2018上海市居住房屋租賃管理辦法，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 15:12:09 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市房屋租賃有什么規(guī)定
2，租賃房屋都網(wǎng)簽備案嗎
3，最低人均承租面積和居住人數(shù)限制有何法律依據(jù)
4，2018年上海居住證怎么辦理
5，我在上海租的房子入住后發(fā)現(xiàn)房子有問題找中介未果想尋求法
6，上海征收走道不算
7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何
8，2018上海落社區(qū)公共戶的租賃備案要求人均面積多少了么

1，上海市房屋租賃有什么規(guī)定

上海市房屋租賃條例規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的; (二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的; (四)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規(guī)定

2，租賃房屋都網(wǎng)簽備案嗎

租賃房屋并不是都都需要網(wǎng)簽備案，上海市房屋管理局今年宣布：按照《關(guān)于印發(fā)〈上海市市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法〉的通知》(滬住建規(guī)范[2018]1號(hào))的要求，上海市將于今年7月1日起，全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，國有土地上的住房租賃活動(dòng)，均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。

租賃房屋都網(wǎng)簽備案嗎

3，最低人均承租面積和居住人數(shù)限制有何法律依據(jù)

您好！新的《上海市居住房屋租賃管理辦法》將于2014年5月1日起施行。其中規(guī)定，出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這個(gè)《上海市居住房屋租賃管理辦法》就是地方法規(guī)，也就是法律依據(jù)。其他各省、自治區(qū)、直轄市出臺(tái)的地方法規(guī)也大同小異，都是有效的法律依據(jù)。謝謝閱讀！

搜一下：最低人均承租面積和居住人數(shù)限制有何法律依據(jù)

最低人均承租面積和居住人數(shù)限制有何法律依據(jù)

4，2018年上海居住證怎么辦理

大人的居住證未過期只是變更居住地址的，只需要辦理《居住證信息變更》即可，小孩的居住證逾期未辦理簽注手續(xù)的，只要補(bǔ)辦簽注手續(xù)就可以。根據(jù)上海往年的入學(xué)政策，其中有一條是需要提供入學(xué)孩子的臨時(shí)居住證的，所以居住證逾期會(huì)影響孩子入學(xué)，請(qǐng)盡快為孩子補(bǔ)辦居住證簽注手續(xù)。根據(jù)2018年1月1日頒布的《上海市居住證管理辦法》，其中第十三條（信息變更）明確表示：持證人的居住地住址等登記信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理信息變更手續(xù)。第十四條（辦理簽注）：《居住證》每年簽注一次。持證人應(yīng)當(dāng)在其《居住證》每屆滿1年前30日內(nèi)，到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理簽注手續(xù)。持證人逾期未辦理簽注手續(xù)的，《居住證》使用功能中止；補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，《居住證》使用功能恢復(fù)。擴(kuò)展資料：《居住證信息變更》的辦事流程如下：1、申請(qǐng)材料：《上海市居住證信息變更申請(qǐng)表》原件、申請(qǐng)人有效身份證，監(jiān)護(hù)人有效身份證或戶口簿復(fù)印件，《監(jiān)護(hù)關(guān)系證明》復(fù)印件、在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；2、針對(duì)居住地址信息變更的，需要提供的額外材料：1.應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的在滬合法居住證明；2.居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。3.居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；4.居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。5.居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。3、辦理地點(diǎn)：到全市任一社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請(qǐng)。4、咨詢電話：(021)962200參考資料來源：上海市人力資源和社會(huì)保障局-上海市居住證管理辦法參考資料來源：上海市人民政府-居住證地址變更

5，我在上海租的房子入住后發(fā)現(xiàn)房子有問題找中介未果想尋求法

如果不租的話，中介費(fèi)肯定沒得退，至于押金，只要結(jié)清了實(shí)際租房的租金和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該退的。關(guān)鍵是，你們提前解除租賃合同可能要承擔(dān)違約金，仔細(xì)看看租房合同是如何約定的。當(dāng)然，你們也可以以房子不安全為由，書面要求房東安裝防盜網(wǎng)，否則，逾期再不安裝你們將解除合同。這個(gè)理由不一定很站的住腳，畢竟簽租賃合同前你們已經(jīng)看好房子，或者應(yīng)該看好房子才簽合同。

將我的房子出租給他們辦公，當(dāng)時(shí)公司出面辦理的人代簽了合同，中介沒有簽字。兩份合同是否有效，我即使違約要履行什么法律責(zé)任？謝謝找律師啊

