明年杭州房價(jià)走勢如何，杭州明年的房價(jià)是漲是跌各位預(yù)測下哈

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 10:34:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，杭州明年的房價(jià)是漲是跌各位預(yù)測下哈

漲的可能性很大，經(jīng)濟(jì)回暖，房子價(jià)格上漲必然

杭州明年的房價(jià)是漲是跌各位預(yù)測下哈

2，杭州人一定要知道2021年杭州杭州房價(jià)還會(huì)漲嗎

我覺得還會(huì)漲。因?yàn)楹贾菔薪?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)比較多，還有互聯(lián)網(wǎng)公司，能吸引很多年輕人來就業(yè)。年輕人是房子購買的主力軍，所以杭州的房價(jià)還會(huì)漲。

杭州人一定要知道2021年杭州杭州房價(jià)還會(huì)漲嗎

3，房價(jià)明年真的會(huì)回落嗎

房價(jià)明年真的不會(huì)回落

2010年房價(jià)趨勢如何

不會(huì)的最近五年都不會(huì)降價(jià)的

房價(jià)明年真的會(huì)回落嗎

4，杭州樓市新政增強(qiáng)版發(fā)布未來亞運(yùn)會(huì)樓市會(huì)如何走向

作為近期最重磅的樓市政策，杭州限貸松綁已在市場中持續(xù)發(fā)酵。雖然目前的銀行細(xì)則尚未出臺(tái)，但是對于不少開發(fā)商以及購房者而言，限貸松綁再加上不久之前的限購全線取消，這一系列政策組合拳將對亞運(yùn)會(huì)樓市市場產(chǎn)生深刻影響。 1：限貸松綁威力大過限購 “僅僅是限購取消，并不會(huì)改變市場基本面。只有限貸放開，市場才會(huì)出現(xiàn)根本轉(zhuǎn)向。”限貸松綁之前，多位業(yè)內(nèi)專家以及市場人士，堅(jiān)定地認(rèn)為在杭州樓市當(dāng)前的市場狀況下，限購取消的市場效應(yīng)是有限的。只有限貸松綁，市場需求才會(huì)得到有效激發(fā)。事實(shí)上也確實(shí)如此。限購取消固然已經(jīng)取得短期效應(yīng)，8月杭州市區(qū)成交量相比7月漲幅超過30%。但是，限購取消的作用只是在短期內(nèi)增加了購房者的數(shù)量，并沒有提高購房者的購買力。限購取消之后新增的購房者，當(dāng)他們陸續(xù)買完房子之后，市場就會(huì)面臨后續(xù)購買力不足的問題。尤其是在9月的后半個(gè)月，成交量呈逐漸回落態(tài)勢。如果沒有新的政策對市場進(jìn)行刺激，需求很有可能重新回歸疲軟。　　與限購取消不同的是，限貸松綁通過降低首付比例以及下調(diào)房貸利率，使得購房者無論是首付成本還是按揭負(fù)擔(dān)，都大為降低。雖然同樣沒有增加購房者的購買力，但是限貸松綁卻可以使得一部分將原先不具備購買力的購房者，得以有實(shí)力加入購房大軍。2：不應(yīng)對市場抱過度期待　　來自杭州開發(fā)商方面的信息，受限貸松綁消息的影響，一些樓盤紛紛加快了推盤節(jié)奏，但是到目前為止，還沒有一個(gè)樓盤明確表示將會(huì)趁勢提價(jià)。本月杭州將有50多個(gè)樓盤有推盤計(jì)劃，為數(shù)不少的樓盤依然表示將會(huì)開出板塊最低價(jià)，可見房貸新政并不可能阻止價(jià)格戰(zhàn)的進(jìn)一步蔓延。近期網(wǎng)傳多家房企將會(huì)上調(diào)產(chǎn)品價(jià)格，事后證明這只是一場“惡作劇”。樓市才剛剛見底，顯然并不具備全面漲價(jià)的條件，尤其是在當(dāng)前庫存壓力有增無減的條件下。3：高庫存需較長時(shí)間消化高企的庫存，這是當(dāng)前杭州樓市的一個(gè)基本現(xiàn)狀，并將對最近一年左右的市場走勢產(chǎn)生深刻影響，即便限貸松綁之后也不例外。如今限貸限購已經(jīng)松綁，杭州樓市是否可以回到2009年？答案是很難。2009年對購房者而言無疑是最為幸福的一年，首付三成甚至是二成，房貸利率7折優(yōu)惠，甚至還有契稅補(bǔ)貼。而且當(dāng)年的購房者中，溫州、臺(tái)州等地的投資客占了相當(dāng)大的比例。現(xiàn)如今即便限購取消，溫州、臺(tái)州等地的投資客早已自顧不暇，像前幾年那樣全力沖進(jìn)杭州樓市的可能性并不大。也就是說，限貸松綁之后的杭州樓市，需求回不到2009年。當(dāng)然，有可能高于去年，能夠?qū)崿F(xiàn)10萬套的成交量，已是一個(gè)非常理想的數(shù)據(jù)。上海相關(guān)房地產(chǎn)研究人員認(rèn)為，就全國而言，年底可能看不到全面的反彈。信貸放松刺激需求，但是還要看需求的增幅會(huì)不會(huì)超過庫存的增幅。對于大多數(shù)的三線、四線城市和部分二線城市，年底還看不到明顯反彈，可能要到明年某季度會(huì)出現(xiàn)全國性的房價(jià)見底反彈。對于杭州樓市而言，只有當(dāng)庫存開始下降，才能真正實(shí)現(xiàn)回暖。

