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唐山哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最低,唐山市區(qū)周邊的房?jī)r(jià)那的便宜啊

來源:整理 時(shí)間:2022-12-06 03:43:54 編輯:今日頭條 手機(jī)版

1,唐山市區(qū)周邊的房?jī)r(jià)那的便宜啊

還好,一般也是2000一平米

唐山市區(qū)周邊的房?jī)r(jià)那的便宜啊

2,目前唐山市里房?jī)r(jià)是多少相對(duì)來說市里哪里房?jī)r(jià)便宜些是多少唐海現(xiàn)在

市里的房?jī)r(jià)要看是哪的,萬達(dá)廣場(chǎng)就超貴的,然后趙莊那里也在開發(fā),前景不錯(cuò),估計(jì)以后西站那里也會(huì)朝好的方向發(fā)展。離市中心遠(yuǎn)的房子便宜,遠(yuǎn)洋城那邊應(yīng)該會(huì)便一點(diǎn)吧,唐鋼目前在派家屬房,三千多還是四千多一平的,很便宜。

目前唐山市里房?jī)r(jià)是多少相對(duì)來說市里哪里房?jī)r(jià)便宜些是多少唐海現(xiàn)在

3,唐山那的房最便宜

你好!河北小區(qū)、或者龍東地區(qū)的舊房。 西越河的新房。 西交熱電附近偏南的經(jīng)濟(jì)適用房。清雅園, 在王盼莊那里,價(jià)格全市最低,南北集團(tuán)弄出來的。

唐山那的房最便宜

4,唐山哪個(gè)區(qū)的房子升值空間最大

我喜歡吾悅廣場(chǎng)的房子,就是貴啊……離遠(yuǎn)洋城很近,看了幾處大房地產(chǎn)開發(fā)商的房子格局上還是喜歡大的、純南北通透的!最后貸款買的吾悅廣場(chǎng)四室兩廳兩衛(wèi)的143平的戶型!以后方便照顧老人,老人歲數(shù)大了孩子都可以住一起,平時(shí)分著住挺好!現(xiàn)在一平漲三四千了

5,唐山市區(qū)那里的房?jī)r(jià)最便宜

市還是區(qū)啊?1000-8000
路南,靠近常各莊那邊的都挺便宜啊
韓城

6,唐山市區(qū)哪里買房好唐山市區(qū)房?jī)r(jià)

