過來人一句話，買房千萬不要選我愛我家。好在我留了當時的微信截圖作證，一路投訴到我愛我家總部，年初通過我愛我家買的房子最近剛剛領到產證，我愛我家聲稱，自從他們上市后，中介費必須在簽署委托合同當天100%付清，如果你選擇通過我愛我家做貸款，他們會逼著你付網簽合同金額的千分之三的評估費給“第三方”公司做評估，而這個“第三方”評估公司其實就是我愛我家自己的。

1、蘇州的“我愛我家”中介有多黑？

年初通過我愛我家買的房子最近剛剛領到產證。過來人一句話，買房千萬不要選我愛我家，每步都是坑。珍惜生命，遠離我愛我家，1.業務人員不專業，到處掉鏈子。政策不熟，流程不熟，非常被動有惰性；每到一道手續除非主動問主動催，不然業務員當做理所當然你什么手續都應該知道，我們不止有一次因為中介掉鏈子，不得不安排重新跑房管局辦手續，浪費時間浪費生命。

2.人員不穩定，信息傳遞亂，3個多月里我接觸了至少4個人，要么辭職了，要么沒空讓同事代理。辦理資金托管的時候，跟賣家說帶中行的卡，跟買家說帶農行卡(買賣雙方必須是同一家銀行才行)，一次辦理手續時，約賣家上午去，約買家下午去，后來事實證明，買賣雙方必須同時在場才可辦理。3.黑心貸款評估費，如果你已經跟我愛我家簽了合同但是還沒做貸款，建議你及時提出自評自貸。

我愛我家會讓你征求賣家同意然后簽3份協議(主要是聲明書和免責等)，如果你選擇通過我愛我家做貸款，他們會逼著你付網簽合同金額的千分之三的評估費給“第三方”公司做評估，而這個“第三方”評估公司其實就是我愛我家自己的。業內評估費收1000元已經有很大的水分了，其他中介公司很少有收這么高的費用，大家自己斟酌。

3.中介費霸王條款，我愛我家聲稱，自從他們上市后，中介費必須在簽署委托合同當天100%付清。出于戒心，本人先付了50%，給自己留條后路，這個純屬霸王條款，本人過后問過其他公司的中介，他們評價均表示此合同條款不可思議。4.前后說法不一，業務員剛開始說房價和中介費(A金額)已談到我要的范圍，可以約上賣方簽買賣合同了。

簽合同當天買賣雙方到場，業務員突然喊我出來私聊，說中介費合同上不能按照答應我的A金額寫，必須寫成未打折的B金額，希望我理解一下，我問差價怎么辦，對方回答說返現給我，轉眼到了過戶當天，中介說必須結清中介費才能辦理過戶，我無異議。但確認尾款金額時，中介翻臉不認賬，說重來沒說過A金額，必須按B金額補齊差價，

好在我留了當時的微信截圖作證，一路投訴到我愛我家總部。經過業務員上級多次溝通，發現其上級從未批準過A金額，且業務員在簽合同前早已知曉，卻由始到終從未告知我本人，當然后來我才知道我這是被業務員套路了，業務員就是為了騙我約房東先過去簽合同才不提前告訴我，然后等買賣雙方都到場時臨時出個小插曲逼我乖乖就范。以上都是我本人的親身經歷，而且都是一些比較嚴重的，

實際上還有很多其他掉鏈子的事，我就不一一提了。另外，如果大家好奇中介費的后續，額，最后由于我有微信截圖，而且業務員上級發現我對他沒批準A金額的事情并不知情，我愛我家最終妥協，同意按照A金額收費并不再追究責任，再次奉勸大家，一定要留微信截圖，盡量不要語音。如果打電話，一定要錄音，還有，各大中介公司的投訴電話還是很有用的，有任何不滿，及時投訴。

2、我現在在蘇州上市公司上班，主管級1.5萬算什么水平？

看到你的提問，我想對你說，你很優秀，在蘇州上班月薪稅前1.5萬已經很不錯了，肯定能算得上中等偏上的水平！接下來，我將從蘇州月平均工資，蘇州房價、蘇州租房等生活成本分析，月薪1.5萬大約處于什么樣的水平，蘇州市2020年社平工資水平分析官方的社平工資數據為：目前蘇州市社平工資是人社部門使用的社平為2018年全市城鎮非私營單位在崗職工平均工資：94124元/年。

月薪也就是94124元除以12個月=7843元，你的月薪稅前是1.5萬，是目前蘇州月社平工資的近2倍，所以說你的月收入還是很不錯的。現在知道你的工資水平不低了吧，算得上中等收入偏上了哦，非官方統計的蘇州市2020年月平均工資為：蘇州平均工資：￥7570/月，取自61.1萬份樣本，較2019年減少8%（此數據引用自職友集網）非官方統計的月平均工資與官方統計的數據相差不多，只相差300元左右，所以說這個7800元月社平工資還是相當準確的。