又不清晰；一開始說不能或極少規劃住宅，現在又開始重新考慮住宅，因為需要人氣，怎么玩還是需要更大的智慧高大上肯定是沒跑了，前海灣的水比深圳灣的水漂亮太多了，但產業是什么。我對前海的感情非常深，2002年，我跟隨父母來到了深圳，在南山區南山村定居，這里往西500米，就是前海，當時的前海還是一片灘涂。

1、深圳前海發展前景會怎樣？

深圳市前海即前海深港現代服務業合作區。通過深港合作、金融創新、投資貿易便利化、服務業開放，來實現連接港澳臺和國際金融成本小效益大的使命，前海，是中國未來的“曼哈頓”，是對標國際化舞臺的前沿窗口，將成為“特區中的特區”和“窗口中的窗口”，是粵港澳大灣區重點發展的國家自貿區。前海的規劃定位是━高站位、寬視野、大格局、國際化，代表了施政的頂層意圖，

2、前海如何打造新“深圳速度”？

我對前海的感情非常深，2002年，我跟隨父母來到了深圳，在南山區南山村定居，這里往西500米，就是前海，當時的前海還是一片灘涂。當時已經開始填海工程，當時的南山區還不夠繁華，很多的外地務工人員都扎推在深圳西站一帶，他們就在前海的荒蕪上種菜，前海的巨變時間很快，十年后，也就是2012年，我再次回到前海，發現已經大變樣！因為這一年，總書記第一次來前海視察，并對前海做出重要指示，要將前海打造成中國的“曼哈頓”！很快，前海成立了深港合作區，這片15平方公里的土地，依托深圳和香港兩地的優質資源，特殊的地理位置（粵港澳大灣區的黃金中心點），是廣-莞-深-港經濟走廊重要的節點，從戰略上來看，前海的意義十分重要，承擔了粵港澳大灣區，乃至全中國經濟探索的重任！前海三區前海分為三個片區，桂灣片區、前灣片區、媽灣片區，三個片區各有側重點，桂灣片區是超高層的寫字樓集群、前灣片區是綜合型、媽灣片區是港口經濟。

優惠政策目前，前海被稱為特區中的特區，享受許多優惠政策：1：前海符合條件的企業減按15%的稅率征收企業所得稅，2：可獲取跨境人民幣貨款，貸款利率3#-4%之間。3：前海的現代物流企業按差額征收營業稅，4：闊金高端人才和緊缺人才，免征個人所得稅。5：符合條件的前海企業獲得前海綜合試點項目扶持資金1000萬6：為外籍人才、港澳臺人才、海外華僑、留學生人才在前海就業、生活提供便利，

7：通過財政專項資金對辦公場所的建設、租賃、裝修、項目硬件設備和軟件購置提供專項補貼。8：在前海工作的取得國外長期居留權的海外華僑和歸國留學人才的子女可以砸前海的國際學校就讀，從以上八點優惠政策來看，可謂是全中國福利最好的經濟特區，所以前海目前是一塊香餑餑，每家企業都想嘗一口。分析完前海目前的優惠政策，想要在深圳創造新的經濟增速，還有些不足，下面，觀察君對前海的發展趨勢分析，對優惠政策進行補充，加大刺激力度，

按照現有的規劃，前海自貿區目前的GDP已經超過了千億，這區區15平方公里如何在未來五年之內，GDP達到2000億，未來10年內超過5000億，我編寫了前海新八條發展綱要：1：擴大面積，將南山中心區、寶安中心區納入前海自貿區范疇2：加快軌道交通的建設，目前已經有了1、5、11、9、加快建設15、13、12號線，同時修建三條城際快線，穗莞深、前海-惠州、以及前海-珠海。

還將建設一條機場快線，串聯廣州白云機場-深圳寶安機場-香港國際機場，一條城際高鐵，打通三個國際機場，3：將前海的城市管理和治理權委托給香港，香港在國際化運作上，經驗更加豐富。4：將前海作為香港特區的一塊“飛地”，積極探索新的合作模式5：解禁航空限高，爭取在前海建設20棟400米左右的高樓，50棟300米以上的高樓，100棟200米以上的高樓。

3、為什么有人說深圳前海是深圳的未來？

的確國家和市政府很多定位都把前海的姿態提的很高，好的一方面是整體規劃肯定夠檔次，相關配套起碼規劃會比較合理；地鐵，建設都跟得上但不得不說前海的定位有些搖擺不定和模糊，后海