為什么唐山的房子不值得投資。2017-11-01燕郊3萬、香河2萬+、大廠2萬+,眼瞅著環(huán)北京的樓市也越長(zhǎng)越瘋,一些投資人的眼光投向更遠(yuǎn)的地方。近來唐山成了中介的最愛推的區(qū)域,因?yàn)閮r(jià)格低,唐山也吸引了不少外地置業(yè)者。但不管從時(shí)下的調(diào)控時(shí)機(jī)、通勤、樓市分化現(xiàn)狀以及唐山經(jīng)濟(jì)困局等角度來看,時(shí)下因貪價(jià)格便宜而投資唐山,都有可能成為接盤俠。環(huán)京樓市的**超出很多人的想象,而且目前也沒有剎車的跡象。對(duì)這些區(qū)域來說,房?jī)r(jià)上漲早已超出了當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)買能力,巨大的市場(chǎng)存量只能依靠外部投資需求來解決,這其中,很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房?jī)r(jià)已經(jīng)破2萬、奔3萬,所謂的百萬元置業(yè)大北京的時(shí)代已經(jīng)遠(yuǎn)去。正因如此,很多投資者開始關(guān)注永清、淶水、甚至霸州、唐山等更遠(yuǎn)地方的樓市。尤其是唐山,近來的宣傳力度很猛,瞭望君的朋友圈不時(shí)就被唐山的房產(chǎn)信息轟炸,咨詢唐山樓市的朋友也越來越多。唐山樓市現(xiàn)狀怎樣?到底值不值得投資?近期,瞭望君跟隨看房團(tuán)前往唐山幫大家一探究竟。繁榮背后的隱憂11月23日早上8點(diǎn),瞭望君從三河市燕郊坐上了前往唐山古冶區(qū)看房的班車,一車三十多人的看房團(tuán)直到9點(diǎn)多人才陸陸續(xù)續(xù)到齊。到達(dá)項(xiàng)目時(shí),已是中午11點(diǎn)50。 記者用高德導(dǎo)航查了下,項(xiàng)目距天安門213公里,距唐山市中心也有28公里。9:08,出發(fā),去唐山!我們所去的樓盤叫金山首府,總建筑面積47萬平方米。項(xiàng)目整體感覺還不錯(cuò),超市、公園、學(xué)校等配套都比較齊全,但距項(xiàng)目300多米的地方有幾個(gè)大煙囪,煙囪呼呼往外冒著濃濃的白煙,讓人感覺不太舒服。據(jù)了解,古冶區(qū)是中國(guó)重要的煤炭基地,圍繞著煤炭產(chǎn)業(yè)都很多工廠,所以環(huán)境自然不好,唐山也因此成為眾所周知的霧霾重地。在項(xiàng)目的沙盤前,忙碌的銷售員接待著一撥又一撥的購(gòu)房者。會(huì)客區(qū)也坐滿了來看房的人,整個(gè)售樓處一派熱鬧的景象。“又定出去了一套,看好的話就趕緊交定金吧。”經(jīng)紀(jì)人小李不停地催促著瞭望君。小李并非是為促成成交而“嚇唬”瞭望君,同車去的三十多個(gè)人中,有三個(gè)人訂了房,其中有一個(gè)女孩定了兩套,共成交四套。而據(jù)瞭望君了解,當(dāng)天整個(gè)項(xiàng)目銷售不下十套。位置遠(yuǎn)、環(huán)境差,為何項(xiàng)目還受到如此追捧?記者分析原因最重要有兩個(gè),其一,價(jià)格低,該項(xiàng)目均價(jià)5100多元,和燕郊等地相比,簡(jiǎn)直太便宜了。其二,零首付。購(gòu)房者只需繳納電商認(rèn)購(gòu)的資金8萬元,無論面積多大的房源,都只需交付月供,無需再支付首付,這樣的低投資成本吸引了眾多購(gòu)房者。小伙子賣力的向大家推銷著項(xiàng)目,其中京唐高鐵屢屢被提及。他說:“坐上高鐵,不到一小時(shí)就到北京了。”然而,這個(gè)項(xiàng)目距唐山站20多公里。為了**購(gòu)房者的投資需求,唐山很多項(xiàng)目還提供改名的服務(wù)。說白了,就是默認(rèn)并配合購(gòu)房者“買樓花”。“唐山路北區(qū)鼎旺90社區(qū),首付電商可壓房,明年五一前免費(fèi)更名一次。短期投資的看過來,不用做貸款,投資20萬,明年穩(wěn)賺20萬。”這是瞭望君相熟的經(jīng)紀(jì)人向記者推薦的項(xiàng)目,據(jù)他透露,在唐山像這種可以“壓房”的項(xiàng)目不在少數(shù)。“價(jià)格低、有高鐵、京津冀一體化”,這些詞匯是經(jīng)紀(jì)人最愛提及的。也正是看中這些“優(yōu)點(diǎn)”,一些投資客涌向了唐山。11月25日,唐山豐南區(qū)唐人街一號(hào)項(xiàng)目開盤,來自北京、天津等地的客戶迅速將售樓處擠滿,一天賣了100多套。數(shù)據(jù)顯示,10月以來唐山房地產(chǎn)價(jià)格日漸高企,唐山路北、海港開發(fā)區(qū)、灤南、灤縣、遷西區(qū)等多家樓盤項(xiàng)目相繼調(diào)高價(jià)格,多盤兩居室和小三居銷售火爆,剩余房源多為140平米以上甚至是200平米左右的大戶型。伴隨京唐城際鐵路消息的推進(jìn),一批來自北京等區(qū)域的投資客看中唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來發(fā)展空間,最近活躍在唐山各大項(xiàng)目售樓處之間尋求投 資機(jī)會(huì)。這批購(gòu)買力的出動(dòng)在為唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)注入生機(jī)的同時(shí),也激發(fā)了一批唐山區(qū)域購(gòu)房者的入市決心。市場(chǎng)購(gòu)房力的集中釋放帶動(dòng)了唐山多樓盤的去化。但繁榮背后,隱憂頻現(xiàn)。