如何對(duì)待房?jī)r(jià)跌了，如果房?jī)r(jià)大跌了你會(huì)怎么辦

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 00:23:15 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，如果房?jī)r(jià)大跌了你會(huì)怎么辦

正常心對(duì)待，除非你有賭博心理或投機(jī)心理

肯定是多買幾套阿。

投資商品房

我會(huì)酬錢買房子.

如果房?jī)r(jià)大跌了你會(huì)怎么辦

2，關(guān)于房?jī)r(jià)暴漲和暴跌你如何看待

很快就跌了

關(guān)于房?jī)r(jià)暴漲我認(rèn)為是不正常，關(guān)于房?jī)r(jià)暴跌我認(rèn)為是從不正常修正到正常房?jī)r(jià)。

泡沫經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果

認(rèn)為應(yīng)該跌,跌到大多數(shù)人能接受就好了。

喊好非常好· 最好是還跌

關(guān)于房?jī)r(jià)暴漲和暴跌你如何看待

3，我們應(yīng)該如何面對(duì)房?jī)r(jià)漲跌

如果你是這個(gè)時(shí)段的投資客戶，最好不要下手！如果你是這個(gè)時(shí)段的自住客戶，其實(shí)它的漲跌對(duì)你影響不大！自己住的當(dāng)然要買好一點(diǎn)的，舒服一點(diǎn)的。房?jī)r(jià)的漲跌，也是因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)在不段的進(jìn)步。正確心態(tài)就可以了！

只有看咯~`沒辦法~

pinghe

積極心態(tài)吧觀望態(tài)度看房子市場(chǎng)

我們應(yīng)該如何面對(duì)房?jī)r(jià)漲跌

4，房?jī)r(jià)下跌已買房的百姓如何自救

1、要有止損的觀念、壯士斷腕的決心。房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌，投資已經(jīng)受損，就應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷，以止損的方式避免更大的損失。趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)還沒有跌到位，用低于市場(chǎng)的價(jià)格盡快出手尚未賣出的房產(chǎn)。即使現(xiàn)在的收益已經(jīng)不如幾個(gè)月前，只要賣出的價(jià)格還在你的購房成本之上，就應(yīng)該慶幸了。如果你的房子產(chǎn)權(quán)不滿5年，出售定價(jià)時(shí)應(yīng)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅考慮進(jìn)去。2、用好個(gè)人住房抵押貸款房?jī)r(jià)下跌后，購房者的觀望情緒已經(jīng)加重，二手房可能面臨怎么降價(jià)都賣不出去的窘境。在此種情況下，本人建議辦理個(gè)人住房抵押貸款盡快獲取現(xiàn)金。有關(guān)規(guī)定，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評(píng)估值的70%左右（視銀行而定）。這就要求老百姓找一家貸款費(fèi)用低的銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，且能夠提供該貸款合規(guī)合法的用途，如消費(fèi)、經(jīng)營等。雖然現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)上調(diào)，但是參照未來房?jī)r(jià)下跌造成的損失，你已經(jīng)是賺到了。相反，銀行還要為你承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。買房或抵押后，都能獲取現(xiàn)金。如果將這些現(xiàn)金全部存在銀行，你將面對(duì)人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)（之前博文已有專門論述。當(dāng)然，部分人民幣存款還是必要的）。而進(jìn)入股市、買黃金、買銀行理財(cái)產(chǎn)品、放高利貸等等也全都是風(fēng)險(xiǎn)。只剩下最后一條出路：將部分現(xiàn)金用于兌換美元。這樣才能較有效對(duì)抗通脹，保值、增值。也許不久的將來，你在賣房或抵押中的損失都能全部彌補(bǔ)。未來樓市也有可能出現(xiàn)一種新情況：即國家頂不住房?jī)r(jià)暴跌的壓力而放松調(diào)控政策，通過投放貨幣制造通脹的方式來死保樓市。這時(shí)，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。對(duì)還沒有賣房的朋友來說，這是樓市最后的回光返照，也是最后一個(gè)賣房止損的機(jī)會(huì)。已經(jīng)賣房或抵押的朋友也不用后悔，因?yàn)閻盒酝ㄘ浥蛎浀谋l(fā)，你手中的美元已經(jīng)大大值錢了。希望以上的建議對(duì)朋友們有用。祝朋友們好運(yùn)！