可憐的妹子啊。咋辦呢？依據(jù)《合同法》你們?cè)谂c他簽訂《租賃合同》是公平自愿的。那么這份合同是有效的，受到法律制約的。根據(jù)2011年7月7日《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，你可以主張你的合法權(quán)益。具體內(nèi)容如下：第六條（屬地管理）　　區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將居住房屋租賃管理納入社區(qū)綜合管理的范圍。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃事務(wù)和糾紛，承擔(dān)居住房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同）登記備案工作。　　居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住房屋租賃管理工作，督促居住房屋租賃當(dāng)事人遵守國家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定。第八條（禁止出租房屋的情形）　　出租的居住房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)安全、牢固，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：　　（三）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；第十二條（租賃合同）市房屋行政管理部門和市工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)制定租賃合同示范文本。第二十三條（出租人的義務(wù)）　　居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（五）負(fù)責(zé)出租房屋及其提供的設(shè)施、設(shè)備的安全，告知安全使用事項(xiàng)，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；第二十九條（糾紛解決）　　出租人、承租人、相鄰業(yè)主在房屋租賃活動(dòng)中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。符合規(guī)定條件的，可以依法向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助。你可以根據(jù)上面的內(nèi)容第8、23條整理出一份起訴書。到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。如果你的現(xiàn)在情況很困難，可以依法向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助。希望我的解答能給你帶來快樂。別影響工作。

解決辦法：1.在嚴(yán)重影響你居住的情況下，你有解除合同權(quán)，因?yàn)榻桓督o你的房屋不符合合同目的，屬于根本違約（也就是中介或房東違約在先）。這個(gè)不是他說你違約就違約的，在解除合同前，也就是你搬走前，你要留一手，把房屋漏水情況取好證據(jù)，比如叫物業(yè)出具有關(guān)證明，照片、錄像、其他同住的證言、其它證人、你受到漏雨對(duì)你的損害的書物品等等，以防起訴你至于陷入被動(dòng)。 2.自己請(qǐng)人修，留好你花錢的發(fā)票，也要有適當(dāng)證據(jù)證明房子漏水的程度，證據(jù)如上，證據(jù)種類越多越好。這個(gè)工作做好后，收房租的來要房租時(shí)你可將維修費(fèi)用主張向他折抵。 3.如果有什么押金在中介那，你按上述方法辦理，到法院你也不怕，他們是絕對(duì)的沒理由，你搬走無權(quán)按違約扣留你押金或讓你賠償損失。

6，上海征收走道不算

上海征收走道不算面積。一、本次房屋征收適用的主要政策法律法規(guī)依據(jù)(一)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條；(二)國務(wù)院令第590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；(三)上海市人民政府令第71號(hào)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱：《細(xì)則》)；(四)滬房管規(guī)范征(2012〕9號(hào)上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》若干具體問題的意見(以下簡稱：《意見》)；(五)滬建法規(guī)〔2016〕664號(hào)《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于公布部分規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》；(六)滬房規(guī)范〔2018〕5號(hào)上海市房屋管理局關(guān)于印發(fā)《上海市國有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》的通知；(七)本市市、區(qū)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。有關(guān)房屋征收補(bǔ)償主要事項(xiàng)的說明(一)征收補(bǔ)償協(xié)議主體的確定房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人、公有房屋承租人可以書面授權(quán)委托1-2名代理人與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準(zhǔn)。本方案中所涉及的“戶”均指產(chǎn)權(quán)戶或租賃戶。二)關(guān)于房屋征收的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及評(píng)估時(shí)點(diǎn)被征收房屋的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值(本市對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定的除外)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人、公有房屋承租人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人、公有房屋承租人按照簡單多數(shù)的原則，以得票數(shù)多少的順位確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。房屋征收部門將確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)予以公告。被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何