得知瞭望君前去唐山看房,房地產(chǎn)分析人士中原地產(chǎn)首席分析師張大偉和亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅都表示“那是一個(gè)大坑”。據(jù)了解,唐山樓市供給過剩,市場(chǎng)過度開發(fā),且潛在供應(yīng)驚人。隨著近幾年唐山經(jīng)濟(jì)的下行,商業(yè)地產(chǎn)相比住宅情況更加糟糕,一些此前賣到4萬元/平方米—5萬元/平方米,現(xiàn)在的日租金僅2元/平方米”。而在二手房方面,由于大量新房滯銷,唐山的二手房成交量并不活躍。以二手房中介最為集中的唐山市區(qū)為例,其2015年二手房成交量?jī)H為44萬平方米,相當(dāng)于當(dāng)年市區(qū)新房2個(gè)月的成交量,成交均價(jià)方面路北區(qū)為6500元/平方米,路南區(qū)為6000元/平方米,均低于市區(qū)新房的銷售價(jià)格。風(fēng)險(xiǎn)幾何?風(fēng)險(xiǎn)很大!唐山在三四線城市中頗具典型性:城市規(guī)模不大,經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá);幾家效益良**型國(guó)有企業(yè)為唐山絕大多數(shù)本地人口提供了就業(yè)機(jī)會(huì),唐山外來人口不多,本地人口輸出也相對(duì)有限。這使得唐山缺少其他城市具備的兩股重要購(gòu)房人群,外來人口和返鄉(xiāng)置業(yè)群體,而本地家庭對(duì)住房的需求相對(duì)有限。數(shù)據(jù)顯示,至2015年年末,唐山全市住宅和商業(yè)的可售面積(獲得預(yù)售證的項(xiàng)目)約1500萬平方米,市區(qū)為400多萬平方米。2015年,唐山全市和市區(qū)的月均銷售面積則分別為50多萬平方米和22萬平方米,以可售面積計(jì)算,唐山全市住宅和商業(yè)項(xiàng)目的去化速度分別為30個(gè)月和18個(gè)月。作為一個(gè)典型的三線城市,唐山外來人口有限,需求并沒有大幅增長(zhǎng)的可能性。幾年前一線城市限購(gòu),不少大型開發(fā)商看好唐山這種GDP和人口總量都不錯(cuò)的三線城市,蜂擁而至希望分得一杯羹,加上彼時(shí)政府也調(diào)整了土地出讓規(guī)模,使得唐山開始了持續(xù)多年的大規(guī)模開發(fā),最終導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈≌蜕虡I(yè)項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場(chǎng)上的需求,從而出現(xiàn)了價(jià)格滯漲,上百萬平方米大盤擱置的情況。唐山很多樓盤空置率很高。由于面臨的壓力巨大,近幾年,唐山爛尾樓、嚴(yán)重延期交房的現(xiàn)象頻出。“開發(fā)商收了錢,不蓋房,真坑人啊”、“開發(fā)商都跑路了,房子還能交嗎?”、“開發(fā)商拖延交房進(jìn)度,擅自更改戶型”……這是唐山一些樓盤的業(yè)主向媒體投訴的內(nèi)容,而投訴理由多為開發(fā)商不作為、跑路、延期交房等。位于路北區(qū)龍澤路與朝陽(yáng)道交叉口東側(cè)的唐詩(shī)里項(xiàng)目由唐山柒麟正東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),建筑面積約39.6萬平方米。推出61-123平米住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目于2013年2月建設(shè),2014年5月開盤,原定交房日是2016年4月,而2014年8月封頂,之后便停工至今。售樓處大門緊鎖人去樓空,工程一直處于停滯之中。與爛尾盤唐詩(shī)里同屬于一個(gè)開發(fā)商的嘉美廣場(chǎng)項(xiàng)目在爛尾樓盤的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北區(qū)長(zhǎng)寧道與龍澤路交叉口西南側(cè),建筑面積約38萬平方米。整個(gè)建筑共7棟,其中1棟為國(guó)際級(jí)公寓,6棟為住宅。推出約63.86平米一居,約101平米、103平米、108平米兩居,約131平米、136平米三居產(chǎn)品。項(xiàng)目宣傳將會(huì)享受到紅星美凱龍以及綜合購(gòu)物中心配套。但截至目前商業(yè)項(xiàng)目還處于停工狀態(tài)。位于唐山高新區(qū)建設(shè)路東側(cè)慶南道北側(cè),項(xiàng)目已經(jīng)竣工,卻遲遲不能交房,兩年來開發(fā)商都未曾出面。目前項(xiàng)目仍無動(dòng)工跡象,工地處大門緊鎖,雜草叢生。售樓處僅有一名工作人員,據(jù)其介紹,目前沒有收到項(xiàng)目關(guān)于動(dòng)工的消息,交房時(shí)間不清楚。在這樣數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)面前,如果還有人前赴后繼的奔向唐山,以期獲得像燕郊、香河一樣的回報(bào),怕是只能妥妥的當(dāng)接盤俠了!為什么說唐山樓市是個(gè)“大坑”?★ 相對(duì)于燕郊、香河、大廠等環(huán)京區(qū)域,唐山距離北京太遠(yuǎn),沒有地緣優(yōu)勢(shì)★ 樓市飽和、空置房較多。★ 人才外流、外來人口較少。★ 不是國(guó)際化都市,城市資源配套不完善。★ 是重工業(yè)城市,空氣污染嚴(yán)重,不宜居。★ 經(jīng)濟(jì)處于低迷期,產(chǎn)能過剩、人均收入較低。文章來自地產(chǎn)瞭望

