廣州房?jī)r(jià)下半年呈穩(wěn)中波動(dòng)為主，不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。廣州房?jī)r(jià)穩(wěn)中波動(dòng)的市場(chǎng)表現(xiàn)，已持續(xù)兩年趨勢(shì)，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)規(guī)劃的積極推進(jìn)，廣州作為珠三角城市群的中心城市，在建設(shè)世界級(jí)大灣區(qū)進(jìn)程中，廣州的發(fā)展方向明確清晰，在大灣區(qū)通勤一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、人口承載及資源集聚等要素，將促進(jìn)廣州協(xié)同發(fā)展更加穩(wěn)健和高效。

1、廣州房?jī)r(jià)下半年走勢(shì)如何？

和尚認(rèn)為：廣州房?jī)r(jià)下半年呈穩(wěn)中波動(dòng)為主，不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。主要基于以下考量:1、廣州房?jī)r(jià)穩(wěn)中波動(dòng)的市場(chǎng)表現(xiàn)，已持續(xù)兩年趨勢(shì)，從廣州新盤價(jià)格走勢(shì)圖來(lái)看，2017年下半年開始，到2019年8月已有26個(gè)月，新盤參考價(jià)格基本呈現(xiàn)高位穩(wěn)中波動(dòng)態(tài)勢(shì)，沒(méi)有出現(xiàn)大漲大跌。2019年8月價(jià)格30794元，較2017年6月價(jià)格29810元，26個(gè)月上漲3.3%，

2、經(jīng)濟(jì)基本面也呈現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展，2019年上半年GDP值11755萬(wàn)元，增長(zhǎng)7.1%。總量相當(dāng)于2018年度51%，增速較2018年度6.2%高出0.9個(gè)百分點(diǎn)；2018年末，廣州市常住人口1490.44萬(wàn)人，戶籍人口927.69萬(wàn)人，是個(gè)典型增量人口流入的城市，這對(duì)樓市去化有較好促進(jìn)作用，3、全國(guó)樓市“房住不炒”和“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)沒(méi)有變化。

特別是730會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)”房住不炒“，提出”將不以房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)刺激的手段“，落實(shí)好政府城市主體責(zé)任的調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，這對(duì)于2019年下半年，全國(guó)樓市發(fā)展提供了指導(dǎo)性意見(jiàn)。因此，廣州樓市不太可能出現(xiàn)大漲大跌，穩(wěn)中波動(dòng)依然是主基調(diào)，4、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)規(guī)劃的積極推進(jìn)，廣州作為珠三角城市群的中心城市，在建設(shè)世界級(jí)大灣區(qū)進(jìn)程中，廣州的發(fā)展方向明確清晰，在大灣區(qū)通勤一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、人口承載及資源集聚等要素，將促進(jìn)廣州協(xié)同發(fā)展更加穩(wěn)健和高效。

2、郜林16年的廣州千萬(wàn)豪宅若掛牌出售，能賣出多少錢？

在中國(guó)足球的歷史上，總會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)充滿爭(zhēng)議的人物，想要成為鄭智這種名利雙收的球員更是少之又少，而作為鄭智廣州恒大的隊(duì)友郜林，其職業(yè)生涯在外界也是褒貶不一，特別是國(guó)家隊(duì)生涯。作為老牌國(guó)手，郜林生涯進(jìn)球數(shù)并不多，除了幾個(gè)關(guān)鍵的點(diǎn)球之外，球迷甚至稱他為中國(guó)足球歷史上最差勁的前鋒。正所謂球場(chǎng)失意，商場(chǎng)得意，郜林在場(chǎng)外卻成為了為數(shù)不多的成功人士，

什么是成功？在如今笑貧不笑娼的時(shí)代里，金錢似乎成為了衡量成功最有力的標(biāo)準(zhǔn)之一。而郜林除了合同年薪千萬(wàn)之外，還將一部分資本放到了房地產(chǎn)上，并借此大賺特賺，要知道房子在國(guó)內(nèi)，絕對(duì)是最有價(jià)值的東西，特別是廣州、深圳一代，不少人就是靠著收租過(guò)上了衣食無(wú)憂的生活。而郜林在12年的時(shí)候，就將眼光放在了投資房產(chǎn)的上面，他看中了一套來(lái)自恒大的房產(chǎn)，位置在在廣佛交界處的金沙洲，

由于球隊(duì)老板的許家印，有了后臺(tái)的郜林，僅僅花了房子本身七折的價(jià)格就成功收購(gòu)。這其中也僅僅花了300萬(wàn)左右，之后郜林又準(zhǔn)備買一套新房子，然后隨手一買，凈賺了300多萬(wàn)，16年的時(shí)候，郜林的眼光就更加遠(yuǎn)大了，他把目標(biāo)放在了珠江新城的豪宅上，由于這里是享受著天然的地理優(yōu)勢(shì)，旁邊不僅有各種學(xué)校、廣場(chǎng)、醫(yī)院等，晚上的夜景也是獨(dú)特的美麗。