鞍山二手房出售，鞍山市鐵東區(qū)毓恬花園出售二手房的嗎

來源：整理時(shí)間：2022-10-27 23:43:43 編輯：鞍山本地生活手機(jī)版

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1，鞍山市鐵東區(qū)毓恬花園出售二手房的嗎
2，鞍山鐵西區(qū)六街口二手房能賣多少錢
3，二手房商業(yè)貸款利率
4，鞍山房改購(gòu)房再賣算二手房嗎不足5年需交營(yíng)業(yè)稅嗎
5，鞍山市鐵東區(qū)萬科金色家園有出售二手房的嗎
6，鞍山二手房交易應(yīng)該注意什么
7，鞍山最新二手房信息
8，鞍山的二手房中介公司
9，遼寧鞍山高齡二手房主動(dòng)降身價(jià)
10，鞍山高齡二手房主動(dòng)降身價(jià)

1，鞍山市鐵東區(qū)毓恬花園出售二手房的嗎

家訊網(wǎng)中有出售二手房的。

你說呢...

鞍山市鐵東區(qū)毓恬花園出售二手房的嗎

2，鞍山鐵西區(qū)六街口二手房能賣多少錢

2700-3200 2500平郊區(qū)房子都沒人賣

鞍山鐵西區(qū)六街口二手房能賣多少錢

3，二手房商業(yè)貸款利率

鞍山二手房商業(yè)貸款利率。懸賞分：0-解決時(shí)間：2009年05月29日05時(shí)33分。鞍山二手二手房商業(yè)貸款利率：

二手房商業(yè)貸款利率

4，鞍山房改購(gòu)房再賣算二手房嗎不足5年需交營(yíng)業(yè)稅嗎

算是二手房，不足五年要交營(yíng)業(yè)稅，具體時(shí)間已您簽訂的原始購(gòu)房合同或購(gòu)房收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，滿五年則沒有營(yíng)業(yè)稅

5，鞍山市鐵東區(qū)萬科金色家園有出售二手房的嗎

鞍山市鐵東區(qū)萬科金色家園有二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納謝謝

6，鞍山二手房交易應(yīng)該注意什么

　　二手房交易十項(xiàng)注意　　1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。　　2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。　　3.交易房屋是否在租　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。　　4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。　　5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。　　6.福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。　　7.單位房屋是否侵權(quán)　　一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。　　8.物管費(fèi)用是否拖欠　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。　　9.中介公司是否違規(guī)　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。　　10.合同約定是否明確　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

7，鞍山最新二手房信息

http://www.232s.com/fccz/1.html 鞍山最及時(shí)的房產(chǎn)信息網(wǎng).天天更新

我看還是去中介公司比較好，這樣可以安心出租，因?yàn)橐坏恍⌒某鲎獾绞裁床缓玫娜耍蛻K了。還有不用花錢，因?yàn)橹薪槭鞘杖∽夥空叩腻X。出租人不需要花錢的。

最便宜的方法就是打印部打印出租廣告,然后挑選人口比較雜的地方貼上,這樣的效果是既省錢又有效率的

www.asfcw.com/dir.asp?type=sale 看看

8，鞍山的二手房中介公司

1.過戶所需要的費(fèi)用綜合服務(wù)費(fèi) ; 面積*5元/M (雙方個(gè)2.5元/M) 契稅 ; 評(píng)估價(jià)*2% 印花稅 ; 評(píng)估價(jià)*0.1% 評(píng)估費(fèi) ; 一次付款評(píng)估價(jià)*0.3% 貸款評(píng)估價(jià)*0.5 五年內(nèi)的房子有的稅證件滿五年的就沒有下面的稅了營(yíng)業(yè)稅及附加;評(píng)估價(jià)*5.8% 個(gè)人所得稅 ;評(píng)估價(jià)*1% 過戶登記費(fèi)85元以上所有費(fèi)用都是按你房子的評(píng)估價(jià)來預(yù)算的總共是評(píng)估價(jià)*9.4個(gè)點(diǎn) 2.貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保金1% 3.中介傭金中介傭金是成交價(jià)的 2%(買賣雙方各1%)

8568041這是鞍山市房產(chǎn)交易中心的電話，他那有很多中介公司，你可以到哪里去看看，地址在鐵西虹橋下面。祝您好運(yùn)！

9，遼寧鞍山高齡二手房主動(dòng)降身價(jià)