7,唐山市區(qū)哪里的房子最便宜

河北小區(qū),或者龍東地區(qū)的舊房。西越河的新房。西交熱電附近偏南的經(jīng)濟(jì)適用房。
新房就房?
不要問那里的便宜,你要想你的購(gòu)買能力和你準(zhǔn)備在那里買房子,郊區(qū)的房子便宜你買嗎?

8,請(qǐng)問唐山的朋友在唐山市區(qū)買房新房不要二手房哪的房?jī)r(jià)比較

我會(huì)回答的你很準(zhǔn)確,個(gè)人公積金貸款最多8萬,雙方貸最多12萬.現(xiàn)在想買新房,便宜的,估計(jì)是沒有,最便宜的也要3500以上
建議你去唐山信息港里面的房屋交易網(wǎng)站查詢,那里有最新的商品房報(bào)價(jià)以及二手房的信息,希望對(duì)你有所幫助。

9,唐山市區(qū)哪里的房?jī)r(jià)最便宜

我家唐山的 唐山市區(qū)房?jī)r(jià)很高 城鄉(xiāng)結(jié)合部還是很便宜的 個(gè)人認(rèn)為石家莊房?jī)r(jià)還是低一點(diǎn) 樓上說的很對(duì) 唐山房?jī)r(jià)一直走好很有錢景做投資沒錯(cuò) 但定居就不太適合了 一 唐山是重工業(yè)城市污染嚴(yán)重<石家莊污染更嚴(yán)重> 二 唐山經(jīng)常地震 三 唐山地下是空的<挖煤挖的> 四 唐山比石家莊消費(fèi)稍微高一點(diǎn)<但差不了太多>

10,唐山哪里的房比較便宜

外縣唄,想住離市里比較近的話就豐南。
老房子,頂樓最便宜~!去中介問問就知道了~!
唐馬路與銀河路交叉口北側(cè)賈庵子村以南新開發(fā)的樓盤較便宜,4000元以下的價(jià)格,當(dāng)然了,這里的繁華程度要低一些,要是在唐鋼二煉鐵廠、陶瓷公司、海格雷陶瓷、水機(jī)等工作的話,還是可以考慮的。
鷺港 百貨大樓哪的最貴 離市中心越遠(yuǎn)越便宜
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