5，杭州的房價(jià)會(huì)下降嗎

一般不會(huì)怎么降了吧。

看看房價(jià)走勢圖 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ ，就明白了，簡單明了！

6，杭州未來房價(jià)走勢會(huì)如何現(xiàn)在杭州房產(chǎn)還值不值得投資

專家一：漲不漲的不清楚，不過可以反向思考，杭州房價(jià)跌的可能性因素。1.人口大量外流2.國家不再大力度扶植3.沒有自己的經(jīng)理特色和穩(wěn)定的上漲從2017年開始杭州每年拆遷5-6萬戶，共計(jì)五年時(shí)間拆遷28萬戶，這是多么大的需求量？？每年拆遷的5-6萬戶邏輯上房子的需求量在6-7萬套之間。我個(gè)人認(rèn)為杭州的房子和經(jīng)濟(jì)不會(huì)面臨下跌的可能！專家二：一定要以發(fā)展的眼光看，不能以線性思維，由過去的價(jià)格走勢簡單推測未來走勢。如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆遷數(shù)據(jù)，會(huì)發(fā)現(xiàn)杭州市政府為了支持G20和亞運(yùn)會(huì)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，拆了大量的地，并且這些地都可以以貨幣方式補(bǔ)償給拆遷戶。有數(shù)據(jù)表明，僅五堡區(qū)域的拆遷戶，一家3口（獨(dú)身子女算2個(gè)人頭），便可以拿到近800萬的拆遷款，這就造成了大量拆遷戶攜巨款入市搶房的盛景。同時(shí)，由于開發(fā)商捂盤惜售，加上拆遷變相增加的住房需求，使市場供需出現(xiàn)問題，房價(jià)大漲。了解了這些背景后，杭州未來的房價(jià)走勢就很確定了，只有一個(gè)字：跌。其一是大量的拆遷意味著未來3-5年的大量供地，很大程度能緩解供需失衡的問題。第二是全球加息降杠桿的背景下，開發(fā)商繼續(xù)捂盤惜售的成本很高，容易出現(xiàn)資金流問題。第三是國內(nèi)人口增長率大幅下滑，雖然杭州仍為人口凈流入城市，但房價(jià)越漲只能越減少人口的流入，參考北京、上海。最后奉勸這個(gè)時(shí)點(diǎn)還沖進(jìn)場買房的朋友，不要沒有拆遷戶的命，卻得了拆遷戶的病。專家三：首先非常感謝在這里能為你解答這個(gè)問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。關(guān)于房價(jià)的走勢，一些觀點(diǎn)認(rèn)為杭州房價(jià)也會(huì)跌，特別是在房產(chǎn)稅出臺(tái)之后。對于這個(gè)問題，我們可以從兩個(gè)方面進(jìn)行考慮。第一，杭州在城市化進(jìn)程中所處的階段。看衰樓市走向的人常常會(huì)把中國樓市與日本泡沫經(jīng)濟(jì)相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價(jià)的上漲發(fā)生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統(tǒng)觀念的影響，中國人短期之內(nèi)是很難從心理上接受租房的。這就會(huì)進(jìn)一步加劇樓市的供需矛盾。可以說，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價(jià)的優(yōu)質(zhì)樓盤永遠(yuǎn)是漲價(jià)最快的。第二，杭州的土地拍賣市場持續(xù)大熱。盡管出臺(tái)了一系列降溫政策，但是土地拍賣價(jià)格居高不下。土地拍賣市場屢創(chuàng)新高。這種好土地價(jià)格直接抬高了房子的造價(jià)和成本。一些地塊的樓面價(jià)甚至超過了在售房價(jià)，那么漲價(jià)勢在必行。第三，杭州城市地位的提升。一個(gè)城市的地位和其房價(jià)是成正比的。杭州樓市的上一輪大漲發(fā)生在G20前后。此后，杭州的樓價(jià)已經(jīng)超過廣州。可以預(yù)見，2022年的亞運(yùn)會(huì)將會(huì)是又一個(gè)提升杭州城市地位的盛會(huì)，樓市的應(yīng)變很有可能。同時(shí)，杭州這座城市的人文底蘊(yùn)和宜居環(huán)境也會(huì)加速這一進(jìn)程。因此，朋友們，無論政策如何變動(dòng)，房價(jià)走勢目前都會(huì)處于穩(wěn)中有漲的階段節(jié)點(diǎn)。買房的朋友們，如果您是剛需，還是很中肯真摯地建議您盡快上車，對于剛需而言，何時(shí)都是最好的時(shí)候，希望您得償所愿。在以上的分享關(guān)于這個(gè)問題的解答都是個(gè)人的意見與建議，我希望我分享的這個(gè)問題的解答能夠幫助到大家。在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝！專家四：關(guān)于房價(jià)的走勢，一些觀點(diǎn)認(rèn)為杭州房價(jià)也會(huì)跌，特別是在房產(chǎn)稅出臺(tái)之后。對于這個(gè)問題，我們可以從兩個(gè)方面進(jìn)行考慮。第一，杭州在城市化進(jìn)程中所處的階段。看衰樓市走向的人常常會(huì)把中國樓市與日本泡沫經(jīng)濟(jì)相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價(jià)的上漲發(fā)生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統(tǒng)觀念的影響，中國人短期之內(nèi)是很難從心理上接受租房的。這就會(huì)進(jìn)一步加劇樓市的供需矛盾。可以說，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價(jià)的優(yōu)質(zhì)樓盤永遠(yuǎn)是漲價(jià)最快的。第二，杭州的土地拍賣市場持續(xù)大熱。盡管出臺(tái)了一系列降溫政策，但是土地拍賣價(jià)格居高不下。土地拍賣市場屢創(chuàng)新高。這種好土地價(jià)格直接抬高了房子的造價(jià)和成本。一些地塊的樓面價(jià)甚至超過了在售房價(jià)，那么漲價(jià)勢在必行。第三，杭州城市地位的提升。一個(gè)城市的地位和其房價(jià)是成正比的。杭州樓市的上一輪大漲發(fā)生在G20前后。此后，杭州的樓價(jià)已經(jīng)超過廣州。可以預(yù)見，2022年的亞運(yùn)會(huì)將會(huì)是又一個(gè)提升杭州城市地位的盛會(huì)，樓市的應(yīng)變很有可能。同時(shí)，杭州這座城市的人文底蘊(yùn)和宜居環(huán)境也會(huì)加速這一進(jìn)程。