鞍山市民徐梁有一套空置二手房，本用于投資，但看今年二手房市場(chǎng)相對(duì)冷清，就到中介去登記出售。不料中介給出的建議價(jià)令他大跌眼鏡:與半年前的同類二手房相比，他房屋的價(jià)格每平方米下降近千元。記者近期采訪遼寧鞍山二手房市場(chǎng)注意到，相比價(jià)格還算堅(jiān)挺的新房?jī)r(jià)格，超過10年的高齡二手房由于劣勢(shì)明顯，成為價(jià)格率先松動(dòng)的主力。半年前，徐梁的鄰居出售位于6樓(總共7層)的老房，合每平方米7500元。而徐梁的房子在4樓，可謂黃金樓層，沒想到中介的建議價(jià)只有6650元每平方米。記者從鞍山多家房產(chǎn)中介公司獲悉，進(jìn)入10月份以來，“高齡”二手房?jī)r(jià)格回落幅度較大。原先價(jià)格較高的位于黃金地段的二手房，每平方米回落近千元，普通地段的回落也達(dá)500元-800元。部分中介公司員工表示，10年至20年已成為二手房房?jī)r(jià)的尷尬階段:處于這階段二手房的價(jià)格回落明顯;而房齡在10年以內(nèi)和20年以上的，相對(duì)還比較抗跌。對(duì)此，鞍山我愛我家房產(chǎn)中介服務(wù)公司經(jīng)理張明分析，2001年以前建筑的房產(chǎn)，戶型與目前流行的新建住房差別較大，往往存在居室面積較大、客廳面積較小，而且有暗廳、雙陽(yáng)等問題。在樓市普遍低迷的情況下，市民購(gòu)房選擇空間大，因此這類有種種遺憾的戶型自然難再繃住高價(jià)。另外，高齡二手房配套設(shè)施老化、供暖效果不佳、融資能力差等，也是降價(jià)原因。相對(duì)而言，房齡較短的二手房，戶型并不落伍，而且價(jià)格跟新房相比存在一定優(yōu)勢(shì)，因此目前價(jià)格變化不明顯。而超過20年以上房齡的二手房，原本價(jià)格上漲幅度就不高，因此降價(jià)幅度也不大。鞍山市房地產(chǎn)交易中心專業(yè)人士分析，二手房?jī)r(jià)格近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱而一路高歌，特別對(duì)“高齡”二手房而言，其很多弱點(diǎn)被好的市場(chǎng)形勢(shì)所掩蓋。此次價(jià)格松動(dòng)，說明其價(jià)格正在理性回歸，也可能是房產(chǎn)降價(jià)時(shí)代來臨的先兆。

10，鞍山高齡二手房主動(dòng)降身價(jià)

鞍山市民徐梁有一套空置二手房，本用于投資，但看今年鞍山二手房市場(chǎng)相對(duì)冷清，就到中介去登記出售。不料中介給出的建議價(jià)令他大跌眼鏡:與半年前的同類二手房相比，他房屋的價(jià)格每平方米下降近千元。記者近期采訪遼寧鞍山二手房市場(chǎng)注意到，相比價(jià)格還算堅(jiān)挺的新房?jī)r(jià)格，超過10年的高齡二手房由于劣勢(shì)明顯，成為價(jià)格率先松動(dòng)的主力。半年前，徐梁的鄰居出售位于6樓(總共7層)的老房，合每平方米7500元。而徐梁的房子在4樓，可謂黃金樓層，沒想到中介的建議價(jià)只有6650元每平方米。記者從鞍山多家房產(chǎn)中介公司獲悉，進(jìn)入10月份以來，“高齡”二手房?jī)r(jià)格回落幅度較大。原先價(jià)格較高的位于黃金地段的二手房，每平方米回落近千元，普通地段的回落也達(dá)500元-800元。部分中介公司員工表示，10年至20年已成為二手房房?jī)r(jià)的尷尬階段:處于這階段鞍山二手房的價(jià)格回落明顯;而房齡在10年以內(nèi)和20年以上的，相對(duì)還比較抗跌。對(duì)此，鞍山我愛我家房產(chǎn)中介服務(wù)公司經(jīng)理張明分析，2001年以前建筑的房產(chǎn)，戶型與目前流行的新建住房差別較大，往往存在居室面積較大、客廳面積較小，而且有暗廳、雙陽(yáng)等問題。在樓市普遍低迷的情況下，市民購(gòu)房選擇空間大，因此這類有種種遺憾的戶型自然難再繃住高價(jià)。另外，高齡二手房配套設(shè)施老化、供暖效果不佳、融資能力差等，也是降價(jià)原因。相對(duì)而言，房齡較短的二手房，戶型并不落伍，而且價(jià)格跟新房相比存在一定優(yōu)勢(shì)，因此目前價(jià)格變化不明顯。而超過20年以上房齡的二手房，原本價(jià)格上漲幅度就不高，因此降價(jià)幅度也不大。鞍山市房地產(chǎn)交易中心專業(yè)人士分析，鞍山二手房?jī)r(jià)格近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱而一路高歌，特別對(duì)“高齡”二手房而言，其很多弱點(diǎn)被好的市場(chǎng)形勢(shì)所掩蓋。此次價(jià)格松動(dòng)，說明其價(jià)格正在理性回歸，也可能是房產(chǎn)降價(jià)時(shí)代來臨的先兆

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