上海市閔行區(qū) 馬橋鎮(zhèn) 新房價(jià)格，上海閔行區(qū)房價(jià)是多少

來源：整理時(shí)間：2023-08-19 21:50:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海閔行區(qū)房價(jià)是多少

至少在二十萬左右

上海閔行區(qū)房價(jià)是多少

2，上 海市閔行區(qū)房價(jià)多少

看你閔行區(qū)哪里的啊高的2W應(yīng)該有的，低的4－5K也有

這個(gè)至少要二十多萬

閔行區(qū)很大，要看靠近哪個(gè)區(qū)

上海市閔行區(qū)房價(jià)多少

3，上海閔行區(qū)房價(jià)要買的話多少錢一平米

閔行區(qū)域非常大，房子價(jià)格差別也很大。價(jià)格低的在交通有點(diǎn)不便的地方，高的如星河灣（4-5萬每平方），紫竹半島（2.8萬每平方）。莘莊地區(qū)的房價(jià)高低錯(cuò)落，1.5萬-2.5萬每平方都有的。先看看地圖吧。

主要看地理位置的，價(jià)格都不一樣的，閔行區(qū)買房可以看看紫竹半島，地理位置和小區(qū)質(zhì)量都不錯(cuò)。

上海閔行區(qū)房價(jià)要買的話多少錢一平米

4，閔行區(qū)房價(jià)

閔行作為一個(gè)涉及到中外環(huán)的板塊，各板塊的房價(jià)都有著明顯的區(qū)分。古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據(jù)了房價(jià)的第一梯隊(duì)，房源以改善為主，其價(jià)格的變動極易影響區(qū)域的價(jià)格走勢。而浦江鎮(zhèn)、馬橋、華漕等則作為第二梯隊(duì)的中堅(jiān)力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊(duì)，以剛需類型為主。從成交結(jié)構(gòu)上來看，閔行區(qū)的新房成交主要還是以改善為主，這也是區(qū)域房價(jià)相對于其他外環(huán)板塊價(jià)格較高的原因之一。以馬橋?yàn)槔鍓K的房價(jià)較高，主要由區(qū)域內(nèi)的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項(xiàng)目，而區(qū)域內(nèi)的公寓項(xiàng)目目前僅剩萬科公園大道。另外，不少中環(huán)外、外環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目配套完善，交通便利，價(jià)格也逼近市中心區(qū)域，成為推動區(qū)域房價(jià)上漲的關(guān)鍵因素。根據(jù)CRIC提供的數(shù)據(jù)顯示，2月閔行公寓平均成交均價(jià)51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價(jià)最高，達(dá)72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬源城，成交均價(jià)82741元/平，帶動板塊的均價(jià)上漲。目前古美社區(qū)已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價(jià)處于高位，對于剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內(nèi)在售的新房項(xiàng)目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價(jià)4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補(bǔ)漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價(jià)處于合理區(qū)間內(nèi)。莘莊區(qū)域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價(jià)走勢作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環(huán)沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價(jià)維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價(jià)泡沫被擠出，價(jià)格也回歸理性。從長遠(yuǎn)來看，莘莊的發(fā)展必然會越來越好，在目前的價(jià)位入手，是較為合理的。閔行區(qū)域內(nèi)2月僅6個(gè)板塊有成交，半數(shù)出現(xiàn)了小幅下跌。在調(diào)控背景下，新房市場房價(jià)止?jié)q，并呈現(xiàn)小幅下跌，保持了穩(wěn)定局面。另外，另根據(jù)上海各區(qū)域公寓成交均價(jià)顯示，閔行區(qū)環(huán)比降幅達(dá)31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價(jià)盤，而2月成交銳減，區(qū)域均價(jià)也就逐漸還原其真實(shí)價(jià)格，出現(xiàn)大幅的下跌現(xiàn)象。雖然目前閔行區(qū)域內(nèi)的主力產(chǎn)品仍以改善盤為主，但一季度的待推項(xiàng)目將彌補(bǔ)剛需的空缺，區(qū)域的整體均價(jià)還會有進(jìn)一步下跌的趨勢。閔行新房市場變化明顯，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。對此中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是樓市政策調(diào)控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執(zhí)行力度密切相關(guān)。類住宅整治后價(jià)格止?jié)q下跌閔行區(qū)域不但公寓類房源受嚴(yán)格調(diào)控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。《閔行區(qū)“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區(qū)內(nèi)15個(gè)“類住宅”項(xiàng)目整改恢復(fù)商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。這樣的措施也就意味著該類型的項(xiàng)目將會失去居住的功能，同時(shí)也體現(xiàn)了閔行區(qū)域?qū)φ叩捻憫?yīng)。事實(shí)上，商辦類型的產(chǎn)品被作為類住宅進(jìn)行出售的現(xiàn)象已在上海持續(xù)多年，由于其不限購不限貸的特點(diǎn)，受不少限購人群和投資客的熱捧。

閔行區(qū)那么大，地段補(bǔ)貼、房型不同，房價(jià)就相差很多，少則1.5w/平米，多的3w也不稀奇。

平均約50000元