唐山哪個區(qū)房價最低，唐山市區(qū)周邊的房價那的便宜啊

來源：整理時間：2022-12-06 03:43:54 編輯：今日頭條手機版

1，唐山市區(qū)周邊的房價那的便宜啊

還好,一般也是2000一平米

唐山市區(qū)周邊的房價那的便宜啊

2，目前唐山市里房價是多少相對來說市里哪里房價便宜些是多少唐海現(xiàn)在

市里的房價要看是哪的，萬達廣場就超貴的，然后趙莊那里也在開發(fā)，前景不錯，估計以后西站那里也會朝好的方向發(fā)展。離市中心遠的房子便宜，遠洋城那邊應(yīng)該會便一點吧，唐鋼目前在派家屬房，三千多還是四千多一平的，很便宜。

目前唐山市里房價是多少相對來說市里哪里房價便宜些是多少唐海現(xiàn)在

3，唐山那的房最便宜

你好！河北小區(qū)、或者龍東地區(qū)的舊房。西越河的新房。西交熱電附近偏南的經(jīng)濟適用房。清雅園，在王盼莊那里，價格全市最低，南北集團弄出來的。

唐山那的房最便宜

4，唐山哪個區(qū)的房子升值空間最大

我喜歡吾悅廣場的房子，就是貴啊……離遠洋城很近，看了幾處大房地產(chǎn)開發(fā)商的房子格局上還是喜歡大的、純南北通透的！最后貸款買的吾悅廣場四室兩廳兩衛(wèi)的143平的戶型！以后方便照顧老人，老人歲數(shù)大了孩子都可以住一起，平時分著住挺好！現(xiàn)在一平漲三四千了

