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1，上海買房稅費如何算
2，在上海買房新房要交多少錢稅
3，買房交稅稅費計算器及買房要交什么稅詳解
4，房產(chǎn)交易稅費計算器
5，急急急上海房屋買賣費用如何計算出售方的稅費如何計算
6，上海買房稅怎么算上海買房契稅算法大全求解
7，上海房產(chǎn)交易稅

1，上海買房稅費如何算

普通住宅標準（2012年3月1日起執(zhí)行）：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下（即容積率低于1.44倍），內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。

購買二手房稅費計算知識

上海買房稅費如何算

2，在上海買房新房要交多少錢稅

交易手續(xù)費建面*2。5元、交易登記費100元、有貸款的抵押登記費200、配圖費25、契稅總價*1。5%或者3%。合同印花稅總價*0。05%、權(quán)證印花稅5、貸款可能還要交納評估費、保險費。

稅主要有兩個：1、契稅大概總價的1.5%吧，由開發(fā)商代收。你大概要交5000多吧。2、印花稅就很少了，總價的萬分之五，樣子像郵票似的，粘在購房合同上的，也就幾百塊錢了。3、貸款的利息，如果沒有貸款就沒了。4、收房的時候要有一個房屋公修金，這個很多，貌似房屋總價的2%！5、物業(yè)費（問物業(yè)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)檔次）6、供暖費，看你所在城市的取暖費是多少。

在上海買房新房要交多少錢稅

3，買房交稅稅費計算器及買房要交什么稅詳解

一、買新房子要繳納的稅費　　(一)買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購房總價的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)規(guī)費　　1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

買房交稅稅費計算器及買房要交什么稅詳解

4，房產(chǎn)交易稅費計算器

稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　∽ⅲ菏前凑赵u估價格計算

假如門市房當(dāng)?shù)厥袃r為6000元/每平方，那房價市值150x6000=90萬，交稅額度約市值的12℅~15℅

5，急急急上海房屋買賣費用如何計算出售方的稅費如何計算

買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年營業(yè)稅免收未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

房屋買賣需要交納哪些稅費？這個要看你買的是一手房還是二手房要是二手房的話也要看他這房子本身是不是有稅如果是2年內(nèi)的就要有營業(yè)稅 5年內(nèi)就要有個稅、就是個人所得稅（2年和5年都是看他房子下來的時間和咱們買房子的時間差）買房和賣方分別需要負擔(dān)哪些？這個需要兩邊說好了有點賣方就是說多少錢、之后他就什么都不管了、這個稅就是咱們自己交要是他給交稅的話、同樣的房子的價格也會高一些如果還有不明白的可以q我、16小時在線

動遷安置房憑動遷協(xié)議入市是免稅的！如果你不是唯一一套，最多加個房價1%的個人所得稅！其他交易稅費不超過300塊！

6，上海買房稅怎么算上海買房契稅算法大全求解

上海買房稅怎么算？買房子要交多少契稅？這個問題真讓人傷腦筋，由于政策多變，契稅繳納比例時有變化，而且不同的面積單位或是不同的買家身份，上海買房稅怎么算的情況都有可能不太一樣。房屋契稅怎么計算之計算方法一、房屋契稅怎么算？1.應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業(yè)用房，契稅怎么算？別墅和單價超過 9324 元/平米的房子收 3%。 5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、二手房契稅計算方法，買房子要交多少契稅？契稅怎么算？契稅的計稅依據(jù)有 4 種： 1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算？成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算？比如，北京成為 2008 年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若 A 房價格 30 萬元，B 房價格 40 萬元，A、B 兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買房子要交多少契稅。 4.契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。遇到這種情況，契稅怎么算？假設(shè) 2000 年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3 年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

？買房子要交多少契稅？這個問題真讓人傷腦筋，由于政策多變，契稅繳納比例時有變化，而且不同的面積單位或是不同的買家身份，的情況都有可能不太一樣。1.應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若 a 房價格 30 萬元，b 房價格 40 萬元，a、b 兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買房子要交多少契稅。

7，上海房產(chǎn)交易稅

上海辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收） 5、公證費最高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。我要A家編輯推薦： http://www.51ajia.com/default.aspx

即日起,建面144平米以下的，財政均按1%收取契稅，建面144平米以上的征收1.5%。這其中包括以下兩種情況：一是今日起過戶進件的；二是以前過戶還未取證的件。2009年１月１２日：交易契稅按０．５％征收2009年１月１２日起，重慶市開始對房地產(chǎn)交易過程中的契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費等實施減免，以進一步擴大內(nèi)需，促進住房消費，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。普通商品住房（含二手住房）交易契稅按０．５％征收，高檔住房交易契稅按１．５％征收。在營業(yè)稅方面，個人購買普通商品住房超(房超博客,房超新聞,房超說吧)過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅。個人購買高檔住房超過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。同時，重慶市規(guī)定商業(yè)用房、辦公用房（含寫字樓）交易契稅減半征收，房屋交易手續(xù)費減半征收。各項稅費優(yōu)惠政策曾刺激地產(chǎn)市場2008年秋季房交優(yōu)惠政策非常吸引購房者的眼球，也促使地產(chǎn)成交量達到去年的頂峰。其優(yōu)惠政策有：營業(yè)稅按2.5%即征即返，契稅在已減半為1.5%的基礎(chǔ)上，再減半按0.75%征收。這個優(yōu)惠政策的來源是08年6月，市政府公布的《關(guān)于采取適應(yīng)性調(diào)控政策措施保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的通知》。《通知》一共出臺了6大政策以保持我市國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。其中一條就是，包括市內(nèi)組織和承接的全國性房交會、商品交易會等會展促銷活動，所交營業(yè)稅按2.5%即征即返，契稅在已減半為1.5%的基礎(chǔ)上，再減半按0.75%征收。政策執(zhí)行期限暫定為2年。除此之外，08年8月，市財政局也發(fā)布消息稱，凡戶籍在我市的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下；遠郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。如果在主城購買一套建筑面積90平方米總價為35萬元的房子，可免5200元契稅

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