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1，房子套一套二是什么意思

簡(jiǎn)單點(diǎn)說：套一，一客廳一臥室衛(wèi)生間廚房套二，一客廳兩臥室衛(wèi)生間廚房

房子套一套二是什么意思

2，一家4口住一套二70平米的房子夠嗎

房子的布局是很重要的，如果布局合理有三房有廳擠擠也夠用。

一家4口住一套二70平米的房子夠嗎

3，一套二是什么意思

一套房子有二層

一套三是指一個(gè)客廳三間臥室一套二是指一個(gè)客廳兩間臥室

一套二是什么意思

4，第一套房和第二套如何定義

樓上復(fù)制那么多文字不知道有什么意義。一般認(rèn)定首套或二套都泛指購房者有無購房貸款記錄，如果購房者以前使用過購房貸款（購車和其他貸款不算），再次貸款是就會(huì)認(rèn)定為二套（以家庭為單位包括妻子和未成年子女）現(xiàn)在國(guó)家為控制房?jī)r(jià)過快上揚(yáng)，出臺(tái)了認(rèn)房認(rèn)貸的政策但還未實(shí)施。如果實(shí)施的話，名下有其他房產(chǎn)的購房者申請(qǐng)貸款時(shí)也會(huì)認(rèn)定為二套

算首套購房二套的定義是指有沒有做貸款買過房如果第一次是全款買的如果打算再買房還能算首套購房可以享受首套房的低首付和利率天津星火貸款劉海

5，套一套二一居室是什么意思房地產(chǎn)建筑

兩居指：兩上臥室一個(gè)客廳，一間廚房，一個(gè)衛(wèi)生間。三室兩廳指：三間臥室二個(gè)客廳，一廚房一衛(wèi)生間，不同當(dāng)然是大小不同，而且使用上也有不同啊~！

哥們一居是一個(gè)臥室以此類推兩廳是一個(gè)客廳和餐廳

有一提三那就是一層有三家住戶比如：101、102、103 一套一應(yīng)該算是單身公寓那種吧兩居室就是一大一小兩個(gè)臥室三室兩廳就是兩個(gè)臥室一間書房一間客廳一間餐廳了

11平應(yīng)該是公攤面積，就是說這11平方是公共部位面積中你所分?jǐn)偟拿娣e。121是你房間內(nèi)部實(shí)際面積的和。他應(yīng)該是扣除了你房間的墻體所占的面積。

6，一套二總價(jià)二十五萬貸款十八萬按揭十年一個(gè)月應(yīng)該付多少

若貸款本金：18萬，期限：10年，按照人行五年期以上貸款年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1900.39；還款總額：228047.17；利息總額：48047.17.

可以申請(qǐng)房屋抵押貸款和信用貸款。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)1.二代身證2.勞動(dòng)合同或者工作及收入證明3.工資卡近6個(gè)月流水明細(xì)4.個(gè)人征信報(bào)告5.現(xiàn)住址繳費(fèi)單據(jù)（水電，氣均可）備注：個(gè)人無抵押貸款一般針對(duì)兩種客戶群體。一是：工薪上班族。二是：個(gè)體戶或微小企業(yè)。

7，一套房和二套房的區(qū)別是什么

契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。首付及利率不同：首次貸款，首付不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個(gè)區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，不滿兩年，征收營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營(yíng)業(yè)稅，繳納個(gè)人所得稅。之所以說這個(gè)區(qū)別，是因?yàn)?，?guī)定營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方繳納，但實(shí)際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價(jià)賣房。

首套房和二套房首付比例的區(qū)別首套房公積金貸款的話，最低首付比例是20%，商業(yè)貸款最低首付比例是30%，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%，商業(yè)貸款首付比例最低40%。但是大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在一些熱門樓盤買房的時(shí)候，這個(gè)區(qū)別其實(shí)是感覺不出來的，因?yàn)殚_發(fā)商挑選客戶是按照首付比例由高到低的順序來的。首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今全國(guó)各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個(gè)貸款利率的區(qū)別以你當(dāng)?shù)刈钚碌氖滋追慷追坷蕿闇?zhǔn)，這個(gè)是大家都能夠享受到的。

8，房貸新政如何界定第一套房還是第二套

只要你戶口下有一套房你再買的話就屬于第二次購房了不管你是否有沒有貸過款

“第二套房以戶為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清，再貸款購房則認(rèn)定為第二套房”。所以說你如果以前買的房都是是一次性付清的房款，那么你再買房貸款的話，是算你第一套房款來貸款?，F(xiàn)在來說各個(gè)銀行所界定的第二套房都還不是很明確......

銀監(jiān)會(huì)：二套房認(rèn)定將以住房套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)2010年04月22日02:27上海證券報(bào)我要評(píng)論(3046) 字號(hào)：T|T 銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時(shí)，解讀了最新出臺(tái)的房貸新政。他強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。房子套數(shù)不以貸款記錄來認(rèn)定在此次“國(guó)十條”房貸新政出臺(tái)前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清”。而楊家才指出，房貸新政的二套房認(rèn)定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”。而據(jù)楊家才介紹，房子的套數(shù)需經(jīng)房產(chǎn)管理部門的房屋登記系統(tǒng)進(jìn)行查詢后，由其進(jìn)行認(rèn)定。此外，銀行在做個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，還需要嚴(yán)格執(zhí)行面談、面簽、上門走訪的程序。4月14日，國(guó)務(wù)院發(fā)出通知，要求二套房貸首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上房可停貸。楊家才指出，從整個(gè)新政來看，政策出發(fā)點(diǎn)是居者有其屋，有一套住的就足夠了，一個(gè)人沒有必要住兩套。房地產(chǎn)按揭貸款只支持住房的資金需求，而不能支持倒賣房屋的資金需求。開發(fā)貸款和土地儲(chǔ)備貸款“三不貸”楊家才透露，目前，銀監(jiān)會(huì)對(duì)于開發(fā)貸款和土地儲(chǔ)備貸款明確了“三不貸”原則。對(duì)于國(guó)土管理部門查處并確認(rèn)的有閑置土地、炒地倒賣的房地產(chǎn)企業(yè)，不予發(fā)放新的貸款；對(duì)于住建部門查處并認(rèn)定的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)商不再給貸款；對(duì)挪用銀行的貸款去繳納土地出讓金的，即參與招拍掛做保證金，然后交土地掛牌款的，不再增加貸款。此外，對(duì)于土地儲(chǔ)備貸款，銀監(jiān)會(huì)還要求，地貸掛鉤、建貸掛鉤及房貸掛鉤?！澳阏文膲K地，經(jīng)過評(píng)估之后，給你多少貸款，叫地貸掛鉤。跟蹤這個(gè)地的去向，賣到哪兒貸款就收到哪兒；第二個(gè)是建貸掛鉤，房地產(chǎn)商要貸款，一定是跟在建工程掛鉤，然后用我的錢把這個(gè)樓盤建起來之后，要監(jiān)督你銷售；再一個(gè)就是房貸掛鉤，就是房子與貸款掛鉤，你賣出去我要實(shí)行封閉運(yùn)行，在銀行開戶，要隨著賣房的進(jìn)度償還你原來的貸款”楊家才解釋說。

二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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