5，唐山市區(qū)那里的房價最便宜

市還是區(qū)啊？1000-8000

路南，靠近常各莊那邊的都挺便宜啊

韓城

6，唐山市區(qū)哪里買房好唐山市區(qū)房價

為什么唐山的房子不值得投資。2017-11-01燕郊3萬、香河2萬+、大廠2萬+，眼瞅著環(huán)北京的樓市也越長越瘋，一些投資人的眼光投向更遠的地方。近來唐山成了中介的最愛推的區(qū)域，因為價格低，唐山也吸引了不少外地置業(yè)者。但不管從時下的調(diào)控時機、通勤、樓市分化現(xiàn)狀以及唐山經(jīng)濟困局等角度來看，時下因貪價格便宜而投資唐山，都有可能成為接盤俠。環(huán)京樓市的**超出很多人的想象，而且目前也沒有剎車的跡象。對這些區(qū)域來說，房價上漲早已超出了當?shù)厝说馁徺I能力，巨大的市場存量只能依靠外部投資需求來解決，這其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房價已經(jīng)破2萬、奔3萬，所謂的百萬元置業(yè)大北京的時代已經(jīng)遠去。正因如此，很多投資者開始關(guān)注永清、淶水、甚至霸州、唐山等更遠地方的樓市。尤其是唐山，近來的宣傳力度很猛，瞭望君的朋友圈不時就被唐山的房產(chǎn)信息轟炸，咨詢唐山樓市的朋友也越來越多。唐山樓市現(xiàn)狀怎樣？到底值不值得投資？近期，瞭望君跟隨看房團前往唐山幫大家一探究竟。繁榮背后的隱憂11月23日早上8點，瞭望君從三河市燕郊坐上了前往唐山古冶區(qū)看房的班車，一車三十多人的看房團直到9點多人才陸陸續(xù)續(xù)到齊。到達項目時，已是中午11點50。記者用高德導(dǎo)航查了下，項目距天安門213公里，距唐山市中心也有28公里。9:08，出發(fā)，去唐山！我們所去的樓盤叫金山首府，總建筑面積47萬平方米。項目整體感覺還不錯，超市、公園、學(xué)校等配套都比較齊全，但距項目300多米的地方有幾個大煙囪，煙囪呼呼往外冒著濃濃的白煙，讓人感覺不太舒服。據(jù)了解，古冶區(qū)是中國重要的煤炭基地，圍繞著煤炭產(chǎn)業(yè)都很多工廠，所以環(huán)境自然不好，唐山也因此成為眾所周知的霧霾重地。在項目的沙盤前，忙碌的銷售員接待著一撥又一撥的購房者。會客區(qū)也坐滿了來看房的人，整個售樓處一派熱鬧的景象。“又定出去了一套，看好的話就趕緊交定金吧。”經(jīng)紀人小李不停地催促著瞭望君。小李并非是為促成成交而“嚇唬”瞭望君，同車去的三十多個人中，有三個人訂了房，其中有一個女孩定了兩套，共成交四套。而據(jù)瞭望君了解，當天整個項目銷售不下十套。位置遠、環(huán)境差，為何項目還受到如此追捧？記者分析原因最重要有兩個，其一，價格低，該項目均價5100多元，和燕郊等地相比，簡直太便宜了。其二，零首付。購房者只需繳納電商認購的資金8萬元，無論面積多大的房源，都只需交付月供，無需再支付首付，這樣的低投資成本吸引了眾多購房者。小伙子賣力的向大家推銷著項目，其中京唐高鐵屢屢被提及。他說：“坐上高鐵，不到一小時就到北京了。”然而，這個項目距唐山站20多公里。為了**購房者的投資需求，唐山很多項目還提供改名的服務(wù)。說白了，就是默認并配合購房者“買樓花”。“唐山路北區(qū)鼎旺90社區(qū)，首付電商可壓房，明年五一前免費更名一次。短期投資的看過來，不用做貸款，投資20萬，明年穩(wěn)賺20萬。”這是瞭望君相熟的經(jīng)紀人向記者推薦的項目，據(jù)他透露，在唐山像這種可以“壓房”的項目不在少數(shù)。“價格低、有高鐵、京津冀一體化”，這些詞匯是經(jīng)紀人最愛提及的。也正是看中這些“優(yōu)點”，一些投資客涌向了唐山。11月25日，唐山豐南區(qū)唐人街一號項目開盤，來自北京、天津等地的客戶迅速將售樓處擠滿，一天賣了100多套。數(shù)據(jù)顯示，10月以來唐山房地產(chǎn)價格日漸高企，唐山路北、海港開發(fā)區(qū)、灤南、灤縣、遷西區(qū)等多家樓盤項目相繼調(diào)高價格，多盤兩居室和小三居銷售火爆，剩余房源多為140平米以上甚至是200平米左右的大戶型。伴隨京唐城際鐵路消息的推進，一批來自北京等區(qū)域的投資客看中唐山房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展空間，最近活躍在唐山各大項目售樓處之間尋求投資機會。這批購買力的出動在為唐山房地產(chǎn)市場注入生機的同時，也激發(fā)了一批唐山區(qū)域購房者的入市決心。市場購房力的集中釋放帶動了唐山多樓盤的去化。但繁榮背后，隱憂頻現(xiàn)。得知瞭望君前去唐山看房，房地產(chǎn)分析人士中原地產(chǎn)首席分析師張大偉和亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅都表示“那是一個大坑”。據(jù)了解，唐山樓市供給過剩，市場過度開發(fā)，且潛在供應(yīng)驚人。隨著近幾年唐山經(jīng)濟的下行，商業(yè)地產(chǎn)相比住宅情況更加糟糕，一些此前賣到4萬元/平方米—5萬元/平方米，現(xiàn)在的日租金僅2元/平方米”。而在二手房方面，由于大量新房滯銷，唐山的二手房成交量并不活躍。以二手房中介最為集中的唐山市區(qū)為例，其2015年二手房成交量僅為44萬平方米，相當于當年市區(qū)新房2個月的成交量，成交均價方面路北區(qū)為6500元/平方米，路南區(qū)為6000元/平方米，均低于市區(qū)新房的銷售價格。風(fēng)險幾何？風(fēng)險很大！唐山在三四線城市中頗具典型性：城市規(guī)模不大，經(jīng)濟較為發(fā)達；幾家效益良**型國有企業(yè)為唐山絕大多數(shù)本地人口提供了就業(yè)機會，唐山外來人口不多，本地人口輸出也相對有限。這使得唐山缺少其他城市具備的兩股重要購房人群，外來人口和返鄉(xiāng)置業(yè)群體，而本地家庭對住房的需求相對有限。數(shù)據(jù)顯示，至2015年年末，唐山全市住宅和商業(yè)的可售面積（獲得預(yù)售證的項目）約1500萬平方米，市區(qū)為400多萬平方米。2015年，唐山全市和市區(qū)的月均銷售面積則分別為50多萬平方米和22萬平方米，以可售面積計算，唐山全市住宅和商業(yè)項目的去化速度分別為30個月和18個月。作為一個典型的三線城市，唐山外來人口有限，需求并沒有大幅增長的可能性。幾年前一線城市限購，不少大型開發(fā)商看好唐山這種GDP和人口總量都不錯的三線城市，蜂擁而至希望分得一杯羹，加上彼時政府也調(diào)整了土地出讓規(guī)模，使得唐山開始了持續(xù)多年的大規(guī)模開發(fā)，最終導(dǎo)致當?shù)刈≌蜕虡I(yè)項目遠遠超過了市場上的需求，從而出現(xiàn)了價格滯漲，上百萬平方米大盤擱置的情況。唐山很多樓盤空置率很高。由于面臨的壓力巨大，近幾年，唐山爛尾樓、嚴重延期交房的現(xiàn)象頻出。“開發(fā)商收了錢，不蓋房，真坑人啊”、“開發(fā)商都跑路了，房子還能交嗎?”、“開發(fā)商拖延交房進度，擅自更改戶型”……這是唐山一些樓盤的業(yè)主向媒體投訴的內(nèi)容，而投訴理由多為開發(fā)商不作為、跑路、延期交房等。位于路北區(qū)龍澤路與朝陽道交叉口東側(cè)的唐詩里項目由唐山柒麟正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約39.6萬平方米。推出61-123平米住宅產(chǎn)品。項目于2013年2月建設(shè)，2014年5月開盤，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封頂，之后便停工至今。售樓處大門緊鎖人去樓空，工程一直處于停滯之中。與爛尾盤唐詩里同屬于一個開發(fā)商的嘉美廣場項目在爛尾樓盤的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北區(qū)長寧道與龍澤路交叉口西南側(cè)，建筑面積約38萬平方米。整個建筑共7棟，其中1棟為國際級公寓，6棟為住宅。推出約63.86平米一居，約101平米、103平米、108平米兩居，約131平米、136平米三居產(chǎn)品。項目宣傳將會享受到紅星美凱龍以及綜合購物中心配套。但截至目前商業(yè)項目還處于停工狀態(tài)。位于唐山高新區(qū)建設(shè)路東側(cè)慶南道北側(cè)，項目已經(jīng)竣工，卻遲遲不能交房，兩年來開發(fā)商都未曾出面。目前項目仍無動工跡象，工地處大門緊鎖，雜草叢生。售樓處僅有一名工作人員，據(jù)其介紹，目前沒有收到項目關(guān)于動工的消息，交房時間不清楚。在這樣數(shù)據(jù)和現(xiàn)實面前，如果還有人前赴后繼的奔向唐山，以期獲得像燕郊、香河一樣的回報，怕是只能妥妥的當接盤俠了！為什么說唐山樓市是個“大坑”？★　相對于燕郊、香河、大廠等環(huán)京區(qū)域，唐山距離北京太遠，沒有地緣優(yōu)勢★　樓市飽和、空置房較多。★　人才外流、外來人口較少。★　不是國際化都市，城市資源配套不完善。★　是重工業(yè)城市，空氣污染嚴重，不宜居。★　經(jīng)濟處于低迷期，產(chǎn)能過剩、人均收入較低。文章來自地產(chǎn)瞭望

