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1，房屋繼承手續如何辦理

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。　　繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。(各地收費不同)　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。　　因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅

是你自己的爸爸房產。房產應該是你媽媽最有發言權和繼承權的，你爺爺和奶奶也是第一繼承人。你和你妹妹同樣是第一自然繼承人，沒有必要辦理《轉讓》手續。當然如果你爺爺提出讓你們辦理手續可能有原因的。可能是為了你們母、子、女的安全考慮吧。你爺爺是不是害怕他的其他子女（你叔叔們）也來要取你爺爺奶奶的一份“繼承權”吧。請你們不要有任何顧慮，你和你妹妹只要承擔你爸爸應該孝敬你爺爺的心情和義務，你和你妹妹是法律保護的繼承債權人。社會也只承認你和你妹妹是最終繼承權利人。任何他人是沒有權利干涉的。派出所戶口簿更改戶頭，房產證需要更改一下戶頭就可以了，沒有“過戶”的必要。更改戶口簿、房產證戶頭，不需要花什么錢的，應該沒有額外的稅務費用。否則就不要去花錢辦理“過戶”手續了。真的確實沒有必要。

房屋繼承手續如何辦理

2，上海房屋繼承公證程序是什么房屋繼承公證需要哪些材料

我們現在很多人咨詢房屋繼承公證程序的，對于公證的程序問題還是比較簡單的，前提是我們需要準備好相關的材料，才可以順利的辦完公證手續的。那么，上海房屋繼承公證程序是什么?上海房屋繼承公證需要哪些材料?我們來看看我的介紹吧。現在很多人都在咨詢房屋繼承公證程序，其實有關公證的程序問題還是比較簡單的，前提是我們需要準備好相關的材料，才可以順利的辦完公證手續的。那么，上海房屋繼承公證程序是什么？上海房屋繼承公證需要哪些材料？我們來看看我的介紹吧。一、上海房屋繼承公證程序是什么？ 1、房產繼承過戶應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證需要帶身份證明、死亡證明、房屋產權證明等。 2、需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件。 3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；如果繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及其復印件。二、上海房屋繼承公證需要哪些材料？ 1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等）涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。 2、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等；涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權屬證明；涉及房地產擔保的，提交房地產權屬及使用權證明。 3、當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。以上就是我關于上海房屋繼承公證程序是什么，上海房屋繼承公證需要哪些材料的相關介紹，我們知道，現在房產繼承過戶應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。希望對于上海的朋友們繼承房屋有一定幫助。

上海房屋繼承公證程序是什么房屋繼承公證需要哪些材料

3，房屋繼承手續怎么辦

一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。　　2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。　　3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。　　(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。　　二、如何辦理房屋繼承手續?　　(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明 1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。 2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。如何辦理房屋繼承手續？一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。按中國房產登記制度，房產已成功過戶到你先生名下。你先生應該100%擁有這一套房的處分權，收益權，使用權和抵押權。但按繼承法規定來說，你先生獨享這份房產是違法的，是可以不做數的。

房屋繼承手續怎么辦

4，上海房產繼承最新政策

上海房產繼承最新政策是：遺產只要被繼承人沒有留遺囑的，在其父母、配偶、子女之間平均分配。 1、房產在夫妻之間有約定份額的，根據被繼承人與當事人之間的約定，先分配夫妻財產，余下的才是被繼承人的遺產。 2、如果沒有約定份額的，先在夫妻之間平均分配生前財產，剩下的才是遺產。 3、當事人具體可以參看我國繼承法及婚姻法的相關規定。夫妻房產繼承法只分配死亡一方的份額。一、上海房產繼承過戶的費用(一)交易手續費：1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費(二)登記費：1.土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權利人繳納2.經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費3.農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納 (三)圖紙費由房地產交易中心代收(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收二、繼承房產過戶手續有哪些?1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。