類榮譽稱號獲得時間以2007年及以后有效）；2.取得公安機關頒發的《浙江省居住證》，經區流動人口管理辦認定，量化積分達到一定分值的。以上符合申請條件的外來務工人員（或家庭）其住房已列入城市房屋征收（拆遷）范圍的，征收（拆遷）安置前不再受理申請，征收（拆遷）安置后若符合申請條件的可按規定申請。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

上海租房補貼政策2021

2，外來人員上海租房補貼申請

法律分析：上海租房補貼主要針對于比較優越的人才或者是貧困人口，有一系列的申請條件。上海租房補貼政策租房補貼申請條件：1．申請家庭成員為本市市區居民戶口；2．申請家庭申請當月前連續12個月內人均可支配收入低于16850元；3．申請家庭人均住房建筑面積低于16㎡；4．申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系。所以在申請之前，應該要準備好這些條件，才能夠將各種材料都準備好，進一步到相關的部門提交申請。注：未婚者應與其父母共同申請。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。父母或已婚子女一方有住房且共同居住或各住一套的，按實際居住人口分攤面積，若人均住房建筑面積低于16平方米且符合其它條件，無房一方可申請廉租住房保障，實際發放金額在扣除分攤面積后實行差額租金補貼。法律依據：《滬府發〔2017〕93號上海市人民政府關于調整本市廉租住房部分政策標準的通知》二、租金配租分檔補貼標準人均年可支配收入低于24000元(含24000元)的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于26400元(含26400元)的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標準實施補貼。人均年可支配收入在24000元(不含24000元)至33600元(含33600元)之間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在26400元(不含26400元)至36960元(含36960元)之間的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標準的70%實施補貼。人均年可支配收入在33600元(不含33600元)至39600元(含39600元)間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元(不含36960元)至43560元(含43560元)之間的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，按照基本租金補貼標準的40%實施補貼。《上海市房屋租賃條例》第十三條房屋的租金由租賃當事人協商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行：（一）公有居住房屋；（二）以行政調配方式出租的非居住房屋；（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；

外來人員上海租房補貼申請

3，金山區發布上海灣區人才計劃購房最高補貼200萬

鳳凰網房產上海訊 2月24日，據上海市金山區政府官網消息，金山區正式發布“上海灣區”人才計劃，推出金山區人才新政。新政涵蓋高技能、農業、教育、衛生、文化和旅游、新聞傳媒等多個領域的人才隊伍建設，并新增了人才積分、產業人才、農業人才和金山籍人才回流等政策。根據官網消息，金山將建立人才積分評價機制，對人才進行全面評分，以人才積分作為安居申報條件。新政規定，只要人才積分達到60分，即可申請入住人才公寓，65分以上可申請租房補貼。對于那些原本因學歷、職稱受限沒能享受到安居政策但屬于市場、企業緊缺急需的人才，只要滿足積分條件，即可享受人才安居政策的紅利。更為值得關注的是，根據人才新政，金山對租房、購房補貼進行分層分檔，補貼標準也大幅提高，租房補貼由原來的1個檔次增加到7個檔次，最高可享全額租金補貼。購房補貼由原來的1個檔次增加為3個檔次，最高可享200萬元補貼。這是繼臨港之后，近來上海又一個宣布針對人才進行特殊購房補貼的區域。2020年起，臨港對持有“人才證”（即購房資格確認函）的購房者有定向微調政策，其中3.1人才不打分，直接入圍，優先搖號選房；若3.1人才認購不超130%，3.2無房常住人口不打分直接入圍。回顧臨港最新的3.1和3.2人才規則：新片區管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調政策的人才。2.1 單位條件：1、符合新片區產業發展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；2、新片區重點支持引進或為新片區經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。2.2 個人條件：1、具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；2、具有中級及以上職稱；3、取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業；4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；5、由用人單位提出并經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：3.1人才滿足上述2.2個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。3.2人才在新片區工作滿一年以上，并與符合上述2.1單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

金山區發布上海灣區人才計劃購房最高補貼200萬