5，開發(fā)商怎樣應(yīng)對(duì)樓盤降價(jià)這個(gè)問題

這個(gè)問題本身問的就有問題降價(jià)與否現(xiàn)在是開發(fā)商說了算這個(gè)還需要開發(fā)商怎么應(yīng)對(duì)？愿意降就降需要降就降唄我想或者你是想問目前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下開發(fā)商應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)吧？一句話：審時(shí)度勢(shì)，量力而為。另;市場(chǎng)的春天來了開發(fā)商可不必糾結(jié)這個(gè)問題

于是，面對(duì)“全透明”，大家拭目以等的同時(shí)，也有“久經(jīng)沙場(chǎng)”的代理商主動(dòng)找到我，自述售房經(jīng)的同時(shí)，笑言希望自己的這段售樓實(shí)戰(zhàn)經(jīng)不要因?yàn)橥噶颂嗟祝獾酵械呐肯嘞颉８鶕?jù)這位代理商的敘述，我整理出了下面的文字，本意是想對(duì)一味追求利潤最大化的開發(fā)商提個(gè)醒，也讓買房者在面對(duì)樓盤種種營銷手腕時(shí)，能多一份冷靜。　預(yù)約、排隊(duì)、搖獎(jiǎng)……，眼花繚亂的售樓手段背后，開發(fā)商到底想要什么？慣于操盤的代理商講得很直白，首先，樓盤的銷售其實(shí)可能并不如其外表看上去那么“光鮮”，開發(fā)商對(duì)銷售情況的缺乏把握是眾多營銷手腕出現(xiàn)的根本原因。這也就是為什么有開發(fā)商坦言，一旦營銷手段太過于頻繁之時(shí)，樓盤的銷售可能也就進(jìn)入了一個(gè)低谷。其次，追求利潤的最大化，無疑是開發(fā)商作為一個(gè)商人必須要考慮的因素。此外，開發(fā)商想制造一些噱頭，也是售樓出現(xiàn)“花樣”的原因之一。看目前蘇州樓市中的銷售手法，大致為以下幾種。而代理商為了想賺取開發(fā)商更多的代理費(fèi)，在代理的樓盤銷售中花樣百出也不難理解。　方式1 預(yù)約　開盤前夕，開發(fā)商將有購買意向的客戶統(tǒng)統(tǒng)登記在冊(cè)，待到開盤當(dāng)日，召集所有預(yù)約客戶前來售樓處集中簽約，如果預(yù)約客戶較多，還需分時(shí)分批，排隊(duì)等候簽訂預(yù)售合同、繳付房款。這一片忙碌的人群中，不乏有人是手拿當(dāng)天報(bào)紙廣告第一次來到售樓處，本想趁著開盤日仔細(xì)察看、認(rèn)真研究，然后再?zèng)Q定是否購買該住宅。不想售樓處、樣板房、工地現(xiàn)場(chǎng)到處都是準(zhǔn)備買房的客戶，簽約聲此起彼伏，也許客戶中意的單元已有人捷足先登，也許售樓處內(nèi)多組客戶同時(shí)看中同一套單元。所有跡象都表明，這是一幢值得購買的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，許多人已經(jīng)購買，更多人正在準(zhǔn)備，不由得想買房的你不心動(dòng)。　在從眾心理的驅(qū)使下，外加銷售人員嫻熟而專業(yè)的售樓技巧，不少人初次看房就買下了住房。在目前樓市還是很紅火的情況下，無論買下的住宅是否符合自家需求，是否有缺憾，所有的不如意都會(huì)被攀升的房?jī)r(jià)所沖淡。為了帶動(dòng)更多客戶買房，開發(fā)商不惜花費(fèi)，開盤當(dāng)日造勢(shì)作秀。購房現(xiàn)場(chǎng)的客戶無意中既充當(dāng)了演員又充當(dāng)了觀眾，間接地引導(dǎo)了那些對(duì)樓盤特點(diǎn)尚未了解清楚的客戶跟風(fēng)買房，為開發(fā)商開盤促銷起了推波助瀾的作用。　