7，杭州房價(jià)走勢

杭州的房價(jià)肯定會(huì)跌，但幅度不會(huì)很大的，下跌幅度30%左右最多了。尤其是市中心的房子，更是不太可能跌的。 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ 這里有杭州最新的房價(jià)走勢圖，你可以參考看看。

8，目前杭州市區(qū)內(nèi)的房價(jià)怎樣

房價(jià)高的根本原因是政府目前才去的”土地財(cái)政“政策，國家這么大，花錢的地方多。全靠稅收是沒辦法完全滿足的，只能依賴于賣地獲得收入。房價(jià)貴根本原因是土地價(jià)格高，一塊地能賣幾個(gè)億，可想而知

我只知道寧波的。。市中心的話，，餓，，1.2-1.5w左右。。。像錦地水岸之類的。。小高層，250平米，，大概350-400w左右。。老外灘的話，1平米大概1.5w。。反正不會(huì)低于1w。現(xiàn)在寧波房價(jià)也貴的要死，就算不在市中心也要7000-9000左右。

9，杭州房價(jià)到底漲了多少

會(huì)。現(xiàn)在這么打壓都沒有下降，下降都是一些非常偏遠(yuǎn)的地方，而且很有限，更多的是出于“政績”的宣傳需要而已。房地產(chǎn)涉及很多很多上游和下游的產(chǎn)業(yè)，包括制造業(yè)、服務(wù)業(yè)和政###府的財(cái)政收入。。。尤其是涉及勞動(dòng)就業(yè)的出路，長期壓制不行了。。。基本上，現(xiàn)在主流的判斷是明年3月份開始，必定上漲。。。

是哦,最近好象房屋銷售回暖,市區(qū)及東站、九堡地塊房價(jià)略有上揚(yáng) 隨著各地樓市漸漸回暖，杭州商品房的成交量也有了明顯上升。4月份，隨著今年第一個(gè)新盤供應(yīng)高峰的到來，一些新房源的房價(jià)不但與上期持平，甚至有所上漲。據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至4月24日，16樓盤單個(gè)樓盤的成交套數(shù)都在50套以上。將這些樓盤今年4月份的成交均價(jià)與去年12月份的成交均價(jià)相比較，發(fā)現(xiàn)3個(gè)樓盤漲幅較明顯，超過1000元/平方米，6個(gè)樓盤微漲，7個(gè)樓盤下跌。

10，杭州房價(jià)走勢如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價(jià)：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價(jià)：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價(jià)12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價(jià)：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價(jià)17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價(jià)：-8.60 余杭區(qū) 二手房成交：2008年10月成交1套，均價(jià)14836元/㎡。與9月比，成交量：持平均價(jià)：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。新房可售數(shù)：截止至昨日余杭區(qū)共有13556套新房可售。濱江區(qū)- 二手房掛牌價(jià)格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區(qū)-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價(jià)11769元/㎡蕭山區(qū)-二手房掛牌價(jià)格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區(qū)-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。總體來講由于步入淡季銷售大幅度下降均價(jià)則穩(wěn)步下滑但波動(dòng)不大建議明年4月份