我老家是平頂山的，我們那里有不少人都在市區買的房子，我有幾個同學現在就生活在平頂山市區，所以平頂山的房子還是能買的，對于周邊農村地區的人來講，吸引力還非常大。總之，我認為平頂山的房子能買，但僅僅是基于剛需的情況下，至于投資，是不怎么合適的，平頂山的均價大致在5500-6000之間，像湛河區和衛東區等老城區的房子是五千多一平，新城區的房子六千多一平，與三四線城市相比屬于正常價格。

1、平頂山的房子能買嗎？

我老家是平頂山的，我們那里有不少人都在市區買的房子，我有幾個同學現在就生活在平頂山市區，所以平頂山的房子還是能買的，對于周邊農村地區的人來講，吸引力還非常大。首先平頂山是典型的煤炭重工業城市，過去一直依賴能源化工產業，導致空氣嚴重污染，也有傳言說地底下都已經被掏空，房子不安全等等，但是平頂山新城區的建設也讓人們看到了希望，我們那里有的結婚取實景就到新城區，現在結婚有的還要求在市區買房子，所以我認為從剛需的角度講，平頂山的房子還是絕對能買的。

再者平頂山雖然經濟增長緩慢，但是現在城市功能分區已經非常明顯，在新城區建設宜居生態區，加上白龜山水庫，風景確實不錯，平頂山的均價大致在5500-6000之間，像湛河區和衛東區等老城區的房子是五千多一平，新城區的房子六千多一平，與三四線城市相比屬于正常價格。不過平頂山房價的走勢有點飄忽不定，去年夏天跟著其它城市一樣也是漲，但國慶節時候個別樓盤突然降價，引起了業主的不滿，

后來是下滑一陣、上漲一陣，總體穩定到了五千六左右，我覺得這也是平頂山房價的正常水平了，所以我認為平頂山與其它城市不同，投資房子的意義不大，即便是重點發展區域，靠近車站等等，房價上漲幅度也不大。總之，我認為平頂山的房子能買，但僅僅是基于剛需的情況下，至于投資，是不怎么合適的，我是海域藍豚，河南自媒體，持續更新更多本地問答，喜歡請點右上角加關注，歡迎評論點贊，謝謝！。

2、現在農村偏僻老房子怎么買？

通過以租代買的方式取得使用權或者項目建設的方式取得所有權，隨著生活條件的改善，農村越來越多的人到城里購房或者新建房，致使越來越多農村偏僻的老房子，閑置。同時，越來越多的城里人，厭倦了城市的喧囂，想到農村購置老房子，用于休閑、養老，但是受法律和政策的限制，農村老房子是以宅基地為依托的地上附屬物，具有人身屬性，非本村村民嚴禁轉讓。

即使轉讓了，法律也不予以保護，如何取得房屋使用權或者所有權，成了農村老房子的焦點。目前，較好的做法有以下兩種方式，以租代買，雙方簽訂租賃協議，可以在政策不變的情況下續簽，但是期限一次性不能超越國家規定的上線。期滿之后，再續簽，這樣可以合法的取得房屋的使用權，通過項目建設取得房屋所有權，通過當地政府，進行項目建設，獲得土地使用權，取得房屋所有權。