上海市房屋租賃備案管理規定辦法，上海如何辦理房屋租賃合同登記備案證明

來源：整理時間：2022-12-02 19:59:25 編輯：上海生活手機版

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1，上海如何辦理房屋租賃合同登記備案證明
2，上海市人民政府關于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定2014
3，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的

1，上海如何辦理房屋租賃合同登記備案證明

1.上海辦理房屋租賃合同登記備案證明的地點是：區房地產交易中心或社區服務中心。2.辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30。3.租賃合同訂立后30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當在30日內，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。4.辦理的時候需要攜帶以下材料：(1)當事人雙方的身份證（出租人和承租人）原件和復印件；(2)房地產權證原件和復印件，注意如果房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件；(3)房屋租賃合同原件；(4)如果是委托辦理的，還需要攜帶委托書原件和復印件，代理人身份證原件和復印件，非必要證件。5.攜帶以上材料到區房地產交易中心或社區服務中心窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫后，連同材料一起交給工作人員審核，審核合格后，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明即可。擴展資料：居住房屋租賃合同需要包括下列內容：1.租賃當事人（包括承租的同住人）的姓名、住所、有效身份證明及其編號；2.房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；3.房屋用途；4.房屋交付日期；5.租賃期限；6.租金數額、支付方式和期限；7.房屋使用要求和維修責任；8.房屋返還時的狀態；9.違約責任和爭議解決方式；10.租賃當事人約定的其他內容。參考資料：1.參考資料來源：上海居住證積分官網：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理流程2.參考資料來源：上海市政府官網：關于修改《上海市居住房屋租賃管理辦法》的決定

上海如何辦理房屋租賃合同登記備案證明

2，上海市人民政府關于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定2014

一、第八條修改為：　　出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。　　有下列情形之一的居住房屋，不得出租：　　（一）屬于違法建筑的；　　（二）被鑒定為危險房屋的；　　（三）違反規定，改變房屋使用性質的；　　（四）法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。二、第十條第一款修改為：　　出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。三、第十一條第一款修改為：　　集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。四、增加一款，作為第二十三條第一款：　　居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。五、增加一條作為第三十一條：　　違反本辦法第八條第一款規定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。　　違反本辦法第十一條第一款規定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。　　租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規定的，由公安部門按照有關規定處理。六、原第三十一條調整為第三十二條，修改為：　　違反本辦法第九條、第十條第一款規定，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正；逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。七、原第三十四條調整為第三十五條，修改為：　　違反本辦法第二十五條第二款規定，房地產經紀機構和經紀人員居間、代理不符合本辦法規定的居住房屋租賃業務的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正，并暫停房地產經紀機構的網上備案資格；逾期不改正的，對房地產經紀人員處以1000元以上1萬元以下罰款，對房地產經紀機構取消網上備案資格，并處以3萬元以上10萬元以下罰款。八、刪去原第三十五條。　　此外，根據本決定對部分文字和條文的順序作相應調整。　　本決定自2014年5月1日起施行。《上海市居住房屋租賃管理辦法》根據本決定作相應調整和修改后，重新公布。

上海市人民政府關于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定2014

3，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的

在現代社會，尤其是一些經濟發展狀況比較好的大城市，選擇購買房屋的話，房價是非常昂貴的，所以都會進行租賃房屋居住，租賃房屋居住，有一定的管理辦法，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的?這個居住房屋的管理辦法，他是生效的，主要內容修改的包括出租的居住房屋以及附屬設施，應當符合要求。一、上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的? 《上海市居住房屋租賃管理辦法》于2011年7月7日以上海市人民政府令第68號公布,根據2014年3月24日上海市人民政府令第15號《上海市人民政府關于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正。該《辦法》共37條，自2011年10月1日起施行。2004年8月30日上海市人民政府發布的《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》予以廢止。二、修改內容第八條修改為：出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)被鑒定為危險房屋的;(三)違反規定，改變房屋使用性質的;(四)法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。第十條第一款修改為：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。第十一條第一款修改為：集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。增加一款，作為第二十三條第一款：居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。增加一條作為第三十一條：違反本辦法第八條第一款規定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。違反本辦法第十一條第一款規定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規定的，由公安部門按照有關規定處理原第三十一條調整為第三十二條，修改為：違反本辦法第九條、第十條第一款規定，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正;逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。原第三十四條調整為第三十五條，修改為：違反本辦法第二十五條第二款規定,房地產經紀機構和經紀人員居間、代理不符合本辦法規定的居住房屋租賃業務的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正，并暫停房地產經紀機構的網上備案資格;逾期不改正的，對房地產經紀人員處以1000元以上1萬元以下罰款，對房地產經紀機構取消網上備案資格，并處以3萬元以上10萬元以下罰款。根據相關法律的規定，目前整個上海居住房屋租賃管理辦法已經廢止了，但是在這里還是給大家簡單介紹了一下這個，條例管理的內容，比如說出租居住房屋的時候，每個人都居住的人數是不能夠超過兩個人的，而且居住的面積不能低于五平方米。

上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的