第二奇，唐山2018年的房價(jià)，比2011年高不了多少。作為唐山人，這是我對(duì)唐山房價(jià)的評(píng)價(jià)，看唐山經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個(gè)房價(jià)是不是很奇特，現(xiàn)在這個(gè)樓盤跟著唐山房價(jià)上漲目前在1W5左右，不高不低的價(jià)位，看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價(jià)均價(jià)為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。

1、唐鋼搬遷對(duì)唐山的房價(jià)有影響嗎？

多少會(huì)有一些影響因?yàn)楹蛷S區(qū)一起遷走的職工有可能會(huì)出售市區(qū)的房子這樣市區(qū)的房子會(huì)出現(xiàn)一個(gè)二手房增多現(xiàn)象另外我覺得唐山的房價(jià)高和唐山有一個(gè)千家房產(chǎn)這個(gè)中介也有關(guān)系千家基本上壟斷了唐山的二手房市場銷售員套路多都會(huì)打了雞血一樣你問什么房子都有但是想看房他又推銷他手里的房子有多好另外哄抬房價(jià)尤其出租房被他們炒作的太高了是前幾年的一倍的房租了。

2、唐山的房價(jià)如何？

跌不回去了，因?yàn)槌杀径忌先チ耍詈笮￠_發(fā)商寧可跑路也不會(huì)低于成本銷售，大開發(fā)商更不會(huì)做這種事，拿一個(gè)唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個(gè)樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當(dāng)時(shí)是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝，最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右。開盤價(jià)8500均價(jià)，當(dāng)時(shí)是唐山房價(jià)正在跌的那個(gè)波浪，結(jié)果降價(jià)、降價(jià)最后賣到7000多保本賣，

從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售，然后賣不動(dòng)到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了。這時(shí)候已經(jīng)不在降價(jià)了，這個(gè)是我知道的唯一一個(gè)真正成本賣的樓盤，因?yàn)檫@個(gè)樓盤我好幾個(gè)同學(xué)，知道成本，知道銷售情況，知道這個(gè)樓盤的所有主要細(xì)節(jié)，現(xiàn)在這個(gè)樓盤跟著唐山房價(jià)上漲目前在1W5左右，不高不低的價(jià)位。很多人總說成本不超2000,1000多元錢，

3、唐山的房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個(gè)房價(jià)很奇特的地方。作為唐山人，這是我對(duì)唐山房價(jià)的評(píng)價(jià)，而這種奇特，也能讓我們看出其房價(jià)的形勢。第一奇，經(jīng)濟(jì)排名數(shù)一數(shù)二，但房價(jià)卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個(gè)主要城市房價(jià)排名中，石家莊以16300元/㎡的均價(jià)排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價(jià)排名倒數(shù)第三。看唐山經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個(gè)房價(jià)是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價(jià)，比2011年高不了多少，

看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價(jià)均價(jià)為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價(jià)，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價(jià)大漲的結(jié)果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事，很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。

第三奇，部分縣的房價(jià)，竟然要高過市里的某些區(qū)，比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個(gè)別小區(qū)房價(jià)直逼萬元；而經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價(jià)竟然是最安全的，這個(gè)安全，我們可以參考某機(jī)構(gòu)的《80城房價(jià)收入比偏離度研究》。在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價(jià)收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列，

4、唐山市房價(jià)以后走向如何呢？

本人是唐山本地人，今年三月份購置一套改善性住房，如果不是剛需或者改善自己居住條件，不建議過多投資唐山房地產(chǎn)。個(gè)人意見，感覺唐山房價(jià)不會(huì)過快增長和過高，唐山雖然每年GDP比較高，但畢竟是三線城市，而且現(xiàn)在是資源轉(zhuǎn)型城市，城區(qū)人口數(shù)量比較穩(wěn)定，唐山并不是一個(gè)第三產(chǎn)業(yè)和技術(shù)型城市，人口凈流入速度比較慢，本地人基本都有房子。