這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)。均價(jià)13000左右，首付40萬(wàn)左右即可，你的首付在50-60萬(wàn)之間，那么按照30%首付，總房款應(yīng)該是在166萬(wàn)-200萬(wàn)之間，月供在7000-8000元左右，想要在這三個(gè)區(qū)域買(mǎi)房，首付請(qǐng)準(zhǔn)備45萬(wàn)，月供6000元。

1、現(xiàn)在買(mǎi)鄭州的房子大概需要多少錢(qián)，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊(duì)？這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)：鄭東新區(qū)均價(jià)22340元/平米，100平米，總價(jià)約為223萬(wàn)元，首付約為67萬(wàn)，貸款約為156萬(wàn)，30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區(qū)，但是不同片區(qū)價(jià)格差別相當(dāng)大，北龍湖均價(jià)三四萬(wàn)，當(dāng)然也100平米的房子也罕見(jiàn)，首付自然不止60萬(wàn)。如果您想入住東區(qū)，又買(mǎi)不起富豪區(qū)的大戶(hù)型，那么白沙綠博片區(qū)是不錯(cuò)的選擇，

均價(jià)13000左右，首付40萬(wàn)左右即可。第二梯隊(duì)：金水區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)，金水均價(jià)17900元/平米，總價(jià)約為179萬(wàn)，首付約54萬(wàn)，貸款約125萬(wàn)，30年月供約為7398元。經(jīng)開(kāi)區(qū)均價(jià)16716元，總價(jià)約為167萬(wàn)，首付約50萬(wàn)，貸款約117萬(wàn)，30年月供約為6925元，金水憑借老城區(qū)各種配套齊全，經(jīng)開(kāi)區(qū)得益于濱河國(guó)際新城的地王連炸，房?jī)r(jià)緊隨東區(qū)。

而且，這兩個(gè)區(qū)域不像東區(qū)，各片區(qū)之間差別特別明顯，想要在這兩個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群，那么首付準(zhǔn)備50萬(wàn) ，月供7000 。第三梯隊(duì)：管城、中原和惠濟(jì)，管城區(qū)均價(jià)14468元/平米，總價(jià)約為145萬(wàn)，首付約44萬(wàn)，貸款約101萬(wàn)，30年月供約為5978元/平米；中原區(qū)均價(jià)14446元/平米，總價(jià)約144萬(wàn)，首付約43萬(wàn)，貸款約101萬(wàn)，30年月供約為5978元/平米；惠濟(jì)區(qū)均價(jià)14337元/平米，總價(jià)約143萬(wàn)，首付約43萬(wàn)，貸款約100萬(wàn)，30年月供約5919元/平米。

管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)老城區(qū)的代表，管城和中原各樓盤(pán)房?jī)r(jià)差距不大，惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)以北房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，想要在這三個(gè)區(qū)域買(mǎi)房，首付請(qǐng)準(zhǔn)備45萬(wàn)，月供6000元。第四梯隊(duì)：二七區(qū)和高新區(qū)，二七均價(jià)13681元/平米，高新區(qū)均價(jià)13675元/平米。總價(jià)約為137萬(wàn)，首付約41萬(wàn)，貸款約96萬(wàn)，30年月供約5682元，

想要在這兩個(gè)區(qū)域買(mǎi)房，那么首付準(zhǔn)備40萬(wàn)，月供5500元。第五梯隊(duì)：港區(qū)，中牟，港區(qū)均價(jià)12200元/平米，總價(jià)約122萬(wàn)，首付37萬(wàn)，貸款約85萬(wàn)，月供約5030元。中牟均價(jià)11000元/平米，總價(jià)約110萬(wàn)，首付約33萬(wàn)，貸款約77萬(wàn)，30年月供約4557元，港區(qū)得益于政策扶持，中牟臨近東區(qū)，房?jī)r(jià)的上漲速度自然是不慢的。

2、準(zhǔn)備在鄭州買(mǎi)一套房子，首付在50-60萬(wàn)左右，不知道買(mǎi)哪里合適，在金水區(qū)工作？

謝謝邀請(qǐng)，我在金水區(qū)生活了近20年，最近又買(mǎi)了房子，我的建議可以參考一下1、你需要考慮你能承受的總房?jī)r(jià)，你的首付在50-60萬(wàn)之間，那么按照30%首付，總房款應(yīng)該是在166萬(wàn)-200萬(wàn)之間，月供在7000-8000元左右。2、你需要考慮你要買(mǎi)的大的房子，按照正常來(lái)講，都需要3居室的，這樣至少10年不需要換房子，畢竟以后有小孩子，現(xiàn)在3居室主流在95㎡-120㎡。

所以你能承受的房?jī)r(jià)在14000元/㎡-21000元/㎡，3、你需要考慮周邊環(huán)境配套。一是如果你是首套剛需房，建議在金水老城區(qū)買(mǎi)，最好沿著黃河路、農(nóng)業(yè)路、東風(fēng)路這些區(qū)域，買(mǎi)多層房齡在25年之內(nèi)的，原因是：第一配套完善，有醫(yī)院，學(xué)校，地鐵，商圈。第二保值空間大，因?yàn)橹鞒菂^(qū)配套完善，等以后你需要改善了再把這套賣(mài)了，絕對(duì)有賺無(wú)賠，

第三，金水老城的教育很給力，你如果有孩子了，完全不用考慮孩子上學(xué)的問(wèn)題。第四，如果你在金水老城上班，那么每天能多睡半個(gè)小時(shí)不香么，為什么要買(mǎi)多層住宅小區(qū)，因?yàn)橛卸胃脑斓纳侨绻闶窍胭I(mǎi)新房，純粹要稍微改善一點(diǎn)，建議買(mǎi)金水北沿著賈魯河或者楊金片區(qū)，原因：金水北環(huán)境更好，規(guī)劃更合理，離主城區(qū)不遠(yuǎn)。