辦理程序：一、居住房屋租賃合同訂立生效后，由租賃當(dāng)事人持有效身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明和租賃合同等有關(guān)材料，到社區(qū)事務(wù)受理中心辦理相關(guān)手續(xù)：二、出租人應(yīng)當(dāng)辦理納稅申報(bào)；1、租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理居住房屋租賃合同登記備案；2、不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記。3、租賃當(dāng)事人按照規(guī)定提交材料齊全的，社區(qū)事務(wù)受理中心應(yīng)當(dāng)予以受理。其中，符合出租房屋的條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明（以下簡稱登記備案證明）；不符合規(guī)定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，不予發(fā)放登記備案證明，并書面告知理由。三、按照前款規(guī)定發(fā)放登記備案證明的，區(qū)（縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上予以記載。申請(qǐng)材料：一、居住房屋出租當(dāng)事人應(yīng)提交的資料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；2、租賃當(dāng)事人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明（復(fù)印件）；4、房屋租賃合同（原件）；5、其他相關(guān)證明（共有房屋出租，交其他共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租，交房屋所有人委托代理出租的書面證明）二、居住房屋轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)提交的材料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）2、轉(zhuǎn)租當(dāng)事人以及16周歲以上接受轉(zhuǎn)租的同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋轉(zhuǎn)租合同（原件）；4、房屋租賃合同登記備案證明以及出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料，其中公有住房轉(zhuǎn)租的應(yīng)提交租用公房憑證（復(fù)印件）三、租賃信息記載的，承租人應(yīng)提交的材料1、《境內(nèi)來滬人員租賃居住房屋信息登記表》（原件）；2、承租人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同（原件）。擴(kuò)展資料辦事依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條（登記備案）租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第十四條（租賃信息系統(tǒng)）市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)建設(shè)租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，實(shí)行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。第十五條（租金）居住房屋租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃當(dāng)事人在租賃合同中約定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定，按時(shí)支付租金。居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中一次性約定租金標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限為1年以上的，每年只能調(diào)整一次租金標(biāo)準(zhǔn)。但租賃合同中對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另有約定的，從其約定。租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)；出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。參考資料來源：上海市浦東新區(qū)人民政府-辦理居住房屋租賃合同登記備案

房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：時(shí)間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30地點(diǎn)：房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心材料：租賃合同、房東產(chǎn)權(quán)證、房東和本人身份證費(fèi)用：50元注：需房東和本人到場，否則需要房東開具委托書。參考資料： http://1home.hainan.net/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

與房東去房地產(chǎn)交易中心好原來真正的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證密碼，房產(chǎn)證所有省份原有的許可證，租賃合同，身份證原件房地產(chǎn)交易中心，在半小時(shí)內(nèi)找到合適的窗口，拿起一個(gè)星期后。

8，2018上海落社區(qū)公共戶的租賃備案要求人均面積多少了么

要求：一室只能住兩人，且平均面積不能小于5平米。個(gè)人辦理租賃備案具體需要材料流程如下：1、需要原房屋房東、承租人到場；2、攜帶房地產(chǎn)證原件；3、到場各方攜帶身份證原件。擴(kuò)展資料：租房注意事項(xiàng)一、低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。二、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。三、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。五、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。六、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。七、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。參考資料來源：搜狗百科--房屋租賃登記備案參考資料來源：人民網(wǎng)--上海人才集體戶改為社區(qū)公共戶

2018上海落社區(qū)公共戶的租賃備案沒有人均面積要求。落戶上海落社區(qū)公共戶，實(shí)際居住地的有關(guān)憑證：租賃房屋的，由房管部門出具《房屋租賃合同登記備案證明》；單位集體宿舍的，由單位出具集體宿舍證明；居住在親友家中的，由居、村委會(huì)出具寄宿證明。擴(kuò)展資料：上海落社區(qū)公共戶辦理地點(diǎn)：擬入戶地公安派出所戶籍受理窗口接收申請(qǐng)。上海落社區(qū)公共戶辦理時(shí)間：市區(qū)派出所：每天8:30—20:00；郊區(qū)派出所：每天8:30—16:30。辦理上海落社區(qū)公共戶條件：經(jīng)上海市人力資源和社會(huì)保障局、上海市教育委員會(huì)、上海市民政局審核符合落戶條件的外省市戶籍人員，因在滬無配偶、無直系親屬、無住房（包括其本人、配偶、直系親屬在滬無個(gè)人產(chǎn)權(quán)房及租賃公房）、所在工作單位未設(shè)立集體戶等原因確無處落戶，申請(qǐng)?jiān)趯?shí)際居住地“社區(qū)公共戶”內(nèi)落戶的。上海落社區(qū)公共戶其他相關(guān)申請(qǐng)材料：《進(jìn)滬人員落戶“社區(qū)公共戶”申請(qǐng)表》、居民身份證、本人計(jì)生證明、《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》、持有(上海市居住證)人員辦理本市常住戶口通知書等。參考資料來源：上海市人民政府-關(guān)于人口管理事項(xiàng)的申請(qǐng)審批

按規(guī)定一室只能住兩人，且平均面積不能小于5平米，所以假如你的面積在10平米以上那就符合規(guī)定。社區(qū)公共戶問題這個(gè)你最好直接咨詢社區(qū)。

社區(qū)公共戶已落.之后還需要繼續(xù)辦理房屋租賃備案樓主應(yīng)當(dāng)是辦理居住證用的證明材料吧，個(gè)人需要去房屋所在地的街道辦事處辦理，公司需要到松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。個(gè)人辦理具體需要材料流程如下：1，需要原房屋房東、承租人到場；2，攜帶房地產(chǎn)證原件；3，到場各方攜帶身份證原件。