非上海戶口繼承房產(chǎn)可過戶嗎，2016如何將房子過戶給非上海戶籍子女

來源：整理時間：2023-03-21 21:39:43 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，2016如何將房子過戶給非上海戶籍子女

非上海戶籍子女想在上海取得住房產(chǎn)權(quán)，需要有在上海買房子資質(zhì)，才可以有爹媽買賣或者贈與過戶給子女住房。如果爹媽死亡，子女可以在上海繼承父母住房，辦理繼承，不需要子女有在上海買房資質(zhì)就可以辦理。

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2016如何將房子過戶給非上海戶籍子女

2，請問非農(nóng)戶口的人繼承的房產(chǎn)可以過戶嗎

非農(nóng)戶口的子女不能繼承父母農(nóng)村的房產(chǎn)。按目前法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，農(nóng)民獲得了宅基地，也只是使用權(quán)，不能將其擅自轉(zhuǎn)讓他人。　　但在實(shí)踐中一般可以轉(zhuǎn)讓給同村其他人，這樣是可以辦理過戶手續(xù)的。如轉(zhuǎn)讓給村外的人，則無法過戶，因?yàn)槲覈捎幸?guī)定嚴(yán)格限制土地向城市非農(nóng)戶口人員流轉(zhuǎn)，繼承也不行。遇到這種情況，可以考慮把房子賣給該村的其他人。

我國農(nóng)村土地屬集體所有，房屋產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)村社員所有，無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，房屋作為私有財(cái)產(chǎn)，公民依法亨有繼承權(quán)。房屋是必須依附在土地上而不能單獨(dú)存在的不動產(chǎn)，亨有房屋產(chǎn)權(quán)的同時即應(yīng)依法亨有土地使用權(quán)。但如果動遷，你只能獲得房屋補(bǔ)償，不能獲得宅基地的補(bǔ)償費(fèi)。因?yàn)椋r(nóng)村土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)村集體組織的補(bǔ)償，不是對使用者的補(bǔ)償。你不是房屋宅基地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，無權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。

非農(nóng)戶口的人繼承的房產(chǎn)可以過戶。辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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