7，唐山市區(qū)哪里的房子最便宜

河北小區(qū)，或者龍東地區(qū)的舊房。西越河的新房。西交熱電附近偏南的經(jīng)濟適用房。

新房就房？

不要問那里的便宜，你要想你的購買能力和你準備在那里買房子，郊區(qū)的房子便宜你買嗎？

8，請問唐山的朋友在唐山市區(qū)買房新房不要二手房哪的房價比較

我會回答的你很準確，個人公積金貸款最多8萬，雙方貸最多12萬．現(xiàn)在想買新房，便宜的，估計是沒有，最便宜的也要3500以上

建議你去唐山信息港里面的房屋交易網(wǎng)站查詢，那里有最新的商品房報價以及二手房的信息，希望對你有所幫助。

9，唐山市區(qū)哪里的房價最便宜

我家唐山的唐山市區(qū)房價很高城鄉(xiāng)結(jié)合部還是很便宜的個人認為石家莊房價還是低一點樓上說的很對唐山房價一直走好很有錢景做投資沒錯但定居就不太適合了一唐山是重工業(yè)城市污染嚴重<石家莊污染更嚴重> 二唐山經(jīng)常地震三唐山地下是空的<挖煤挖的> 四唐山比石家莊消費稍微高一點<但差不了太多>