請(qǐng)問(wèn),你家鄉(xiāng)土地承包多少錢(qián)一畝啊。在我們這里承包1畝土地需要多少錢(qián)呢,土地流轉(zhuǎn)承包多少錢(qián)合適,這個(gè)問(wèn)題要看承包者種什么作物,二、關(guān)于城鎮(zhèn)郊區(qū)的土地承包價(jià)格,現(xiàn)在農(nóng)民統(tǒng)一分的承包地,村里已經(jīng)不收錢(qián)了,這個(gè)土地承包應(yīng)該理解為承包村里的機(jī)動(dòng)地或者流轉(zhuǎn)其他村民土地的行為。
1、你家鄉(xiāng)土地承包多少錢(qián)一畝?
請(qǐng)問(wèn),你家鄉(xiāng)土地承包多少錢(qián)一畝啊?現(xiàn)在農(nóng)民統(tǒng)一分的承包地,村里已經(jīng)不收錢(qián)了,這個(gè)土地承包應(yīng)該理解為承包村里的機(jī)動(dòng)地或者流轉(zhuǎn)其他村民土地的行為。那么在我們這里承包1畝土地需要多少錢(qián)呢?請(qǐng)先看一下這里的自然條件,這里地處北緯47°22”,有效積溫2200~2450℃,無(wú)霜期125~140天左右,降水量500ml左右,一年一季作物,
影響土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的因素很多,下面分別介紹一下不同條件下的土地承包價(jià)格:一、非城市郊區(qū)的土地價(jià)格。這類(lèi)土地主要用于玉米、大豆、水稻等大田作物生產(chǎn),一般旱田地價(jià)格在每畝360~430元之間,根據(jù)地力情況在這個(gè)區(qū)間上下波動(dòng),水稻地塊一般價(jià)格在600~733元之間,也是根據(jù)地理位置、水源情況和地力情況,相應(yīng)的調(diào)整價(jià)格。
二、關(guān)于城鎮(zhèn)郊區(qū)的土地承包價(jià)格,由于靠近城鎮(zhèn),可以種植棚室蔬菜、香瓜等經(jīng)濟(jì)作物,效益也高一些,這樣承包的底價(jià)也相對(duì)較高,一般旱田地每畝轉(zhuǎn)包價(jià)格在450~500元左右,個(gè)別的甚至達(dá)到600/畝,由于土地產(chǎn)出效益高,即使價(jià)格高一些,經(jīng)營(yíng)起來(lái)也是劃算的。三、關(guān)于機(jī)動(dòng)地承包的價(jià)格,一般是村里根據(jù)土地位置、肥力情況、以及水源等情況定出拍賣(mài)底價(jià),然后走公開(kāi)拍賣(mài)程序,一般底價(jià)略低于當(dāng)?shù)仄骄變r(jià),一般水田底價(jià)600左右,旱田底價(jià)350元左右,成交價(jià)一般都在平均價(jià)之上,超過(guò)最高價(jià)的時(shí)候很少,因?yàn)槎际且粋€(gè)村子里的鄉(xiāng)親,都不好意思爭(zhēng)的太厲害了。
2、土地流轉(zhuǎn)承包多少錢(qián)一畝合適?只種糧食合適還是混合種植合適?
土地流轉(zhuǎn)承包多少錢(qián)合適,這個(gè)問(wèn)題要看承包者種什么作物,比如,種糧或種花草藥材都有不同的收入,不管你種什么流轉(zhuǎn)價(jià)由農(nóng)戶(hù)說(shuō)了算。如果雙方認(rèn)為劃得來(lái)就可簽訂合同,雙方都認(rèn)為劃不來(lái)也就免談,這是承包者自己心中有數(shù),農(nóng)戶(hù)不管你劃得來(lái)劃不來(lái),按照我村以往租法都差不多,也不會(huì)亂討價(jià)還價(jià),一般租金在300百一畝左右,這是對(duì)本地種田戶(hù)的要求。