方式2 排隊(duì) 　春運(yùn)買車票要排隊(duì)、假日里超市結(jié)賬要排隊(duì)，如今買房也要排隊(duì)，動(dòng)輒幾十萬元，購買家庭最大宗消費(fèi)的住房，現(xiàn)在也出現(xiàn)了排隊(duì)的現(xiàn)象。往往眾人排隊(duì)的氣氛會(huì)影響新來的看房者也加入到搶購隊(duì)伍中。蘇州樓盤銷售也屢現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象，究竟是何原因呢？其實(shí)，有的樓盤并不是整體性價(jià)比都好，但總有少量房屋比較突出，無論房型、朝向還是景觀，均是整個(gè)樓盤中的精華，部分買房者即為此原因而爭(zhēng)先恐后甚至排隊(duì)。　但排隊(duì)現(xiàn)象中，購房者也要謹(jǐn)防貓膩。有的房產(chǎn)商為故意制造排隊(duì)局面，會(huì)請(qǐng)來“雇傭軍”排隊(duì)，形成眾人爭(zhēng)購的假象，加上售樓員的“添油加醋”，火爆的場(chǎng)面“逼”得買房者忙不迭地給訂金。買房時(shí)，要視自身需求仔細(xì)思量。如盲目跟風(fēng)，會(huì)因倉促?zèng)Q策降低判斷能力，也不利于通過談判獲得最佳的價(jià)格和服務(wù)。　方式3 搖獎(jiǎng) 　預(yù)先登記喜歡的單位，時(shí)間一到，買家魚貫的進(jìn)入指定的搖獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)搖獎(jiǎng)、唱名、宣布幸運(yùn)買主。與前兩種方式相比，這種方式操作起來，成本無疑會(huì)很高。因?yàn)闉榱俗寴潜P不至于跌身價(jià)，“操盤手”挑選的場(chǎng)所一般都較為上檔次，價(jià)格當(dāng)然也就不菲。但采用這種方式，一般有意購買者要先交一點(diǎn)費(fèi)用才有資格進(jìn)入被選的名單。而開發(fā)商在對(duì)有意購買者的人數(shù)也在進(jìn)行積累，如果有300套房子要出售，而參與搖獎(jiǎng)?wù)呔陀?千多甚至更多時(shí)，“操盤手”就會(huì)信心十足。而通過搖獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)的購買者也會(huì)感覺機(jī)會(huì)來之不易。至于房子價(jià)格，開發(fā)商一般則“黑箱”操作了，等通知中獎(jiǎng)的時(shí)候，才知會(huì)價(jià)格，而此時(shí)的購房者已是欲罷不能了。　方式4 會(huì)員制　會(huì)員制購房也是目前采用得較多的方式，代理商坦言，一般沒拿到預(yù)售許可證的時(shí)候，開發(fā)商采用這種方式能有效地鎖定一批穩(wěn)定的客戶群。對(duì)于這種方式，前期的專題中已經(jīng)有所涉及，也就不再贅述。　方式5 價(jià)格全透明　這種操作方式，用“操盤手”的話來說，是最“笨”的一種手法，有點(diǎn)硬碰硬的意味。不僅將房管部門的商品房銷售價(jià)格規(guī)定明文張貼，而且細(xì)致到每家每戶，面積是多大，單價(jià)為多少，總價(jià)為多少，甚至完全取消銷控，將有無售出也明確標(biāo)出。當(dāng)然，這種做法一方面是基于開發(fā)商自身的實(shí)力和品牌號(hào)召力。另一方面也與房子本身開發(fā)的品質(zhì)有很大關(guān)系，即每戶的品質(zhì)都基本處于同一水平線上，這就避免了出現(xiàn)售不出去的“困難戶”。而采用此方式的開發(fā)商希望借此做法，給樓市帶來一種公平、公正、誠信氛圍的理念，也給蘇州紅火的樓市形成了一定的沖擊。 http://www.91home.net/cehua/1/508.html